房產(chǎn)中介合伙協(xié)議合同范本2024年

房產(chǎn)中介合伙協(xié)議合同范本2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義第二章：合伙各方2.1合伙方基本信息2.2合伙方的權利與義務2.3合伙方的出資比例第三章：合伙企業(yè)3.1合伙企業(yè)的設立3.2合伙企業(yè)的組織結構3.3合伙企業(yè)的經(jīng)營范圍第四章：合伙企業(yè)的管理4.1管理機構的設置4.2管理機構的職責4.3管理決策程序第五章：合伙企業(yè)的財務5.1財務管理制度5.2利潤分配與虧損分擔5.3財務報告與審計第六章：合伙企業(yè)的運營6.1運營策略6.2市場推廣與客戶關系6.3風險管理第七章：合伙企業(yè)的變更與解散7.1合伙企業(yè)的變更7.2合伙企業(yè)的解散7.3清算程序第八章：違約責任8.1違約行為的認定8.2違約責任的承擔8.3賠償范圍第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3法律適用與管轄第十章：合同的生效、變更與解除10.1合同的生效條件10.2合同的變更10.3合同的解除第十一章：保密條款11.1保密信息的定義11.2保密義務11.3保密期限第十二章：附加條款12.1特殊約定12.2附加條款的效力12.3附加條款的變更第十三章：其他13.1通知與送達13.2法律變更與合同調整13.3不可抗力第十四章：簽約信息14.1簽約各方14.2簽約時間14.3簽約地點14.4簽約見證人14.5合同附件第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確各方在合伙經(jīng)營房產(chǎn)中介業(yè)務中的權利、義務和責任，確保合伙企業(yè)的順利運營和各方利益的保護。1.2合同適用范圍本合同適用于合伙企業(yè)的所有經(jīng)營活動，包括但不限于房產(chǎn)買賣、租賃、咨詢等服務。1.3合同定義本合同中所稱“合伙企業(yè)”指由各方共同出資設立，以房產(chǎn)中介服務為主要業(yè)務的合伙組織。第二章：合伙各方2.1合伙方基本信息甲方名稱：________乙方名稱：________丙方名稱：________（如有更多合伙方，繼續(xù)列明）2.2合伙方的權利與義務2.2.1權利各方均有權參與合伙企業(yè)的經(jīng)營管理，享有合伙企業(yè)的利潤分配。2.2.2義務各方應按照約定出資，并承擔相應的經(jīng)營風險。2.3合伙方的出資比例2.3.1出資方式各方應以貨幣或其他約定的方式出資。2.3.2出資比例甲方出資比例為______%，乙方出資比例為______%，丙方出資比例為______%。（如有更多合伙方，繼續(xù)列明）第三章：合伙企業(yè)3.1合伙企業(yè)的設立合伙企業(yè)名稱為：________合伙企業(yè)注冊地址為：________3.2合伙企業(yè)的組織結構合伙企業(yè)設立______人組成的管理機構，負責日常經(jīng)營管理。3.3合伙企業(yè)的經(jīng)營范圍合伙企業(yè)的經(jīng)營范圍為房產(chǎn)中介服務及相關業(yè)務。第四章：合伙企業(yè)的管理4.1管理機構的設置合伙企業(yè)設立管理機構，包括但不限于總經(jīng)理、財務負責人等職位。4.2管理機構的職責4.2.1總經(jīng)理職責總經(jīng)理負責合伙企業(yè)的日常經(jīng)營管理。4.2.2財務負責人職責財務負責人負責合伙企業(yè)的財務管理和監(jiān)督。4.3管理決策程序合伙企業(yè)的重大決策應由管理機構成員共同討論決定。第五章：合伙企業(yè)的財務5.1財務管理制度合伙企業(yè)應建立健全財務管理制度，確保財務活動的合法、合規(guī)。5.2利潤分配與虧損分擔合伙企業(yè)的利潤分配和虧損分擔應按照各方出資比例進行。5.3財務報告與審計合伙企業(yè)應定期編制財務報告，并接受審計。第六章：合伙企業(yè)的運營6.1運營策略合伙企業(yè)應制定合理的運營策略，以提高市場競爭力。6.2市場推廣與客戶關系合伙企業(yè)應積極開展市場推廣活動，建立良好的客戶關系。6.3風險管理合伙企業(yè)應建立風險管理體系，有效控制經(jīng)營風險。第七章：合伙企業(yè)的變更與解散7.1合伙企業(yè)的變更合伙企業(yè)的變更應經(jīng)各方協(xié)商一致，并按照相關法律規(guī)定辦理。7.2合伙企業(yè)的解散合伙企業(yè)解散應依照法律規(guī)定和合同約定進行。7.3清算程序合伙企業(yè)解散后，應按照法律規(guī)定和合同約定進行清算。第八章：違約責任8.1違約行為的認定違約行為包括但不限于未按合同約定履行出資義務、未按約定參與合伙企業(yè)的經(jīng)營管理、違反保密義務等情形。8.2違約責任的承擔違約方應根據(jù)違約行為的性質和對合伙企業(yè)及其他合伙人造成的損失，承擔相應的違約責任。8.3賠償范圍違約方應賠償守約方因違約行為所遭受的直接損失和間接損失，包括但不限于利潤損失、訴訟費用、律師費用等。