房產(chǎn)中介加盟合同范本2024年

?房產(chǎn)中介加盟合同范本2024年合同編號：__________甲方（特許人）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________乙方（被特許人）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________一、特許經(jīng)營權(quán)1.1甲方授權(quán)乙方在_______（區(qū)域）范圍內(nèi)使用甲方擁有的“_______”商標(biāo)、商號、經(jīng)營模式等經(jīng)營資源，從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)。1.2乙方在特許經(jīng)營期限內(nèi)，享有獨家使用甲方授權(quán)的經(jīng)營資源的權(quán)利。1.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在授權(quán)范圍之外使用甲方的商標(biāo)、商號等經(jīng)營資源。二、特許經(jīng)營期限2.1本合同自雙方簽字之日起生效，特許經(jīng)營期限為_______年，自合同生效之日起計算。2.2特許經(jīng)營期滿后，如乙方愿意續(xù)約，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。三、特許經(jīng)營費用3.1乙方在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向甲方支付特許經(jīng)營加盟費_______元。3.2乙方在本合同履行期間，按月向甲方支付品牌使用費，費用為乙方當(dāng)月營業(yè)收入的_______%。3.3乙方應(yīng)按時支付上述費用，逾期支付的，應(yīng)按逾期金額的_______%向甲方支付違約金。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營狀況進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出改進(jìn)意見。（1）提供甲方擁有的商標(biāo)、商號等經(jīng)營資源的使用權(quán)；（2）提供乙方所需的技術(shù)培訓(xùn)、業(yè)務(wù)指導(dǎo)和管理咨詢；（3）提供甲方積累的市場信息、客戶資源等資料。4.3甲方應(yīng)在乙方加盟之初，協(xié)助乙方進(jìn)行店鋪選址、裝修及開業(yè)籌備。4.4甲方應(yīng)保守乙方的商業(yè)秘密，不得向第三方泄露。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照甲方的統(tǒng)一要求，進(jìn)行店鋪裝修、設(shè)備采購、人員招聘等。5.2乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的業(yè)務(wù)流程和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，為客戶提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。5.3乙方不得從事?lián)p害甲方品牌形象的行為，不得從事違法經(jīng)營活動。5.4乙方應(yīng)按時向甲方支付特許經(jīng)營費用。5.5乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得向第三方泄露。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。6.2乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方品牌形象受損的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。七、合同的解除和終止7.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。7.2一方違約，另一方有權(quán)依照本合同約定解除本合同。7.3特許經(jīng)營期限屆滿，本合同自然終止。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（特許人）：__________乙方（被特許人）：__________簽訂日期：______________注意事項：1.注意合同雙方的資質(zhì)審查，確保特許人具有合法的特許經(jīng)營資源，被特許人具備合法的經(jīng)營主體資格。2.明確特許經(jīng)營權(quán)的范圍、期限和地域限制，避免日后因范圍模糊產(chǎn)生糾紛。3.詳細(xì)規(guī)定特許經(jīng)營費用的種類、標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，以及逾期支付的違約責(zé)任。4.確保甲方的支持和服務(wù)條款具體明確，以便于執(zhí)行和監(jiān)督。5.規(guī)定乙方的經(jīng)營行為標(biāo)準(zhǔn)，保護(hù)甲方的品牌形象和商業(yè)秘密。6.明確違約責(zé)任和合同解除的條件，為雙方提供救濟(jì)途徑。7.確定爭議解決的方式和地點，便于糾紛的快速解決。解決辦法：1.通過律師或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)對合同進(jìn)行審核，確保合同的合法性、完整性和可操作性。2.在合同中設(shè)立明確的爭議解決機(jī)制，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。3.加強(qiáng)雙方的溝通和協(xié)作，建立定期的業(yè)務(wù)檢查和反饋機(jī)制。法律名詞解釋：特許經(jīng)營權(quán)：指特許人授權(quán)被特許人在一定條件下使用其商標(biāo)、商號、專利、經(jīng)營模式等經(jīng)營資源開展經(jīng)營活動的權(quán)利。商標(biāo)：指用來區(qū)別商品或服務(wù)來源的標(biāo)志，可以是文字、圖形、字母、數(shù)字、三維標(biāo)志、顏色組合等。商號：指企業(yè)用以區(qū)別其他企業(yè)的名稱，通常為企業(yè)名稱的簡稱。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。場景一：加盟店位于繁華商圈應(yīng)用場合：乙方的加盟店如果位于一個非常繁華的商業(yè)區(qū)，人流量大，那么可能會有一些特殊的運營要求。補(bǔ)充條款：定期組織乙方參與商圈內(nèi)的聯(lián)合營銷活動。提供專門針對繁華商圈的客戶服務(wù)培訓(xùn)。附件列表：繁華商圈額外支持服務(wù)條款場景二：加盟店需要特殊裝修風(fēng)格應(yīng)用場合：乙方可能因為所在地的文化特色或者客戶群體的特殊需求，需要不一樣的店鋪裝修風(fēng)格。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)允許乙方在保持品牌核心元素不變的前提下，對店鋪裝修進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，以適應(yīng)地方文化或客戶需求。附件列表：特殊裝修風(fēng)格設(shè)計方案及審批流程場景三：乙方需要額外的市場推廣支持應(yīng)用場合：如果乙方所在地區(qū)競爭激烈，可能需要甲方提供更多的市場推廣支持。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)根據(jù)乙方所在地的市場情況，提供量身定制的市場推廣計劃，并協(xié)助乙方執(zhí)行。附件列表：市場推廣計劃書及執(zhí)行方案特殊應(yīng)用場合的附件：1.商圈聯(lián)合營銷活動計劃：針對繁華商圈的聯(lián)合營銷，具體列出活動計劃和時間表。2.客戶服務(wù)培訓(xùn)資料：專門為繁華商圈定制的客戶服務(wù)培訓(xùn)資料，包括教材和課程安排。3.裝修風(fēng)格設(shè)計方案：包含乙方特殊裝修風(fēng)格的設(shè)計圖紙和效果圖。4.市場推廣材料：包括宣傳單、海報、線上推廣文案等。1.商標(biāo)使用