辦公室合同范本

辦公室合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX科技有限公司

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號XXXXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY商務(wù)服務(wù)有限公司

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號XXXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方系一家依法成立并合法存續(xù)的企業(yè)，主要從事信息技術(shù)領(lǐng)域的研發(fā)、生產(chǎn)和銷售業(yè)務(wù)；乙方系一家專業(yè)的商務(wù)服務(wù)公司，具備豐富的辦公場所管理經(jīng)驗及優(yōu)質(zhì)的服務(wù)資源。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下共識：

一、合作背景與前提條件

甲方因其業(yè)務(wù)發(fā)展需要，計劃在XX市租賃一辦公場所，以改善員工辦公環(huán)境，提高企業(yè)整體形象。乙方擁有位于XX市XX區(qū)XX路的辦公大樓，具備良好的地理位置、便捷的交通條件以及完善的配套設(shè)施，能夠滿足甲方的辦公需求。

二、合同目的

本合同旨在明確雙方在租賃辦公場所過程中的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，確保甲乙雙方在合同履行過程中實現(xiàn)互利共贏。

三、合同關(guān)聯(lián)性

本合同所述內(nèi)容均與甲乙雙方租賃辦公場所相關(guān)，包括但不限于租賃期限、租金支付、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責任等方面。雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定履行各自義務(wù)，確保合同目的的實現(xiàn)。

四、合同性質(zhì)

本合同為租賃合同，甲方為承租方，乙方為出租方。合同項下的權(quán)利、義務(wù)僅限于甲乙雙方，對第三方不具有法律約束力。

五、合同效力

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時終止。

六、合同附件

如與本合同有關(guān)的其他文件、資料等，均為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

七、合同解釋

本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商無果的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方租賃乙方的辦公場所，用于開展其正常的經(jīng)營活動。具體內(nèi)容包括：甲方租賃乙方提供的辦公場所，包括但不限于辦公室、會議室、公共區(qū)域等，以及相關(guān)的辦公設(shè)施和服務(wù)。合同范圍涵蓋租賃期限、租金支付、辦公場所的使用、維修保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、違約責任等方面。

第二條定義

1.辦公場所：指乙方擁有并出租給甲方使用的位于XX市XX區(qū)XX路的辦公大樓，包括建筑物內(nèi)甲方租賃的房間及公共區(qū)域。

2.租賃期限：指甲乙雙方約定的辦公場所租賃時間段，自合同生效之日起計算。

3.租金：指甲方按照本合同約定，向乙方支付的租賃辦公場所的費用。

4.違約責任：指甲乙雙方違反本合同約定，應(yīng)承擔的法律責任。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利

（1）在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)按照合同約定使用辦公場所。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供辦公場所及附屬設(shè)施，并確保設(shè)施的正常使用。

（3）甲方有權(quán)在租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租。

2.甲方義務(wù)

（1）甲方應(yīng)按照本合同約定及時支付租金。

（2）甲方應(yīng)合理使用辦公場所，保持室內(nèi)整潔，愛護乙方提供的設(shè)施設(shè)備。

（3）甲方不得擅自改變辦公場所的結(jié)構(gòu)和用途，如需改動，應(yīng)事先征得乙方同意。

（4）甲方應(yīng)遵守乙方的物業(yè)管理規(guī)定，維護辦公場所的秩序和安全。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方權(quán)利

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取甲方支付的租金。

（2）乙方有權(quán)要求甲方合理使用辦公場所，遵守物業(yè)管理規(guī)定。

（3）租賃期滿后，乙方有權(quán)收回辦公場所。

2.乙方義務(wù)

（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供符合甲方需求的辦公場所，并確保設(shè)施設(shè)備正常運行。

（2）乙方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等。

（3）乙方應(yīng)在租賃期間負責辦公場所的維修保養(yǎng)，確保甲方正常使用。

（4）乙方不得擅自變更租賃條件，如有需要，應(yīng)提前通知甲方，并與甲方協(xié)商解決。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付租金。租金標準為每月人民幣XX元整，大寫：XX圓整。

2.支付方式：甲方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，將租金匯入乙方指定的銀行賬戶。

3.支付時間：甲方應(yīng)在每月的第一個工作日前，將當月租金支付至乙方指定賬戶。如遇節(jié)假日，支付時間順延至節(jié)假日后的第一個工作日。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計算。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）甲方首次支付租金的時間為合同生效之日起的5個工作日內(nèi)。

（2）合同到期前30日，雙方應(yīng)就續(xù)租事宜進行協(xié)商。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按照本合同約定支付租金，逾期超過30日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同租賃期內(nèi)剩余租金的20%。

2.甲方擅自改變辦公場所結(jié)構(gòu)和用途，造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

3.甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，導致乙方或第三方受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

二、乙方違約

1.乙方未按照本合同約定提供符合甲方需求的辦公場所，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租賃期內(nèi)租金的20%。

2.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自變更租賃條件，造成甲方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

3.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導致甲方或第三方受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

4.雙方同意，如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方支付合理的律師費、訴訟費等為實現(xiàn)權(quán)利所產(chǎn)生的費用。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，由于不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力情況時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力對合同履行的影響程度，雙方應(yīng)協(xié)商確定以下責任免除條件：

（1）如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔違約責任。

（2）如不可抗力事件導致合同部分無法履行，雙方應(yīng)就未履行部分協(xié)商減免相應(yīng)義務(wù)。

（3）如不可抗力事件導致合同履行延遲，受影響的一方有權(quán)要求相應(yīng)延長履行期限。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。

5.雙方同意，在爭議解決期間，遵守人民法院的保全措施，不得擅自轉(zhuǎn)移、隱匿、毀損與爭議有關(guān)的財產(chǎn)或證據(jù)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應(yīng)以書面形式送達對方。通過快遞或掛號信方式送達的，以快遞或掛號信寄出后的第三個工作日視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：

（1）合同履行完畢，自動終止。

（2）雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同。

（3）發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行，雙方均有權(quán)提出終止合同。

（4）一方違反本合同規(guī)定，另一方有權(quán)依照本合同約定解除合同。

4.保密條款：雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等非公開信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議予以明確。

2.本合同附件包括