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式各方應首先通過友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成時，可采取以下方式解決：9.1.1調解各方可請求相關行業(yè)協(xié)會或其他第三方機構進行調解。9.1.2仲裁各方可將爭議提交至約定的仲裁委員會進行仲裁。9.1.3訴訟各方可將爭議提交至合伙企業(yè)注冊地人民法院進行訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1協(xié)商程序爭議發(fā)生后，各方應首先進行協(xié)商，協(xié)商期限不超過______天。9.2.2調解程序協(xié)商不成時，各方可請求調解，調解期限不超過______天。9.2.3仲裁或訴訟程序調解不成時，各方可依約定提交仲裁或訴訟，仲裁或訴訟程序按照相關法律規(guī)定執(zhí)行。9.3法律適用與管轄9.3.1法律適用本合同的訂立、解釋、執(zhí)行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.3.2管轄法院合伙企業(yè)注冊地人民法院為合同爭議的管轄法院。第十章：合同的生效、變更與解除10.1合同的生效條件本合同自各方簽字蓋章之日起生效，但需滿足以下條件：10.1.1各方已按照約定完成出資；10.1.2合伙企業(yè)已依法設立并取得營業(yè)執(zhí)照。10.2合同的變更合同的任何變更應經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認。10.3合同的解除合同可在以下情況下解除：10.3.1各方協(xié)商一致解除；10.3.2一方嚴重違約，導致合同無法繼續(xù)履行；10.3.3合伙企業(yè)解散或破產(chǎn)；10.3.4法律規(guī)定的其他情形。第十一章：保密條款11.1保密信息的定義保密信息包括但不限于合伙企業(yè)的經(jīng)營策略、客戶信息、財務數(shù)據(jù)等商業(yè)秘密。11.2保密義務各方應對保密信息負有保密義務，未經(jīng)其他方書面同意，不得向第三方披露。11.3保密期限保密期限為自保密信息披露之日起至合伙企業(yè)解散后______年。第十二章：附加條款12.1特殊約定各方可根據(jù)實際情況，對合同內容進行特殊約定。12.2附加條款的效力附加條款與合同正文具有同等法律效力。12.3附加條款的變更附加條款的變更應經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十三章：其他13.1通知與送達各方應以書面形式進行通知，送達地址以本合同首部所列地址為準。13.2法律變更與合同調整如遇法律變更，各方應根據(jù)變更后的法律規(guī)定，協(xié)商調整合同內容。13.3不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，受影響一方應及時通知其他方，并提供相應證明，各方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第十四章：簽約信息14.1簽約各方甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________丙方（簽字）：________（如有更多合伙方，繼續(xù)列明）14.2簽約時間本合同于______年______月______日在______簽訂。14.3簽約地點簽約地點為：______。14.4簽約見證人簽約見證人為：______。14.5合同附件本合同附件包括但不限于合伙企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復印件、各方身份證明文件復印件、出資證明文件等。多方為主導時的，附件條款及說明一、附件條款概述在多方共同參與合伙企業(yè)運營的情況下，為確保合同的完整性和各方權益的保護，特制定本附件條款及說明。本附件條款及說明旨在補充和完善主合同內容，明確多方在合伙企業(yè)中的特定權利、義務和責任。二、多方?jīng)Q策機制2.1多方?jīng)Q策原則多方?jīng)Q策應遵循民主、公平、透明的原則，確保每一方的意見和建議得到充分考慮。2.2決策程序2.2.1提案任何一方均可提出決策提案，提案應以書面形式提交，并明確提案內容、目的和預期效果。2.2.2討論提案提交后，應組織多方會議進行討論，各方有權對提案提出疑問、建議或反對意見。2.2.3表決討論結束后，應進行表決。表決方式可以是投票、舉手或其他各方認可的方式。三、多方權益保護3.1權益保障各方的合法權益應得到充分保障，任何一方不得侵害其他方的合法權益。3.2權益沖突解決如出現(xiàn)權益沖突，各方應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可依據(jù)合同約定的爭議解決機制處理。四、信息共享與保密4.1信息共享多方應根據(jù)合伙企業(yè)運營需要，及時、準確地共享相關信息。4.2保密義務各方應對共享的信息負有保密義務，未經(jīng)信息提供方同意，不得向第三方泄露。