房地產(chǎn)勞動合同范本

房地產(chǎn)勞動合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.合同簡介：

背景及前提條件：

甲方作為專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，擁有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗及優(yōu)質(zhì)的項目資源。乙方作為一家具備專業(yè)房地產(chǎn)銷售及租賃服務(wù)的公司，擁有廣泛的市場渠道和客戶資源。鑒于雙方在業(yè)務(wù)領(lǐng)域的互補性，為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實現(xiàn)互利共贏，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，達成如下合作協(xié)議。

本合同旨在明確雙方在房地產(chǎn)銷售及租賃服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及合作期限等事項，為雙方的合作提供法律保障。

甲方委托乙方為其名下位于XX省XX市XX區(qū)的房地產(chǎn)項目提供銷售及租賃服務(wù)。乙方承諾充分發(fā)揮自身優(yōu)勢，為甲方提供專業(yè)的銷售及租賃團隊，積極開展市場推廣，確保甲方的房地產(chǎn)項目順利實現(xiàn)銷售及租賃目標(biāo)。

雙方同意按照本合同約定的條款和條件，共同履行合同義務(wù)，確保合同目的的實現(xiàn)。在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)保持密切溝通，共同應(yīng)對市場變化，努力實現(xiàn)合同目標(biāo)。

本合同內(nèi)容包括但不限于：當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則及簽署等部分。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同維護雙方的合法權(quán)益。

本合同的簽訂，旨在規(guī)范雙方在房地產(chǎn)銷售及租賃服務(wù)過程中的行為，為雙方的合作提供明確的法律依據(jù)。在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)共同努力，促進合同目標(biāo)的實現(xiàn)，共創(chuàng)美好未來。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方為其名下房地產(chǎn)項目提供專業(yè)的銷售及租賃服務(wù)，通過乙方的市場推廣和銷售渠道，實現(xiàn)甲方的房地產(chǎn)項目順利銷售及租賃，提高甲方的經(jīng)濟效益。具體內(nèi)容包括：

1.乙方為甲方提供房地產(chǎn)銷售及租賃方案；

2.乙方負(fù)責(zé)組建銷售及租賃團隊，開展市場推廣活動；

3.乙方協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)；

4.雙方共同配合，確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。

第二條定義

1.房地產(chǎn)項目：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的位于XX省XX市XX區(qū)的房地產(chǎn)項目。

2.銷售及租賃服務(wù)：指甲方委托乙方為其房地產(chǎn)項目提供的市場推廣、客戶接待、合同簽訂、交易手續(xù)辦理等服務(wù)。

3.合同目標(biāo)：指甲方與乙方約定的房地產(chǎn)項目銷售及租賃的具體指標(biāo)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利和義務(wù)

a.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供專業(yè)的銷售及租賃服務(wù)；

b.甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)項目的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、項目介紹等；

c.甲方應(yīng)確保所提供的房地產(chǎn)項目符合國家法律法規(guī)及政策要求，不存在產(chǎn)權(quán)爭議；

d.甲方應(yīng)按時支付乙方服務(wù)費用；

e.甲方有權(quán)對乙方的銷售及租賃工作進行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議。

2.乙方的權(quán)利和義務(wù)

a.乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的房地產(chǎn)項目資料，制定銷售及租賃方案；

b.乙方應(yīng)組建專業(yè)的銷售及租賃團隊，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項目的市場推廣、客戶接待等工作；

c.乙方應(yīng)確保銷售及租賃過程中遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方利益；

d.乙方應(yīng)按時向甲方報告銷售及租賃進度，接受甲方的監(jiān)督和檢查；

e.乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整銷售及租賃策略，但需征得甲方同意；

f.乙方應(yīng)按照本合同約定收取甲方支付的服務(wù)費用；

g.乙方在合同期限內(nèi)，應(yīng)全力以赴完成合同目標(biāo)，確保甲方利益最大化。

雙方在合同履行過程中，應(yīng)保持密切溝通，共同應(yīng)對市場變化，確保合同目的的實現(xiàn)。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定以下價格條款及支付方式：

1.乙方為甲方提供銷售及租賃服務(wù)的費用為：人民幣XX萬元（大寫：XX萬元整）。

2.甲方采用如下支付方式向乙方支付服務(wù)費用：

a.甲方在合同簽訂后7個工作日內(nèi)，支付乙方服務(wù)費用的50%作為預(yù)付款；

b.剩余50%的服務(wù)費用，甲方將在乙方完成合同目標(biāo)后7個工作日內(nèi)支付。

3.乙方收到甲方支付的服務(wù)費用后，應(yīng)向甲方出具正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月。以下為合同履行過程中的關(guān)鍵時間節(jié)點：

1.合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方支付乙方預(yù)付款；

2.合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)按約定時間向甲方報告銷售及租賃進度；

3.合同到期或完成合同目標(biāo)后7個工作日內(nèi)，甲方支付乙方剩余服務(wù)費用。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果

a.如甲方未按約定時間支付預(yù)付款或剩余服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的千分之五作為違約金；

b.如甲方未按約定提供房地產(chǎn)項目相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法正常開展銷售及租賃工作，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣XX萬元；

c.如甲方在合同履行過程中，存在欺詐、隱瞞等行為，導(dǎo)致合同無法正常履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣XX萬元。

2.乙方違約情形及后果

a.如乙方未按約定時間完成合同目標(biāo)，甲方有權(quán)解除合同，乙方無權(quán)要求支付剩余服務(wù)費用；

b.如乙方在銷售及租賃過程中，存在違法違規(guī)行為，導(dǎo)致甲方受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

c.如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XX萬元，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金不足以彌補對方損失的，違約方還需承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指甲方和乙方在履行本合同過程中無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，采取以下措施：

a.暫停合同履行，待不可抗力事件消除后繼續(xù)履行；

b.適當(dāng)延長合同履行期限；

c.解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方不負(fù)違約責(zé)任，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至XX市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解仍無法解決爭議，雙方同意將爭議提交至XX仲裁委員會進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有法律約束力。

5.雙方在爭議解決過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得采取任何影響對方正常經(jīng)營和聲譽的行為。

6.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進行通知。通知送達對方指定地址即為有效。

2.合同變更：雙方同意，對本合同的任何修改或補充，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。

3.終止條件：

a.合同到期自動終止；

b.雙方協(xié)商一致提前終止合同；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

d.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理合同終止相關(guān)事宜，包括但不限于支付款項、返還資料等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下附件為本合同組