商品房租賃合同范本

商品房租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：____市____區(qū)____路____號

法定代表人：____先生

聯(lián)系方式：____市____區(qū)____路____號，郵編：_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______科技有限公司

地址：____市____區(qū)____路____號

法定代表人：____女士

聯(lián)系方式：____市____區(qū)____路____號，郵編：_______

合同簡介：

鑒于甲方為合法擁有位于____市____區(qū)____路____號的商品房（以下簡稱“租賃物”）的完全使用權(quán)和出租權(quán)，且乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃該商品房作為辦公場所；雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方租賃甲方商品房事宜達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

本合同的主要目的是明確雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，為乙方提供一個穩(wěn)定、舒適的辦公環(huán)境，同時確保甲方按時收取租金，實現(xiàn)租賃物的有效利用。

甲乙雙方在此明確，本合同簽訂之前，甲方已向乙方提供了租賃物的所有權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等相關(guān)法律文件，并保證所提供的租賃物不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃限制等影響乙方正常使用的問題。乙方已充分了解租賃物的實際情況，并對租賃物及其周邊環(huán)境表示滿意。

本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在租賃期間，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，雙方應(yīng)按照約定相互諒解，合理分擔(dān)損失。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將租賃物出租給乙方，供乙方作為辦公場所使用。具體內(nèi)容包括：甲方應(yīng)保證租賃物的使用權(quán)和出租權(quán)的合法性，提供租賃物給乙方使用，并確保租賃物符合約定的使用條件；乙方應(yīng)按約定支付租金，并合理使用租賃物，確保租賃物的完好。

第二條定義

1.租賃物：指甲方擁有合法使用權(quán)和出租權(quán)的位于____市____區(qū)____路____號的商品房。

2.租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃物的使用期限，自本合同生效之日起計算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

a)甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

b)甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證租賃物的使用權(quán)和出租權(quán)的合法性，并承擔(dān)租賃物的維修、保養(yǎng)責(zé)任。

c)甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止后，協(xié)助乙方辦理租賃物的退房手續(xù)。

d)甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)確保租賃物符合約定的使用條件，如遇特殊情況需提前收回租賃物，應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方合理的搬遷期限。

e)甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對租賃物進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方正常辦公的影響。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

a)乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物，并將租賃物作為辦公場所。

b)乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按時支付租金，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

c)乙方應(yīng)合理使用租賃物，保持租賃物的清潔、完好，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。

d)乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止后，按照甲方的要求將租賃物恢復(fù)至合同約定的初始狀態(tài)，并辦理退房手續(xù)。

e)乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)要求甲方對租賃物進(jìn)行維修、保養(yǎng)，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)履行相應(yīng)義務(wù)。

f)乙方如需轉(zhuǎn)租租賃物，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.乙方應(yīng)按每月人民幣____元整（￥____）向甲方支付租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.乙方應(yīng)在每月的第1個工作日內(nèi)支付當(dāng)月租金。如乙方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的0.5%作為滯納金。

3.在租賃期內(nèi)，如遇到租金調(diào)整，甲方應(yīng)提前一個月書面通知乙方，雙方協(xié)商一致后，按照新租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽租賃合同。

3.在租賃期內(nèi)，如一方提前終止合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a)如甲方未按約定提供租賃物給乙方使用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

b)如甲方違反租賃物的維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

c)如甲方在租賃期內(nèi)單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額部分，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方違約：

a)如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照約定收取滯納金，逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同。

b)如乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

c)如乙方在租賃期滿后未按照約定將租賃物恢復(fù)至初始狀態(tài)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

d)如乙方因違約導(dǎo)致合同解除，乙方應(yīng)支付甲方違約金，并賠償甲方因此造成的損失。

3.雙方同意，違約金為本合同租賃期內(nèi)一個月租金的倍數(shù)，具體倍數(shù)由雙方在合同中約定。

4.在本合同履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對合同履行的影響，決定以下措施：

a)繼續(xù)履行合同，但需相應(yīng)延長履行期限；

b)暫停履行合同，待不可抗力事件結(jié)束后恢復(fù)履行；

c)解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同解除的，雙方應(yīng)按照合同解除時的實際情況，合理分擔(dān)因不可抗力事件產(chǎn)生的損失。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同后續(xù)的履行事宜。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。

3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

4.雙方同意，在爭議解決過程中，為保護(hù)雙方合法權(quán)益，可依法申請財產(chǎn)保全或行為保全。

5.爭議解決費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項下的任何通知、文件、訴訟文書等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等，送達(dá)日期以對方實際收到為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

a)租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；

b)雙方協(xié)商一致，書面同意解除合同；

c)一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理租賃物的退房手續(xù)，結(jié)清相關(guān)費用，并按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于租