別墅建筑施工合同范本

別墅建筑施工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方作為專業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)公司，擁有豐富的項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)驗(yàn)和資源，擬在XX省XX市XX區(qū)投資建設(shè)一棟高品質(zhì)的別墅；乙方作為具有多年建筑施工經(jīng)驗(yàn)的建筑工程公司，具備優(yōu)秀的設(shè)計(jì)、施工和管理能力。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合作協(xié)議。

本合同旨在明確雙方在別墅建筑施工過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲方對別墅質(zhì)量、進(jìn)度和投資效益的要求。雙方特此簽訂本合同，共同遵守以下條款。

一、定義

1.1本合同所指“別墅建筑施工”是指乙方按照甲方提供的建筑設(shè)計(jì)方案、施工圖紙及相關(guān)要求，完成別墅土建、裝修、安裝等工程內(nèi)容。

1.2本合同所指“工程進(jìn)度”是指乙方按照雙方約定的施工計(jì)劃，完成各階段施工任務(wù)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。

1.3本合同所指“工程質(zhì)量”是指乙方按照國家及地方建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保工程達(dá)到甲方要求的質(zhì)量等級(jí)。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方權(quán)利與義務(wù)：

2.1甲方負(fù)責(zé)提供別墅建筑設(shè)計(jì)方案、施工圖紙及工程量清單。

2.2甲方負(fù)責(zé)辦理工程建設(shè)所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證等。

2.3甲方有權(quán)對乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督、檢查。

2.4甲方應(yīng)按時(shí)支付工程款項(xiàng)。

乙方權(quán)利與義務(wù)：

2.5乙方負(fù)責(zé)按照甲方提供的施工圖紙、工程量清單及相關(guān)要求，施工。

2.6乙方負(fù)責(zé)編制施工設(shè)計(jì)、施工計(jì)劃和工程進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方審批。

2.7乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量，嚴(yán)格按照國家及地方建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。

2.8乙方應(yīng)確保工程安全，遵守國家及地方安全生產(chǎn)法律法規(guī)，預(yù)防安全事故發(fā)生。

三、價(jià)格與支付條件

3.1雙方根據(jù)工程量清單、施工圖紙及市場價(jià)格，協(xié)商確定工程總價(jià)款。

3.2甲方按照工程進(jìn)度，分階段支付工程款項(xiàng)。

四、履行期限

4.1雙方約定本工程自合同簽訂之日起，總工期為XX個(gè)月。

4.2乙方應(yīng)按照施工計(jì)劃和工程進(jìn)度計(jì)劃，確保工程按期完成。

五、違約責(zé)任

5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2具體違約責(zé)任事項(xiàng)，雙方可另行約定。

六、不可抗力

6.1雙方因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2不可抗力原因包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政策調(diào)整等。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定，嚴(yán)格履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

特此說明。

甲方（蓋章）：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：XX建筑工程有限公司

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方按照約定的設(shè)計(jì)方案、施工圖紙及相關(guān)要求，完成位于XX省XX市XX區(qū)的別墅建筑施工。具體內(nèi)容包括但不限于別墅的主體結(jié)構(gòu)建設(shè)、內(nèi)外裝修、水電安裝、園林景觀等工程，以及相關(guān)的配套工程建設(shè)。

第二條定義

2.1“別墅工程”指本合同項(xiàng)下的位于XX省XX市XX區(qū)的別墅建設(shè)項(xiàng)目。

2.2“施工圖紙”指甲方提供的，包括但不限于建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、水電安裝設(shè)計(jì)等所有與工程相關(guān)的圖紙和技術(shù)文件。

2.3“工程質(zhì)量”符合國家及地方建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，滿足甲方提出的特定要求。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

3.1甲方負(fù)責(zé)提供完整的施工圖紙和技術(shù)文件，并確保圖紙的準(zhǔn)確性和可行性。

3.2甲方有權(quán)對乙方施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并要求乙方及時(shí)整改不符合要求的部分。

