商鋪標(biāo)準(zhǔn)租賃合同范本2024年

商鋪標(biāo)準(zhǔn)租賃合同范本2024年合同目錄第一章：合同當(dāng)事人1.1出租方（甲方）信息1.2承租方（乙方）信息1.3合同簽訂地第二章：租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)現(xiàn)狀第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3續(xù)租與提前終止第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2支付周期4.3支付方式及逾期責(zé)任第五章：押金5.1押金金額5.2押金支付時(shí)間5.3押金退還條件第六章：物業(yè)使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3裝修與改造第七章：物業(yè)維護(hù)與修繕7.1甲方維護(hù)責(zé)任7.2乙方維護(hù)責(zé)任7.3緊急維修與通知第八章：保險(xiǎn)8.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任8.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任8.3保險(xiǎn)理賠程序第九章：稅費(fèi)與費(fèi)用9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2其他費(fèi)用承擔(dān)9.3費(fèi)用支付方式第十章：違約責(zé)任10.1違約定義10.2違約責(zé)任10.3違約金第十一章：合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3解除后的權(quán)利義務(wù)第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3法律適用與管轄第十三章：特別條款13.1特殊約定13.2保密條款13.3不可抗力第十四章：簽約條款14.1簽約方14.2簽約時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同生效條件14.5合同副本與備案第一章：合同當(dāng)事人1.1出租方（甲方）信息甲方名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系電話：；營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：______。1.2承租方（乙方）信息乙方名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系電話：；營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：______。1.3合同簽訂地本合同簽訂地為______。第二章：租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)位置該物業(yè)位于______，具體位置為______。2.2物業(yè)面積該物業(yè)的建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。2.3物業(yè)現(xiàn)狀該物業(yè)目前處于______狀態(tài)，具體描述為______。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃結(jié)束日期租賃期限至______年______月______日結(jié)束。3.3續(xù)租與提前終止乙方有權(quán)在租賃期滿前______個(gè)月提出續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后可續(xù)簽租賃合同。若任何一方需提前終止合同，應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方，并按合同約定支付違約金。第四章：租金及支付方式4.1租金金額該物業(yè)的月租金為人民幣_(tái)_____元整（￥______）。4.2支付周期租金按季度支付，乙方應(yīng)于每季度的第一個(gè)月的______日前支付當(dāng)季度租金。4.3支付方式及逾期責(zé)任租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按未付租金的______%向甲方支付違約金。第五章：押金5.1押金金額乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)支付押金人民幣_(tái)_____元整（￥______）。5.2押金支付時(shí)間押金應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付。5.3押金退還條件租賃期滿或合同提前終止，乙方結(jié)清所有費(fèi)用并按合同約定返還物業(yè)后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。第六章：物業(yè)使用6.1使用范圍乙方應(yīng)將該物業(yè)用于合法的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，具體經(jīng)營(yíng)范圍為______。6.2使用限制乙方不得將該物業(yè)用于違法活動(dòng)或與約定經(jīng)營(yíng)范圍不符的活動(dòng)。6.3裝修與改造乙方如需對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第七章：物業(yè)維護(hù)與修繕7.1甲方維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的結(jié)構(gòu)性維護(hù)和修繕，確保物業(yè)的正常使用。7.2乙方維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)日常使用中的維護(hù)，包括但不限于內(nèi)部設(shè)施的保養(yǎng)和清潔。7.3緊急維修與通知如遇緊急維修情況，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______小時(shí)內(nèi)響應(yīng)并采取相應(yīng)措施。以上為合同的前七章內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)的提問中繼續(xù)完善。第八章：保險(xiǎn)8.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)為租賃物業(yè)投保適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，以覆蓋租賃期間可能發(fā)生的意外損失。8.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)為自身財(cái)產(chǎn)及運(yùn)營(yíng)活動(dòng)投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。8.3保險(xiǎn)理賠程序在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的規(guī)定及時(shí)向保險(xiǎn)公司報(bào)告，并協(xié)助進(jìn)行理賠。第九章：稅費(fèi)與費(fèi)用9.1稅費(fèi)承擔(dān)租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納與物業(yè)相關(guān)的稅費(fèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納因自身經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的稅費(fèi)。9.2其他費(fèi)用承擔(dān)乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的水、電、燃?xì)?、通訊等費(fèi)用，并按時(shí)向相關(guān)部門支付。9.3費(fèi)用支付方式所有費(fèi)用應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式支付，并保留支付憑證。第十章：違約責(zé)任10.1違約定義任何一方未能履行或完全履行合同義務(wù)，即構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約行為所遭受的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失和合理的律師費(fèi)用。10.3違約金如乙方逾期支付租金，應(yīng)按逾期金額的每日______%支付違約金。第十一章：合同變更與解除11.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。11.2合同解除條件如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。11.3解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未結(jié)清的費(fèi)用及其他相關(guān)事宜。