個人樓房承租合同范本

個人樓房承租合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：________房產(chǎn)管理有限公司

地址：________市________區(qū)________路________號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)要求，甲方的聯(lián)系方式在此不予公開。

2.合同簡介：

鑒于甲方擁有位于________市________區(qū)________路________號的個人樓房，并愿意將該樓房出租給乙方；乙方愿意承租該樓房，并愿意按照本合同的約定支付租金及履行相應(yīng)義務(wù)。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益得到保障，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

甲方聲明：

1.甲方保證其對出租的樓房擁有完整的所有權(quán)和使用權(quán)，且出租該樓房不存在任何法律上的瑕疵，不存在任何權(quán)屬糾紛或租賃合同糾紛。

2.甲方保證在本合同有效期內(nèi)，不得將樓房出租給第三方，確保乙方在租賃期內(nèi)享有對該樓房的使用權(quán)。

乙方聲明：

1.乙方確認(rèn)已充分了解并認(rèn)可甲方出租的樓房的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等基本情況，自愿承租該樓房。

2.乙方承諾按照本合同的約定支付租金，合理使用樓房及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動。

雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成以下協(xié)議：

一、租賃物

1.甲方出租的樓房位于________市________區(qū)________路________號，建筑面積為________平方米。

2.樓房附屬設(shè)施包括但不限于水、電、燃?xì)?、供暖、通訊、網(wǎng)絡(luò)等，具體設(shè)施設(shè)備及使用情況雙方已于合同簽訂前確認(rèn)。

二、租賃期限

本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。

2.乙方應(yīng)按照以下約定支付租金：

（1）每____個月支付一次，每次支付____個月租金；

（2）租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每個支付期限屆滿前三個工作日內(nèi)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)；

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)。

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)中詳細(xì)闡述）

五、履行期限

六、違約責(zé)任

七、不可抗力

八、爭議解決

九、其他條款

十、附則

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。

特此聲明。

甲方（出租方）：________房產(chǎn)管理有限公司

乙方（承租方）：________

簽署日期：______年______月______日

（注：本章節(jié)內(nèi)容僅包含當(dāng)事人信息和合同簡介，后續(xù)章節(jié)內(nèi)容將逐一展開。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的個人樓房出租給乙方，乙方支付租金并按照約定的方式使用該樓房。具體內(nèi)容包括但不限于：樓房的使用、維護(hù)、租金支付、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任等事項(xiàng)。

第二條定義

1.本合同中“樓房”指位于________市________區(qū)________路________號的個人樓房，包括房屋本體及其附屬設(shè)施。

2.“租賃期限”指本合同第一條所述的______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.“租金”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的樓房租賃費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取乙方支付的租金；

（2）監(jiān)督乙方對樓房的使用，確保乙方合理、合規(guī)使用房屋；

（3）在租賃期屆滿后，要求乙方按約定將樓房恢復(fù)原狀或承擔(dān)恢復(fù)原狀的義務(wù)。

2.甲方的義務(wù)：

（1）保證樓房在租賃期內(nèi)的正常使用，及時維修、保養(yǎng)房屋及附屬設(shè)施；

（2）在租賃期內(nèi)，不得擅自變更租賃物的用途或處置租賃物；

（3）在租賃期內(nèi)，確保租賃物的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定使用甲方提供的樓房，享有租賃期內(nèi)樓房的使用權(quán)；

（2）要求甲方按照約定提供樓房及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)服務(wù)；

（3）在租賃期屆滿后，有權(quán)要求甲方退還已支付的租金及押金。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定及時支付租金，不得拖欠；

（2）合理使用樓房及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動；

（3）在租賃期內(nèi)，妥善保管租賃物，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任；

（4）租賃期屆滿后，按照約定將樓房恢復(fù)原狀，并將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行各自的責(zé)任，確保租賃合同的順利實(shí)施。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每個支付期限屆滿前三個工作日內(nèi)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

4.如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收應(yīng)付租金的5%作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

（1）租金支付期限：每個租賃期的開始之日；

（2）合同到期：租賃期屆滿之日。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供租賃物或提供租賃物不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）甲方未按約定對租賃物進(jìn)行維修、保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）甲方違反本合同約定，擅自變更租賃物的用途或處置租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

（4）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額的10%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，并有權(quán)解除本合同；

（2）乙方未按約定合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任；

（3）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或從事違法活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（4）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額的10%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如有違約行為，應(yīng)按照本條款承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，由于不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況所導(dǎo)致的事件。包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、政策變動等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力對合同履行的影響程度，雙方協(xié)商確定以下責(zé)任免除條件：

（1）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）如不可抗力事件導(dǎo)致合同部分無法履行，雙方互不承擔(dān)該部分違約責(zé)任；

（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同履行遲延，受影響的一方有權(quán)要求延長履行期限，且不承擔(dān)遲延履行責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.訴訟管轄：如雙方未選擇仲裁解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的法院提起訴訟。

6.爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。

雙方確認(rèn)已充分了解本合同的所有條款，并在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上簽訂本合同。在合同履行過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，積極履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜需通知對方時，應(yīng)以書面形式（包括但不限于郵件、傳真、快遞等方式）進(jìn)行，并在通知發(fā)出后視為已送達(dá)對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。

3.終止條件：

（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；

（2）雙方協(xié)商一致，提前終止合同；

（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。

4.終止合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于租金結(jié)算、租賃物返還等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于租賃物品清單、房屋平面圖等，附件為本合同不可分割的一