茂名土地轉(zhuǎn)讓合同范本

茂名土地轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：茂名市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：廣東省茂名市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號碼：0668-xxxxxxx

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：茂名市YY土地開發(fā)有限公司

地址：廣東省茂名市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號碼：0668-xxxxxxx

合同簡介：

鑒于甲方對茂名市范圍內(nèi)土地資源開發(fā)具有強烈的投資意愿和需求，且乙方擁有位于茂名市XX區(qū)編號為XX的地塊，該地塊面積XX平方米，符合甲方的投資要求。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方購買乙方擁有的該地塊事宜達(dá)成以下合同：

一、定義

1.1本合同所述“土地”指乙方擁有的位于茂名市XX區(qū)編號為XX的地塊，面積XX平方米。

1.2本合同所述“土地轉(zhuǎn)讓”指乙方將土地所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給甲方，甲方支付相應(yīng)轉(zhuǎn)讓價款的行為。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

2.1甲方權(quán)利與義務(wù)

2.2乙方權(quán)利與義務(wù)

三、價格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

七、爭議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

九、附則

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

十、簽署

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。

特此說明，雙方對本合同內(nèi)容已充分了解并認(rèn)可。為確保雙方權(quán)益，敬請遵守合同規(guī)定，共同推進項目順利進行。

茂名土地轉(zhuǎn)讓合同范本

甲方（買方/出租方/委托方）：茂名市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：茂名市YY土地開發(fā)有限公司

簽訂日期：____年____月____日

（以下為合同正文，包括雙方權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則等章節(jié)，具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就茂名市XX區(qū)編號為XX的地塊進行轉(zhuǎn)讓，確保甲方獲得該地塊的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，乙方則獲得相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓價款。具體內(nèi)容包括土地轉(zhuǎn)讓、土地使用權(quán)變更登記、合同價款的支付、土地交付及后續(xù)服務(wù)等內(nèi)容。

第二條定義

2.1“土地”指乙方擁有的位于茂名市XX區(qū)編號為XX的地塊，面積XX平方米。

2.2“土地轉(zhuǎn)讓”指乙方將土地所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益按照本合同約定轉(zhuǎn)讓給甲方。

2.3“合同價款”指甲方為獲得土地所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益而支付給乙方的費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)按照本合同約定支付合同價款，獲得土地所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。

1.2甲方有權(quán)要求乙方按約定時間、地點辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

1.3甲方應(yīng)按照合同約定及時支付合同價款，如未按時支付，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金。

1.4甲方在土地開發(fā)過程中，應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保土地合法合規(guī)使用。

1.5甲方在合同約定的范圍內(nèi)有權(quán)對土地進行開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營等活動。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有義務(wù)按照本合同約定將土地所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給甲方。

2.2乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，將土地使用權(quán)過戶給甲方。

2.3乙方應(yīng)確保土地權(quán)屬清晰，不存在任何糾紛、抵押、查封等影響甲方權(quán)益的情況。

2.4乙方在合同約定的范圍內(nèi)，有義務(wù)配合甲方完成土地交付及相關(guān)手續(xù)。

2.5乙方應(yīng)保證所提供的土地資料、文件、手續(xù)等真實、完整、有效，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.6乙方在土地轉(zhuǎn)讓過程中，應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保土地合法合規(guī)轉(zhuǎn)讓。

第四條價格與支付條件

4.1土地轉(zhuǎn)讓價格為人民幣XX萬元整（大寫：XXXXXX元整）。

4.2甲方支付合同價款的方式分為兩次：

4.2.1甲方在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)，支付合同價款的50%；

4.2.2剩余50%的合同價款，甲方應(yīng)在土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后七個工作日內(nèi)支付。

4.3甲方應(yīng)將合同價款支付至乙方指定的以下賬戶：

戶名：茂名市YY土地開發(fā)有限公司

開戶行：XX銀行XX分行

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXX

4.4乙方在收到甲方支付的款項后，應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年。

5.2乙方應(yīng)在合同生效后三十日內(nèi)，完成土地使用權(quán)變更登記手續(xù)的辦理。

5.3甲方應(yīng)在土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后六十日內(nèi)，支付剩余50%的合同價款。

5.4雙方應(yīng)按照本合同約定的期限，履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2甲方未按約定時間支付合同價款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額千分之五的違約金，逾期超過三十日的，乙方有權(quán)解除合同。

6.3乙方未按約定時間辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，或土地存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等影響甲方權(quán)益的情況，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為合同價款的5%。

6.4若乙方提供的土地資料、文件、手續(xù)等存在虛假陳述，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.5雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，如因一方違約導(dǎo)致合同解除的，守約方有權(quán)要求違約方支付合同總價款10%的違約金。

6.6違約方在承擔(dān)違約責(zé)任的同時，應(yīng)賠償對方因此所造成的損失，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。

第七條不可抗力

7.1本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商采取措施減輕損失。

7.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同義務(wù)的，該方不負(fù)違約責(zé)任，合同履行期限相應(yīng)順延。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過一百二十日的，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.4雙方因不可抗力事件遭受的損失，應(yīng)自行承擔(dān)。在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。如受不可抗力影響的一方未能采取措施減輕損失，導(dǎo)致?lián)p失擴大的，應(yīng)自行承擔(dān)擴大的損失部分。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交茂名市仲裁委員會進行仲裁，按照申請仲裁時該會有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。

8.3仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

8.4仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方各自承擔(dān)自己的律師費、差旅費等。

8.5在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

第九條其他條款

9.1任何一方需通知對方的事項，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。如以郵寄方式送達(dá)，以郵戳日期為準(zhǔn)。

9.2雙方同意，本合同的變更、補充、終止等，必須采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

9.3本合同的終止條件如下：

9.3.1合同履行完畢；

9.3.2雙方達(dá)成一致，書面同意終止合同；

9.3.3一方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同；

9.3.4發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。

9.4本合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于合同價款的結(jié)算、資料的交接等。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。

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