第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可提交至甲方所在地人民法院。12.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循合法、公正、及時(shí)的原則。12.3法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三章：特別條款13.1特殊約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本章中約定特殊條款。13.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密。13.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。第十四章：簽約條款14.1簽約方甲方：；乙方：。14.2簽約時(shí)間本合同于______年______月______日簽訂。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為______。14.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.5合同副本與備案本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。以上為合同的后七章內(nèi)容，至此，本合同的全部章節(jié)內(nèi)容已完善。標(biāo)題：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明在多方為主導(dǎo)的租賃合同中，附件條款及說明扮演著至關(guān)重要的角色，它們?cè)敿?xì)闡述了合同的具體執(zhí)行細(xì)節(jié)、標(biāo)準(zhǔn)和流程，確保合同的順利實(shí)施和維護(hù)各方的權(quán)益。以下是多方主導(dǎo)租賃合同的附件條款及說明：一、附件列表：附件一：物業(yè)詳細(xì)描述及現(xiàn)狀報(bào)告附件二：租金支付明細(xì)表附件三：押金管理及退還流程附件四：物業(yè)使用規(guī)范及限制附件五：維護(hù)與修繕責(zé)任分配表附件六：保險(xiǎn)要求及理賠流程附件七：稅費(fèi)及額外費(fèi)用明細(xì)表附件八：違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)附件九：合同變更、解除及續(xù)租流程附件十：爭(zhēng)議解決機(jī)制及程序附件十一：保密協(xié)議附件十二：特殊條款及條件附件十三：簽約方詳細(xì)信息及授權(quán)書二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于逾期支付租金、違反物業(yè)使用規(guī)范、未按規(guī)定進(jìn)行維護(hù)與修繕、違反保密協(xié)議等。違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：合同：指本租賃合同及其附件。甲方：指出租方。乙方：指承租方。多方：指除甲乙雙方外，參與合同的其他利益相關(guān)方。物業(yè)：指租賃合同中的租賃物。租金：指乙方根據(jù)合同約定支付給甲方的費(fèi)用。押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的保證金。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：爭(zhēng)議首先應(yīng)通過各方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求相關(guān)行業(yè)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成時(shí)，各方同意提交至甲方所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁不成或各方另有約定時(shí)，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同自各方簽字蓋章之日起生效。合同變更需各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。合同解除應(yīng)遵循合同中規(guī)定的解除條件和程序。合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定處理未結(jié)清的費(fèi)用及其他相關(guān)事宜。六、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于以下場(chǎng)景：商業(yè)物業(yè)租賃。辦公空間租賃。零售店鋪?zhàn)赓U。工業(yè)廠房租賃。任何其他形式的物業(yè)租賃，包括但不限于酒店、餐廳、倉(cāng)庫(kù)等。七、附件內(nèi)容詳解：附件一：物業(yè)詳細(xì)描述及現(xiàn)狀報(bào)告包括物業(yè)的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)描述。物業(yè)的現(xiàn)狀報(bào)告，包括任何已知的損壞或需要修繕的地方。附件二：租金支付明細(xì)表租金的計(jì)算方式、支付周期、支付日期及逾期支付的利息等。附件三：押金管理及退還流程押金的金額、支付方式、管理方式及退還條件和流程。附件四：物業(yè)使用規(guī)范及限制物業(yè)的使用范圍、禁止行為、裝修規(guī)定等。附件五：維護(hù)與修繕責(zé)任分配表明確各方在物業(yè)維護(hù)與修繕方面的責(zé)任和義務(wù)。附件六：保險(xiǎn)要求及理賠流程保險(xiǎn)的購(gòu)買要求、覆蓋范圍及理賠流程。附件七：稅費(fèi)及額外費(fèi)用明細(xì)表列出應(yīng)由各方承擔(dān)的稅費(fèi)和其他費(fèi)用。附件八：違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)違約的定義、責(zé)任認(rèn)定及賠償標(biāo)準(zhǔn)。附件九：合同變更、解除及續(xù)租流程合同變更、解除的條件、程序及續(xù)租的申請(qǐng)流程。附件十：爭(zhēng)議解決機(jī)制及程序-爭(zhēng)議解決的方式、程序和適用法律。附件十一：保密協(xié)議-保密信息的定義、保密義務(wù)及違反保密協(xié)議的責(zé)任。附件十二：特殊條款及條件-針對(duì)特定情況或需求的特殊條款。附件十三：簽約方詳細(xì)信息及授權(quán)書-各方的詳細(xì)信息和授權(quán)代表的授權(quán)書。以上附件條款及說明為多方主導(dǎo)租賃合同的詳細(xì)執(zhí)行指南，確保合同的完整性和可執(zhí)行性。在合同執(zhí)行過程中，各方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款及附件內(nèi)容，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：本租賃合同的附件是合同不可分割的一部分，具有與合同正文同等的法律效力。附件列表如下：附件一：物業(yè)詳細(xì)描述及現(xiàn)狀報(bào)告附件二：租金支付明細(xì)表附件三：押金管理及退還流程附件四：物業(yè)使用規(guī)范及限制附件五：維護(hù)與修繕責(zé)任分配表附件六：保險(xiǎn)要求及理賠流程附件七：稅費(fèi)及額外費(fèi)用明細(xì)表附件八：違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)附件九：合同變更、解除及續(xù)租流程附件十：爭(zhēng)議解決機(jī)制及程序附件十一：保密協(xié)議附件十二：特殊條款及條件附件十三：簽約方詳細(xì)信息及授權(quán)書二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于以下情形：逾期支付租金或其他應(yīng)繳費(fèi)用；違反物業(yè)使用規(guī)范或限制；未按規(guī)定進(jìn)行物業(yè)的維護(hù)與修繕；違反保密協(xié)議或泄露保密信息；擅自變更或解除合同。違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：合同：指本租賃合同及其附件。甲方：指出租方。乙方：指承租方。多方：指除甲乙雙方外，參與合同的其他利益相關(guān)方。物業(yè)：指租賃合同中的租賃物。租金：指乙方根據(jù)合同約定支付給甲方的費(fèi)用。押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的保證金。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：爭(zhēng)議首先應(yīng)通過各方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求相關(guān)行業(yè)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成時(shí)，各方同意提交至甲方所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁不成或各方另有約定時(shí)，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同自各方簽字蓋章之日起生效。合同變更