租門市合同范本

租門市合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______市______區(qū)______路______號______大廈物業(yè)管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（簽名）

負(fù)責(zé)人：______（簽名）

聯(lián)系方式：______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______市______區(qū)______商貿(mào)有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（簽名）

負(fù)責(zé)人：______（簽名）

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號的門市房產(chǎn)，且該房產(chǎn)具備合法出租條件；鑒于乙方有意租賃該房產(chǎn)作為商業(yè)經(jīng)營場所，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分友好協(xié)商，就甲方出租門市給乙方使用，乙方支付租金等相關(guān)事宜，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、雙方合作的背景與前提條件

1.甲方作為出租方，具備合法的房屋所有權(quán)及出租權(quán)，并承諾在合同有效期內(nèi)保證乙方正常使用該房產(chǎn)，不得因任何第三方的權(quán)利主張影響乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。

2.乙方作為承租方，具備合法的經(jīng)營資格，承諾按照國家法律法規(guī)及雙方約定，合法使用租賃房產(chǎn)，進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)。

3.雙方在簽訂本合同前，已充分了解彼此的資信、資質(zhì)、租賃房產(chǎn)等情況，確認(rèn)符合雙方的合作要求。

二、租賃房產(chǎn)基本信息

1.房產(chǎn)地址：______市______區(qū)______路______號

2.房產(chǎn)面積：______平方米

3.房產(chǎn)用途：商業(yè)

4.房產(chǎn)現(xiàn)狀：毛坯

5.租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十一、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同范本旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)雙方的友好合作。雙方在簽訂本合同時(shí)，均已充分閱讀、理解并接受本合同的全部條款。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的門市房產(chǎn)出租給乙方，乙方支付租金并按照約定用途進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方同意在租賃期限內(nèi)向乙方提供位于______市______區(qū)______路______號的門市房產(chǎn)，并保證該房產(chǎn)具備合法出租條件。

2.乙方同意按照本合同約定的條件和用途租賃該房產(chǎn)，進(jìn)行合法的商業(yè)活動(dòng)。

第二條定義

1.“門市房產(chǎn)”指本合同中甲方出租給乙方的位于______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)。

2.“租賃期限”指本合同約定的自______年______月______日起至______年______月______日止的期間。

3.“租金”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃門市房產(chǎn)的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)確保租賃房產(chǎn)符合出租條件，并承擔(dān)租賃期間因房屋結(jié)構(gòu)問題導(dǎo)致的維修責(zé)任。

3.甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方順利撤離。

4.甲方不得在租賃期內(nèi)單方面提高租金，除非雙方另有約定。

5.甲方應(yīng)確保乙方在租賃期限內(nèi)的正常經(jīng)營不受第三方干擾。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定的用途使用門市房產(chǎn)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，如有拖欠，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.乙方負(fù)責(zé)租賃期間門市房產(chǎn)的日常維護(hù)保養(yǎng)，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞修理費(fèi)用。

4.乙方在租賃期限內(nèi)如需對門市房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)提前征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

5.乙方不得將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式讓與他人使用，除非事先取得甲方書面同意。

6.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止后，將門市房產(chǎn)恢復(fù)原狀，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.門市房產(chǎn)的租金為每平方米______元/月，總計(jì)每月租金為______元。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，在每月的第______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.如乙方未按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的______%向甲方支付違約金。

4.本合同有效期內(nèi)，如遇市場租金調(diào)整，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第五條履行期限

1.本合同自______年______月______日起生效，至______年______月______日止。

2.乙方應(yīng)在合同生效之日起______日內(nèi)辦理完畢租賃房產(chǎn)的入住手續(xù)，并開始支付租金。

3.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前______個(gè)月簽訂書面續(xù)租合同。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供符合出租條件的房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.甲方在租賃期限內(nèi)單方面提高租金或違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。

3.甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按時(shí)足額支付租金，甲方有權(quán)按照約定收取違約金，并有權(quán)解除合同。

2.乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或改變房產(chǎn)用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.乙方未在租賃期滿或合同提前終止后，按照甲方要求將房產(chǎn)恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并支付甲方相應(yīng)的違約金。

4.乙方在租賃期限內(nèi)造成房產(chǎn)損壞，應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。如損壞嚴(yán)重，乙方還應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用。

5.雙方在合同履行過程中發(fā)生其他違約行為，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即采取合理措施減少損失，并在合理時(shí)間內(nèi)通知對方，同時(shí)提供相關(guān)證明材料。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生后的合理期間內(nèi)，未能履行或延遲履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，不視為違約，相應(yīng)的責(zé)任予以免除。

4.雙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定合同繼續(xù)履行或終止，以及是否需要調(diào)整合同條款。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向租賃房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交______仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.雙方也可以直接選擇向租賃房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

5.爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

6.爭議解決費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞或?qū)Ｈ诉f送時(shí)，以對方簽收日期為準(zhǔn)；通過掛號信方式遞送時(shí)，以郵戳日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：在下列情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除本合同：

a.不可抗力事件發(fā)生，且雙方協(xié)商同意解除合同；

b.對方嚴(yán)重違約，且未能按約定時(shí)間內(nèi)糾正；

c.法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，恢復(fù)房產(chǎn)原狀，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括但