2024年使用權(quán)房屋買賣合同

?2024年使用權(quán)房屋買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、房屋基本情況1.房屋地址：__________2.房屋結(jié)構(gòu)：__________3.房屋面積：__________4.房屋所有權(quán)證號：__________5.土地使用權(quán)證號：__________二、房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.甲方同意將上述房屋的使用權(quán)自____年__月__日起至____年__月__日止，轉(zhuǎn)讓給乙方使用。2.乙方在合同約定的使用期限內(nèi)享有房屋使用權(quán)，但不得將該使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。三、房屋買賣價格及支付方式1.雙方確認(rèn)，房屋使用權(quán)買賣總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）本合同簽訂之日起____日內(nèi)，支付人民幣__________元；（2）余款人民幣__________元，于____年__月__日前支付。四、房屋交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。2.乙方應(yīng)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，若發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)。五、房屋使用及維修1.乙方在房屋使用期間，應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并承擔(dān)房屋維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任。2.甲方應(yīng)保證房屋在交付時符合使用條件，并對房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施承擔(dān)保修責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。2.乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未付款項的____%。七、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________簽字（或蓋章）日期：__________乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）日期：__________附件：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件注意事項：1.確認(rèn)甲乙雙方身份信息的真實(shí)性和合法性，避免合同無效或產(chǎn)生糾紛。2.明確房屋的具體信息，包括地址、面積、結(jié)構(gòu)等，確保合同的準(zhǔn)確性和可執(zhí)行性。3.規(guī)定清晰的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限，避免日后在使用期限上產(chǎn)生爭議。4.確保買賣價格的合理性，并明確支付方式和時間，防止支付糾紛。5.房屋交付和驗(yàn)收要詳細(xì)規(guī)定，保障雙方的權(quán)益。6.明確雙方的違約責(zé)任，為可能出現(xiàn)的違約行為提供解決依據(jù)。7.約定爭議解決方式，為解決合同爭議提供路徑。解決辦法：1.對合同條款進(jìn)行詳細(xì)審查，必要時可咨詢法律專業(yè)人士。2.在合同中明確約定各方的權(quán)利和義務(wù)，減少模糊地帶。3.保留所有與合同相關(guān)的文件和通信記錄，作為可能需要的證據(jù)。4.履行合同過程中，雙方應(yīng)誠信自律，嚴(yán)格按照合同約定行事。法律名詞解釋：使用權(quán)：指在不改變房屋所有權(quán)的前提下，對房屋進(jìn)行使用和支配的權(quán)利。房屋買賣合同：指房屋所有權(quán)人（賣方）與買方之間，就房屋所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓達(dá)成的協(xié)議。違約金：是指合同當(dāng)事人違反合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。附件：指合同之外，與合同有密切聯(lián)系，作為合同組成部分的其他文件或資料。適用場合與補(bǔ)充條款：1.特殊場合：房屋用于商業(yè)用途補(bǔ)充條款：如果乙方將該房屋用于商業(yè)經(jīng)營，甲方應(yīng)確保房屋符合商業(yè)用途的相關(guān)規(guī)定，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照。條款示例：鑒于乙方購買該房屋主要用于商業(yè)經(jīng)營，甲方保證該房屋具備合法的商業(yè)用途，并協(xié)助乙方完成商業(yè)登記手續(xù)。2.特殊場合：房屋內(nèi)含有家具和電器補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)詳細(xì)列明隨房屋轉(zhuǎn)讓的家具和電器清單，并約定其價值及歸屬。條款示例：3.特殊場合：乙方需要對房屋進(jìn)行裝修補(bǔ)充條款：乙方在裝修前應(yīng)征得甲方同意，并遵守相關(guān)裝修規(guī)定。條款示例：乙方如需對房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并在獲得甲方同意后方可進(jìn)行裝修。特殊場合下的附件列表：1.商業(yè)用途相關(guān)證明（如適用）2.家具和電器清單（如適用）3.裝修方案及甲方同意書（如適用）1