3.3甲方應(yīng)按合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)，不得無故拖延。

3.4甲方應(yīng)提供必要的施工條件，包括但不限于施工場地、臨時(shí)設(shè)施、施工用水用電等。

3.5甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與政府部門、社區(qū)及其他相關(guān)單位的關(guān)系，確保工程順利進(jìn)行。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

3.6乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙和技術(shù)文件，按時(shí)完成別墅工程的施工任務(wù)。

3.7乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量，遵守國家及地方建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并接受甲方及相關(guān)部門的質(zhì)量檢查。

3.8乙方應(yīng)負(fù)責(zé)編制施工設(shè)計(jì)、施工計(jì)劃和工程進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方審批。

3.9乙方應(yīng)采取措施確保工程安全，負(fù)責(zé)施工過程中的安全管理，防止事故發(fā)生。

3.10乙方有權(quán)依據(jù)合同約定向甲方提出工程進(jìn)度款項(xiàng)的支付要求。

3.11乙方應(yīng)負(fù)責(zé)工程竣工后的保修工作，按照國家及地方有關(guān)規(guī)定提供保修服務(wù)。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行，確保別墅工程的順利實(shí)施和按期交付。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1本工程的總價(jià)款為人民幣XX元整（大寫：XXXXXX元整），該價(jià)格包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤等所有費(fèi)用。

4.2甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付工程款項(xiàng)：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的20%作為預(yù)付款；

（2）工程進(jìn)度達(dá)到30%時(shí)，支付合同總價(jià)款的30%；

（3）工程進(jìn)度達(dá)到60%時(shí)，支付合同總價(jià)款的30%；

（4）工程竣工并驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)款的10%；

（5）剩余的10%作為質(zhì)量保證金，待工程保修期滿，無質(zhì)量問題后支付。

4.3乙方應(yīng)在每個(gè)支付節(jié)點(diǎn)前向甲方提交支付申請，甲方應(yīng)在收到申請后7個(gè)工作日內(nèi)完成支付。

4.4支付方式均為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)提供合法有效的收款賬戶信息。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

5.2乙方應(yīng)在合同生效后開始施工，按照雙方約定的施工計(jì)劃和工程進(jìn)度計(jì)劃，確保工程于合同有效期內(nèi)完成。

5.3若因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致工程延期，雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的延期時(shí)間，并書面確認(rèn)。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約情形：

（1）甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)支付延遲付款金額的0.1%作為違約金；

（2）甲方未按約定提供施工條件，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）甲方無故解除合同，應(yīng)支付給乙方合同總價(jià)款20%的違約金。

6.2乙方違約情形：

（1）乙方未按約定時(shí)間完成工程，每延遲一日，應(yīng)支付合同總價(jià)款0.1%的違約金；

（2）乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)整改費(fèi)用，并支付合同總價(jià)款5%的違約金；

（3）乙方未履行保修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3若雙方違約行為給對方造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額由雙方協(xié)商確定，或按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

第七條不可抗力

7.1本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商確定是否暫停履行合同，以及暫停的時(shí)間和范圍。

7.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行的，受影響的一方不負(fù)違約責(zé)任，雙方互不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的損失。

7.4不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如果不可抗力事件導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同，互不追究對方的違約責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

8.3在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

8.4除非雙方另有約定，爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。

8.5爭議解決的結(jié)果，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，并按照判決或裁決執(zhí)行。如一方不履行判決或裁決，另一方有權(quán)依法申請強(qiáng)制執(zhí)行。

第九條其他條款

9.1通知與送達(dá)

雙方根據(jù)本合同需要發(fā)出的所有通知、文件、資料等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)地址為雙方在合同中注明的聯(lián)系方式。如一方地址或聯(lián)系方式發(fā)生變化，應(yīng)立即通知對方。

9.2合同變更

本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。任何口頭協(xié)議均不構(gòu)成對本合同的修改或補(bǔ)充。

9.3終止條件

在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，無法繼續(xù)履行合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。

9.4合同終止后的處理

合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，處理合同終止后的善后事宜。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效