個(gè)人抵押貸款合同書2024年

?個(gè)人抵押貸款合同書2024年合同編號(hào)：__________甲方（貸款人）：__________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（借款人）：__________身份證號(hào)：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方為合法設(shè)立的金融機(jī)構(gòu)，具備貸款業(yè)務(wù)資格；乙方因資金需求，向甲方申請(qǐng)貸款，并愿意以其合法擁有的房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保。雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，具體條款如下：一、貸款金額及用途1.1甲方同意向乙方提供貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________元。二、貸款期限及還款方式2.1貸款期限為_(kāi)______個(gè)月，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。（1）等額本息還款：每月償還貸款本息共計(jì)人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________元。（2）等額本金還款：每月償還貸款本金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________元，利息按剩余本金計(jì)算。三、貸款利率3.1貸款利率為年利率_______%，按月計(jì)息，不足一個(gè)月按實(shí)際天數(shù)計(jì)息。（1）如貸款利率上漲，乙方應(yīng)按照調(diào)整后的利率支付利息；（2）如貸款利率下降，乙方有權(quán)選擇繼續(xù)按照原利率支付利息或按照調(diào)整后的利率支付利息。四、抵押擔(dān)保4.1乙方以其合法擁有的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：__________）作為貸款抵押擔(dān)保。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證書交付甲方保管。4.3乙方在貸款期間，應(yīng)保持抵押房產(chǎn)的完整、良好，不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、設(shè)定其他抵押權(quán)等影響甲方抵押權(quán)的任何行為。五、逾期還款及違約責(zé)任（1）逾期未還貸款本金，按照年利率_______%計(jì)收逾期利息；（2）逾期未還貸款利息，按照年利率_______%計(jì)收逾期利息。5.2乙方逾期還款超過(guò)_______個(gè)月，甲方有權(quán)依法申請(qǐng)拍賣抵押房產(chǎn)，以償還貸款本金、利息、逾期利息、實(shí)現(xiàn)債權(quán)費(fèi)用等。5.3乙方如違反本合同其他約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、合同的變更與解除6.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。6.2乙方如需變更還款方式、還款期限等事項(xiàng)，應(yīng)提前_______個(gè)工作日向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂書面變更協(xié)議。（1）乙方未按照約定用途使用貸款；（2）乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)；（3）乙方抵押房產(chǎn)被查封、扣押或發(fā)生權(quán)屬糾紛；（4）乙方死亡、失蹤或喪失民事行為能力。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款全部?jī)斶€完畢之日終止。甲方（貸款人）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________乙方（借款人）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一編號(hào)，便于追蹤和管理。2.貸款金額及用途：明確貸款的具體金額和用途，防止資金被挪用。3.貸款期限及還款方式：明確貸款期限和還款方式，包括等額本息或等額本金。4.貸款利率：利率應(yīng)明確，并規(guī)定利率調(diào)整時(shí)的處理方式。5.抵押擔(dān)保：確保抵押房產(chǎn)的合法性，及時(shí)辦理抵押登記手續(xù)。6.逾期還款及違約責(zé)任：明確逾期還款的利息計(jì)算方式和違約責(zé)任。7.合同的變更與解除：合同變更或解除需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。8.爭(zhēng)議解決：明確爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.協(xié)商解決：合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。2.法律訴訟：協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：抵押擔(dān)保：債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。等額本息還款：貸款的還款方式之一，將貸款本金和利息總額平均分?jǐn)偟竭€款期內(nèi)的每個(gè)月，每個(gè)月還款金額固定。等額本金還款：貸款的還款方式之一，每月償還貸款本金固定金額，利息隨剩余本金減少而逐月遞減，每月還款總額逐月遞減。逾期利息：債務(wù)人在約定期限屆滿后未履行還款義務(wù)，按照約定的利率或法定利率計(jì)算的額外利息。實(shí)現(xiàn)債權(quán)費(fèi)用：債權(quán)人因債務(wù)人違約而采取的追討債務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。民事行為能力：指?jìng)€(gè)人具有的獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力，包括簽訂合同、實(shí)施法律行為等。查封、扣押：司法機(jī)關(guān)對(duì)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)采取的強(qiáng)制措施，限制其處分或轉(zhuǎn)移，以確保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。權(quán)屬糾紛：對(duì)財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)或其他物權(quán)歸屬發(fā)生的爭(zhēng)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：用于個(gè)人購(gòu)房貸款補(bǔ)充條款：考慮到購(gòu)房的特殊性，雙方同意在合同中增加如下條款：“若乙方所購(gòu)房產(chǎn)為首次購(gòu)房，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的優(yōu)惠政策?！薄霸谵k理房產(chǎn)抵押登記過(guò)程中，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理相關(guān)手續(xù)。”2.場(chǎng)合：用于個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款補(bǔ)充條款：考慮到經(jīng)營(yíng)性貸款的風(fēng)險(xiǎn)性，雙方同意在合同中增加如下條款：“乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告貸款使用情況和經(jīng)營(yíng)狀況。”“若乙方經(jīng)營(yíng)狀況發(fā)生重大變化，可能影響貸款償還能力，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)商解決。”3.場(chǎng)合：用于教育貸款補(bǔ)充條款：考慮到教育貸款的特殊用途，雙方同意在合同中增加如下條款：“甲方應(yīng)確保貸款資金?？顚Ｓ茫坏糜糜诜墙逃猛??！薄耙曳皆趯W(xué)業(yè)完成后，如因就業(yè)困難暫時(shí)無(wú)法償還貸款，可向甲方申請(qǐng)暫緩還款?！?.場(chǎng)合：用于車輛購(gòu)置貸款補(bǔ)充條款：考慮到車輛貸款的特殊性，雙方同意在合同中增加如下條款：“乙方應(yīng)按期對(duì)抵押車輛進(jìn)行保養(yǎng)維護(hù)，確保車輛狀況良好?！薄叭粢曳揭蜍囕v事故導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)恢復(fù)抵押物的價(jià)值?！焙贤韪郊斜恚?.借款人身份證復(fù)印件：用于核實(shí)借款人的身份信息。2.房產(chǎn)證復(fù)印件：用于確認(rèn)抵押房產(chǎn)的權(quán)屬情況。3.收入證明：用于評(píng)估借