商業(yè)物業(yè)合同范本

商業(yè)物業(yè)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX商業(yè)管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國法律規(guī)定，甲方的官方聯(lián)系方式以在工商行政管理部門登記的為準。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY實業(yè)有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國法律規(guī)定，乙方的官方聯(lián)系方式以在工商行政管理部門登記的為準。

合同簡介：

鑒于甲方作為專業(yè)從事商業(yè)物業(yè)管理的企業(yè)，具備豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗及資源；乙方作為一家實力雄厚的實業(yè)公司，有意租賃甲方所屬的商業(yè)物業(yè)作為辦公及經(jīng)營場所，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方商業(yè)物業(yè)事宜，達成如下協(xié)議：

一、甲方根據(jù)本合同約定，將所屬的商業(yè)物業(yè)出租給乙方使用，乙方支付租金及其他相關(guān)費用。

二、雙方同意按照本合同約定的條款和條件，共同履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃行為的順利進行。

三、本合同的簽訂，旨在明確雙方在租賃期間的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進雙方的友好合作。

四、本合同的簽訂背景及前提條件如下：

1.甲方合法擁有本合同項下的商業(yè)物業(yè)，具備出租的權(quán)利和資格。

2.乙方具備租賃商業(yè)物業(yè)的需求，且具備履行本合同的能力。

3.雙方對租賃物業(yè)的位置、面積、租金等事項進行了充分溝通，達成一致意見。

4.雙方對各自的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等條款進行了認真研究，均表示認可。

本合同作為雙方合作的基石，對雙方均具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，共同維護雙方的合法權(quán)益。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。在簽訂本合同前，雙方已充分了解并確認合同內(nèi)容，特此說明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將商業(yè)物業(yè)出租給乙方使用，乙方支付租金及其他相關(guān)費用的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將其合法擁有的商業(yè)物業(yè)出租給乙方，供乙方用于辦公及經(jīng)營。

2.乙方按照本合同約定支付租金，并按時履行其他相關(guān)義務(wù)。

3.雙方共同遵守本合同的約定，確保租賃期間的順利進行。

第二條定義

1.商業(yè)物業(yè)：指甲方合法擁有并出租給乙方的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的租賃商業(yè)物業(yè)的費用。

3.租賃期限：本合同約定的乙方租賃商業(yè)物業(yè)的時間段。

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)按照本合同約定，將商業(yè)物業(yè)出租給乙方使用。

2.甲方負責(zé)確保商業(yè)物業(yè)在租賃期間的消防安全、設(shè)施設(shè)備正常運行等，保障乙方正常使用。

3.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費用。

4.甲方應(yīng)在租賃期滿或本合同提前解除后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方順利搬遷。

5.甲方不得在租賃期內(nèi)單方面提高租金，除非雙方另有約定。

6.甲方應(yīng)承擔(dān)因商業(yè)物業(yè)本身原因?qū)е碌娘L(fēng)險及損失。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用商業(yè)物業(yè)，并享有租賃期間的使用權(quán)。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費用。

3.乙方應(yīng)合理使用商業(yè)物業(yè)，不得擅自改變商業(yè)物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途等。

4.乙方應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得利用商業(yè)物業(yè)從事違法活動。

5.乙方在租賃期滿或本合同提前解除后，應(yīng)按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)，按時搬遷。

6.乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供商業(yè)物業(yè)的正常維護和設(shè)施設(shè)備維修服務(wù)。

7.乙方在租賃期間如需對商業(yè)物業(yè)進行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出申請，并按照甲方要求進行。

雙方應(yīng)嚴格履行本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃期間的順利進行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付租金。租金標準為每月人民幣XX元整（大寫：XX圓整），每季度支付一次。

2.乙方應(yīng)在每個季度第一個月的前五個工作日內(nèi)，將當(dāng)季度的租金支付至甲方指定的賬戶。

3.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，并將支付憑證復(fù)印件送交甲方備案。

4.如乙方逾期支付租金，應(yīng)自逾期之日起，按照逾期金額的千分之五每日向甲方支付違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年，自合同生效之日起計算。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

3.任何一方均有權(quán)在租賃期滿前提前解除本合同，但應(yīng)提前一個月書面通知對方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供商業(yè)物業(yè)或提供的商業(yè)物業(yè)不符合約定條件，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于減免租金、賠償損失等。

2.甲方違反合同約定，單方面提高租金或無正當(dāng)理由提前解除合同的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及違約金。

2.乙方擅自改變商業(yè)物業(yè)用途、結(jié)構(gòu)或進行違法活動的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.乙方未按照約定時間搬遷或未辦理相關(guān)手續(xù)的，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。

4.乙方違反合同約定，導(dǎo)致商業(yè)物業(yè)受損的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費用及賠償損失。

雙方應(yīng)嚴格遵守本合同約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在違約責(zé)任追究過程中，雙方應(yīng)保持友好合作，共同協(xié)商解決問題。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實際情況決定以下處理方式：

a.暫停履行本合同，直至不可抗力事件結(jié)束；

b.適當(dāng)延長合同履行期限；

c.部分或全部免除受影響一方的合同責(zé)任；

d.其他雙方協(xié)商一致的處理方式。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，如因不可抗力事件導(dǎo)致?lián)p失，可依法向保險公司索賠，甲方和乙方不承擔(dān)相互之間的賠償責(zé)任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。如受不可抗力影響的一方無法履行合同，應(yīng)提前一個月通知對方，雙方協(xié)商解決。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.除非雙方另有約定，仲裁過程中，雙方仍需繼續(xù)履行本合同未涉及的條款。

5.雙方在仲裁過程中，應(yīng)依法承擔(dān)各自的仲裁費用。仲裁裁決書中明確的責(zé)任承擔(dān)方，應(yīng)承擔(dān)對方的合理律師費用等。

6.如雙方未在爭議發(fā)生后三個月內(nèi)解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方在簽訂本合同前，已充分了解并確認上述爭議解決方式，特此約定。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的任何通知、文件、資料等，應(yīng)以書面形式送達對方。送達地點為雙方在合同中注明的地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)提前五個工作日通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效?？陬^變更無效。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

a.合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)簽；

b.雙方達成書面協(xié)議，同意提前終止合同；

c.一方嚴重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同；

d.法律規(guī)定的其他終止情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各項費用。

5.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

a.商業(yè)物業(yè)平面圖；

b.租金支付