租門頭房合同范本

租門頭房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號碼______（以下稱“甲方”）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______商業(yè)管理有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號碼______（以下稱“乙方”）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號的門頭房（以下稱“該門頭房”），并愿意將該門頭房出租給乙方作為商業(yè)經(jīng)營場所；乙方是一家專業(yè)從事商業(yè)管理的企業(yè)，具備豐富的商業(yè)運營經(jīng)驗和良好的信譽，希望承租該門頭房開展相關(guān)業(yè)務(wù)。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出租門頭房給乙方使用一事，達成如下合同：

一、合同標的

甲方同意將該門頭房出租給乙方使用，門頭房的具體情況如下：

1.門頭房位置：______省______市______區(qū)______路______號；

2.門頭房面積：______平方米；

3.門頭房結(jié)構(gòu)及設(shè)施：______（詳細描述門頭房的結(jié)構(gòu)及設(shè)施）。

二、合作背景與前提條件

1.甲方保證其對出租的門頭房擁有合法、完整的所有權(quán)和出租權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題；

2.乙方承諾按照合同約定用途使用門頭房，并依法辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，確保合法經(jīng)營；

3.甲乙雙方同意，在合同簽訂之前，已充分了解并確認門頭房的位置、面積、結(jié)構(gòu)及設(shè)施等情況，乙方對門頭房現(xiàn)狀表示滿意。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的門頭房出租給乙方，供乙方用于商業(yè)經(jīng)營活動。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供門頭房作為乙方經(jīng)營場所，并確保乙方在合同期內(nèi)正常使用；

2.乙方在合同期內(nèi)按照約定用途使用門頭房，開展合法的商業(yè)活動；

3.雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同目的的實現(xiàn)。

第二條定義

1.門頭房：指甲方擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號的商業(yè)房產(chǎn)。

2.合同期：指甲乙雙方約定的本合同有效期限，自合同簽訂之日起計算。

3.租金：指甲方出租門頭房給乙方使用，乙方應(yīng)支付給甲方的費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按約定收取乙方支付的租金；

（2）甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對門頭房進行檢查，以確保乙方按照約定用途使用；

（3）如乙方違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)提前終止合同。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證出租的門頭房符合國家規(guī)定的安全、消防等要求；

（2）甲方應(yīng)在合同期內(nèi)負責(zé)門頭房的外墻、屋頂、主要設(shè)施等的維修保養(yǎng)；

（3）甲方應(yīng)按約定提供門頭房給乙方使用，不得無故拖延或拒交。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定正常使用門頭房；

（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)對門頭房進行必要的維修保養(yǎng)；

（3）如甲方違反合同規(guī)定，乙方有權(quán)提前解除合同。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定用途使用門頭房，不得擅自改變使用性質(zhì)；

（2）乙方應(yīng)按時足額支付租金，如有拖欠，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）乙方應(yīng)負責(zé)門頭房內(nèi)部的裝修、維護和管理，確保經(jīng)營安全；

（4）合同期滿或提前解除合同時，乙方應(yīng)將門頭房恢復(fù)原狀或按照甲方要求進行恢復(fù)。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方同意，門頭房的租金為每月人民幣______元整（大寫：____________________元整），租金每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金給甲方。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每月的第______日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前______個月簽訂續(xù)約合同。

3.任何關(guān)鍵時間節(jié)點，如租金調(diào)整、合同續(xù)約等，雙方應(yīng)按照本合同約定的時間履行相應(yīng)義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供門頭房給乙方使用，應(yīng)向乙方支付相當于一個月租金的違約金；

2.甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任；

3.甲方未按約定對門頭房進行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付相當于逾期金額千分之五的滯納金；

2.乙方擅自改變門頭房用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當于一個月租金的違約金；

3.乙方在合同期滿或提前解除合同時，未將門頭房恢復(fù)原狀，應(yīng)承擔相應(yīng)的恢復(fù)費用；

4.乙方因違約給甲方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致雙方或一方無法履行或部分履行合同。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，受影響的一方不承擔未能履行或部分履行合同的違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進行仲裁；

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力；

4.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外；

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知或其他通信，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。通過快遞或?qū)Ｈ怂瓦_的，視為已有效送達。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認，方具法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a.對方嚴重違反合同條款，經(jīng)催告后仍未糾正；

b.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過______個月；

c.雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于財產(chǎn)交接、費用結(jié)算等。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于門頭房平面圖、設(shè)施清單等，附件與本合同具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

簽署：

甲方（蓋章）：_____