私人地皮買(mǎi)賣(mài)合同范本

私人地皮買(mǎi)賣(mài)合同范本1.甲方（買(mǎi)方）：

名稱(chēng)：______投資有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話(huà)）

2.乙方（賣(mài)方）：

名稱(chēng)：______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話(huà)）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的充分了解，希望通過(guò)購(gòu)買(mǎi)私人地皮進(jìn)行開(kāi)發(fā)，以實(shí)現(xiàn)投資回報(bào)；同時(shí)，乙方擁有位于______省______市______區(qū)的一塊私人地皮，地皮編號(hào)為_(kāi)_____，面積為_(kāi)_____平方米，現(xiàn)擬出售該地皮。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方購(gòu)買(mǎi)乙方所擁有的私人地皮事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方購(gòu)買(mǎi)乙方私人地皮的背景及前提條件

1.甲方為了擴(kuò)大投資領(lǐng)域，看好房地產(chǎn)市場(chǎng)的長(zhǎng)期發(fā)展前景，決定購(gòu)買(mǎi)乙方所擁有的私人地皮進(jìn)行開(kāi)發(fā)。

2.乙方所擁有的私人地皮位于城市發(fā)展?jié)摿^(qū)域，符合甲方投資需求。地皮具備合法的土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等相關(guān)手續(xù)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛和債務(wù)負(fù)擔(dān)。

3.甲乙雙方就購(gòu)買(mǎi)價(jià)格、支付方式、履行期限等事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽訂本合同，共同遵守。

二、雙方的權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

特此說(shuō)明，以下無(wú)正文。

甲方（買(mǎi)方）：______投資有限公司

乙方（賣(mài)方）：______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

簽訂日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購(gòu)買(mǎi)乙方所擁有的私人地皮，以進(jìn)行房地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)。具體內(nèi)容包括：甲方按照本合同約定支付購(gòu)買(mǎi)地皮的款項(xiàng)，乙方保證所售地皮的合法性、無(wú)權(quán)屬糾紛和債務(wù)負(fù)擔(dān)，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。涉及的地皮開(kāi)發(fā)內(nèi)容包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途的開(kāi)發(fā)建設(shè)。

第二條定義

1.私人地皮：指甲方擬購(gòu)買(mǎi)的，位于______省______市______區(qū)的地塊，地皮編號(hào)為_(kāi)_____，面積為_(kāi)_____平方米的土地。

2.購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方支付的購(gòu)買(mǎi)私人地皮的款項(xiàng)。

3.土地使用權(quán)證：指甲方購(gòu)買(mǎi)私人地皮所必須的相關(guān)政府部門(mén)頒發(fā)的土地使用權(quán)證書(shū)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定購(gòu)買(mǎi)乙方所擁有的私人地皮。

2.甲方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，向乙方支付購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。

3.甲方有權(quán)要求乙方提供所售地皮的合法手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。

4.甲方在購(gòu)買(mǎi)地皮后，有權(quán)對(duì)該地進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，并依法承擔(dān)相應(yīng)的開(kāi)發(fā)費(fèi)用和稅費(fèi)。

5.甲方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變地皮的用途和性質(zhì)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定，要求甲方支付購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。

2.乙方應(yīng)保證所售地皮的合法性、無(wú)權(quán)屬糾紛和債務(wù)負(fù)擔(dān)，并承擔(dān)因地皮權(quán)屬問(wèn)題產(chǎn)生的法律責(zé)任。

3.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助甲方辦理地皮的過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括土地使用權(quán)證的過(guò)戶(hù)等。

4.乙方應(yīng)在甲方支付購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)后，將地皮及相關(guān)手續(xù)交付給甲方。

5.乙方應(yīng)如實(shí)向甲方提供地皮的實(shí)際情況，包括但不限于地皮的現(xiàn)狀、周邊環(huán)境等信息。

6.乙方在合同有效期內(nèi)，不得擅自出售、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分所售地皮。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定私人地皮的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。支付方式如下：

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向乙方支付購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)的______%（即人民幣_(tái)_____元整），作為定金。

2.甲方剩余款項(xiàng)（即人民幣_(tái)_____元整）應(yīng)于地皮過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)支付給乙方。

3.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后______日內(nèi)出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。

2.甲方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)支付定金，并開(kāi)始辦理地皮過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)。

3.乙方應(yīng)在收到甲方支付的定金之日起______日內(nèi)，協(xié)助甲方完成地皮過(guò)戶(hù)手續(xù)。

4.甲方應(yīng)在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。

5.若因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)因素導(dǎo)致履行期限延長(zhǎng)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)，逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的______%。

2.乙方未按約定時(shí)間辦理地皮過(guò)戶(hù)手續(xù)，或提供虛假手續(xù)導(dǎo)致過(guò)戶(hù)不能完成，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)的______%。

3.任何一方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.違約方除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

5.若乙方未按約定交付地皮，甲方有權(quán)要求乙方按日計(jì)算支付延遲交付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)的______‰。

6.雙方應(yīng)遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)政府部門(mén)或第三方機(jī)構(gòu)出具的證明文件。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，無(wú)法履行或部分履行合同義務(wù)的，不負(fù)違約責(zé)任，合同履行期限相應(yīng)順延。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如受不可抗力影響的一方無(wú)法恢復(fù)履行或雙方經(jīng)協(xié)商一致認(rèn)為繼續(xù)履行合同已無(wú)實(shí)際意義，雙方可解除合同。

5.雙方因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，各自承擔(dān)。但法律另有規(guī)定的除外。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.若雙方未選擇仲裁，爭(zhēng)議可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，并以收到方簽字或蓋章確認(rèn)日期為送達(dá)日期。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：如發(fā)生以下情況，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方解除合同：

a.對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

b.不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

c.法律、法規(guī)變化，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

d.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同附件包括但不限于土地使