五、合同修改與補充5.1修改原則合同的任何修改和補充，均需經(jīng)多方協(xié)商一致，并以書面形式確認。5.2補充協(xié)議對于合同未盡事宜，各方可另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。六、違約責任6.1違約情形任何一方未按照合同約定履行義務，或違反合同條款，均視為違約。6.2違約責任違約方應根據(jù)違約情況向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。七、爭議解決7.1爭議解決方式合同執(zhí)行過程中發(fā)生的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。7.2爭議解決程序協(xié)商不成時，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、合同生效8.1生效條件本合同自多方簽字蓋章之日起生效。8.2生效聲明各方聲明已充分理解合同內容，并自愿遵守合同約定。九、附件條款的解釋9.1解釋權本附件條款由多方共同解釋，解釋時應考慮條款的目的、合同的整體內容及合同履行的實際情況。9.2解釋爭議對于本附件條款的任何疑問，各方應通過協(xié)商解決。十、其他10.1法律變更如遇法律變更，各方應根據(jù)變更后的法律規(guī)定，協(xié)商調整合同內容。10.2不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，受影響一方應及時通知其他方，并提供相應證明，各方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。十一、附件條款的簽署本附件條款由以下各方簽署，以證明各方對本附件條款內容的理解和同意。甲方（簽字）：______乙方（簽字）：______丙方（簽字）：______（如有更多合伙方，繼續(xù)列明）日期：______年______月______日十二、附件說明本附件條款及說明是對主合同的補充，旨在為多方主導的合同履行提供更詳細的指導和規(guī)范。各方應認真閱讀并理解本附件條款的內容，并在履行合同過程中嚴格遵守。如有任何疑問或需要進一步的解釋，各方應及時溝通和協(xié)商。十三、附件條款的備案本附件條款及說明應與主合同一同備案，以確保其法律效力得到充分認可。十四、附件條款的保管本附件條款及說明由各方各自保管一份，以備不時之需。通過本附件條款及說明，我們期望能夠為多方主導的合同履行提供一個更加明確和全面的框架，確保合同的順利執(zhí)行和各方權益的保護。附件及其他補充說明一、附件列表：本合同附件包括但不限于以下文件，所有附件均作為合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力：合伙各方的身份證復印件或營業(yè)執(zhí)照復印件。合伙企業(yè)的注冊證書和營業(yè)執(zhí)照復印件。合伙企業(yè)的組織結構圖和管理層名單。合伙企業(yè)的財務報表和審計報告。合伙企業(yè)的運營策略和市場分析報告。合伙企業(yè)的資產(chǎn)清單和評估報告。合伙企業(yè)的保密協(xié)議和知識產(chǎn)權清單。合伙企業(yè)的保險單和風險評估報告。合伙企業(yè)的稅務登記證和稅務申報記錄。其他由各方協(xié)商一致同意作為附件的文件。二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于以下情形：未按合同約定支付出資款項。未按合同約定履行管理職責。未按合同約定提供必要的經(jīng)營信息。違反合同中的保密條款。未經(jīng)其他方同意擅自轉讓合伙權益。違約行為的認定應由各方協(xié)商確定，或由相關法律機構依法裁定。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。合伙企業(yè)：指由各方共同出資設立，以房產(chǎn)中介服務為主要業(yè)務的合伙組織。出資比例：指各方在合伙企業(yè)中所占的出資份額，通常以百分比表示。利潤分配：指合伙企業(yè)按照各方出資比例分配的經(jīng)營收益。清算：指合伙企業(yè)解散后，對企業(yè)財產(chǎn)進行清理、估價、變現(xiàn)和分配的過程。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭議發(fā)生后，各方應首先通過友好協(xié)商的方式解決。調解：協(xié)商不成時，可請求相關行業(yè)協(xié)會或其他第三方機構進行調解。仲裁：各方可依據(jù)合同約定向仲裁機構申請仲裁。訴訟：仲裁不成或合同未約定仲裁條款時，可向人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關事宜生效條件：合同自各方簽字蓋章之日起生效，但需滿足以下條件：各方已按照約定完成出資；合伙企業(yè)已依法設立并取得營業(yè)執(zhí)照。變更程序：合同的任何變更應經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認。解除程序：合同可在以下情況下