2024房屋買賣合同參考（簡(jiǎn)易文本）

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（賣方）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為________________，土地使用權(quán)性質(zhì)為________________，土地使用權(quán)證號(hào)為________________。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方無法正常入住或產(chǎn)生其他費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付房款。如乙方逾期支付房款，應(yīng)按逾期部分房款總價(jià)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率____‰。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋所有權(quán)：確保甲方是房屋的合法所有權(quán)人，擁有完整的房屋所有權(quán)證。若存在產(chǎn)權(quán)糾紛，需在合同簽訂前解決。解決辦法：由甲方提供房屋所有權(quán)證，并通過相關(guān)部門進(jìn)行核實(shí)。2.房屋現(xiàn)狀：甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、面積、配套設(shè)施等。如乙方對(duì)房屋現(xiàn)狀有異議，應(yīng)在合同簽訂前提出。解決辦法：雙方可共同委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看和評(píng)估。3.房屋價(jià)格：房屋交易價(jià)格應(yīng)符合市場(chǎng)行情，避免過高或過低。如有疑問，乙方有權(quán)要求重新評(píng)估。解決辦法：雙方可共同委托專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估。4.支付方式：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付房款。如乙方逾期支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：乙方按時(shí)支付房款，如有逾期，需支付違約金。5.交付及過戶：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。解決辦法：雙方共同辦理過戶手續(xù)，如有問題，可尋求相關(guān)部門的幫助。6.合同履行及違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：違約方需按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.合同簽訂地：指合同雙方在合同上明確約定的簽訂地點(diǎn)。3.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。5.身份證號(hào)碼：指?jìng)€(gè)人身份的唯一識(shí)別號(hào)碼，用于確認(rèn)合同當(dāng)事人的身份。6.土地使用權(quán)：指國(guó)家對(duì)土地使用權(quán)人授予的使用土地的權(quán)利。7.土地使用權(quán)證：指土地使用權(quán)人依法取得的證明其對(duì)土地享有使用權(quán)的證書。8.規(guī)劃用途：指土地使用權(quán)證上注明的土地用途，如住宅、商業(yè)等。9.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與個(gè)人之間的房屋買賣。3.代理機(jī)構(gòu)參與的房屋買賣交易。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：明確甲方應(yīng)在何時(shí)并將房屋交付給乙方，以及交付時(shí)應(yīng)滿足的條件。2.房屋過戶費(fèi)用：詳細(xì)說明過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由哪方承擔(dān)，以及費(fèi)用具體數(shù)額。3.房屋維修責(zé)任：規(guī)定房屋交付后，對(duì)于房屋存在的瑕疵或損壞，由哪方負(fù)責(zé)維修。4.房屋保險(xiǎn)：約定是否需要購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)費(fèi)用由哪方承擔(dān)。5.房屋租賃：如房屋在過戶前需出租，應(yīng)明確租賃合同的相關(guān)條款。6.房屋鑰匙交接：規(guī)定房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)提供的鑰匙數(shù)量及交接程序。7.房屋面積差異處理：明確房屋實(shí)際面積與合同約定面積存在差異時(shí)的處理方式。8.房屋配套設(shè)施：詳細(xì)說明房屋周邊配套設(shè)施的現(xiàn)狀及使用情況。9.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛處理：如房屋在過戶過程中出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛，明確處理程序及責(zé)任分配。10.合同變更與解除：約定合同變更或解除的條件及相應(yīng)程序。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.