物業(yè)管理交接合同協(xié)議書2024年

?物業(yè)管理交接合同協(xié)議書2024年合同編號：____________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：__________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（受讓方）：____________統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：__________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________第一條物業(yè)管理項目概況1.1物業(yè)管理項目名稱：________________1.2物業(yè)管理項目地址：________________1.3物業(yè)管理項目面積：________________1.4物業(yè)管理項目涉及建筑物：________________第二條物業(yè)管理交接內(nèi)容（1）物業(yè)管理合同及附件；（2）物業(yè)產(chǎn)權(quán)資料、驗收資料；（3）設(shè)備、設(shè)施清單及使用說明書；（4）物業(yè)管理相關(guān)規(guī)章制度；（5）物業(yè)管理相關(guān)費用收繳情況；（6）其他與物業(yè)管理相關(guān)的資料。2.2甲方應(yīng)向乙方移交物業(yè)管理用房、設(shè)備、設(shè)施等物業(yè)管理相關(guān)資產(chǎn)。2.3甲方應(yīng)向乙方移交物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、共用部位及綠化設(shè)施等。第三條物業(yè)管理交接時間及方式3.1雙方確定于____年__月__日進行物業(yè)管理交接。3.2甲方應(yīng)在交接日前____日內(nèi)，將第二條所述資料、資產(chǎn)等準備齊全，并保證其真實性、完整性和有效性。3.3乙方應(yīng)自交接日起，全面履行物業(yè)管理職責(zé)。第四條物業(yè)管理交接雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)按本合同約定向乙方移交物業(yè)管理相關(guān)資料、資產(chǎn)等；（2）甲方應(yīng)確保所移交的資料、資產(chǎn)等真實、完整、有效；（3）甲方應(yīng)配合乙方完成物業(yè)管理交接工作；（4）甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)物業(yè)管理交接后的相關(guān)責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按本合同約定接受甲方移交的物業(yè)管理相關(guān)資料、資產(chǎn)等；（2）乙方應(yīng)確保物業(yè)管理交接后的服務(wù)質(zhì)量；（3）乙方應(yīng)妥善保管甲方移交的資料、資產(chǎn)等；（4）乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)物業(yè)管理交接前的相關(guān)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未按本合同約定履行移交義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的賠償金。5.2若乙方未按本合同約定履行接受義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的賠償金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至物業(yè)管理交接完成之日終止。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____日期：__________________乙方（受讓方）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____日期：__________________注意事項：1.確保合同雙方具有合法資格和授權(quán)。2.明確物業(yè)管理交接的具體內(nèi)容和范圍。3.規(guī)定交接的時間節(jié)點和方式。4.明確雙方在交接過程中的權(quán)利和義務(wù)。5.設(shè)定違約責(zé)任和爭議解決機制。6.注意合同的生效條件和終止條件。解決辦法：1.查驗甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、授權(quán)委托書等證明其合法資格的材料。2.在合同中詳細列舉交接內(nèi)容，確保無遺漏。3.確定交接日和準備期限，并確保雙方遵守。4.明確雙方的責(zé)任和義務(wù)，以及違約后的賠償責(zé)任。5.選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：物業(yè)管理：指對建筑物及其附屬設(shè)施、場地進行維修、養(yǎng)護、管理，以及維護環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動。統(tǒng)一社會信用代碼：是企業(yè)、個體工商戶等社會組織唯一的身份識別代碼。法定代表人：指依法代表法人單位行使職權(quán)的主要負責(zé)人。違約責(zé)任：指合同當事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。場景一：小區(qū)有特殊設(shè)施，如游泳池或健身房特殊場合補充條款：1.甲方應(yīng)確保在交接時，游泳池和健身房的設(shè)施設(shè)備完好，并符合安全標準。補充條款：場景二：小區(qū)正在進行大型維修或改造工程特殊場合補充條款：2.甲方應(yīng)提供維修改造工程的進度報告和后續(xù)計劃。補充條款：“現(xiàn)在小區(qū)這邊還在搞一些大修大改的工程，甲方得把工程的來龍去脈、進度啥的都告訴乙方。這樣乙方接手后，也能更好地繼續(xù)推進，不讓居民們受到影響?！备郊斜恚?.物業(yè)管理合同及附件（原始合同）2.物業(yè)產(chǎn)權(quán)資料和驗收資料（