2024購房合同書范本范文

?合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房地產基本情況1.1甲方出售的房地產位于____________________，不動產權證號/房屋產權證號：____________________，土地使用權面積：____________________平方米，房屋建筑面積：____________________平方米。1.2該房地產四至為：東至____________________，南至____________________，西至____________________，北至____________________。1.3該房地產現狀為：____________________。第二條購買價格及支付方式2.1乙方購買甲方的房地產，成交價為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。（1）乙方自本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣____________________元整作為定金。定金支付后，乙方不按約定購買房地產的，無權要求返還定金；甲方不按約定交付房地產的，應雙倍返還定金。（2）乙方應于本合同簽訂之日起____個月內，向甲方支付剩余購房款：____________________元整。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房地產交付給乙方。交付時，甲方應將房地產權屬證書、相關鑰匙、物業(yè)相關資料等交付給乙方。3.2乙方應自交付之日起，承擔房地產的物業(yè)管理費、水電費等一切使用費用。3.3乙方應自本合同簽訂之日起____個月內，辦理房地產過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。第四條合同的履行、違約責任及爭議解決4.1甲乙雙方應按照本合同的約定履行各自的權利和義務。4.2任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為購房款的____%。4.3因本合同的簽訂、履行等發(fā)生爭議的，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____________________注意事項：1.仔細閱讀合同：在簽訂合同之前，雙方應仔細閱讀合同全文，確保理解合同的所有條款和條件。2.核實房產信息：雙方應核實房產的真實性、權屬情況以及是否存在任何法律糾紛或抵押等。3.明確價格和支付方式：確保雙方對房產的成交價格和支付方式有共同的理解，并明確所有付款的時間和條件。4.交付和過戶時間：雙方應明確房地產的交付時間和過戶時間，以及相關的責任和要求。5.違約責任：了解違約的情況和相應的違約責任，以及違約金的具體計算方式。6.爭議解決：明確在合同履行過程中出現爭議的解決方式，包括協(xié)商和訴訟等。7.法律效力：確保合同在雙方簽字或蓋章后生效，并有有效的法律效力。具體的解決辦法：1.對于房產信息的核實，可以要求賣方提供房產證、土地使用權證等權屬證明，并進行政府部門的房產登記信息查詢。2.對于價格和支付方式的不明確，可以通過協(xié)商確定一個雙方都能接受的價格和支付計劃，并在合同中詳細列明。3.對于交付和過戶時間的不明確，可以在合同中明確具體的交付和過戶時間，并約定相關的違約責任。4.對于違約責任的不明確，可以通過協(xié)商確定違約的情況和相應的違約責任，并在合同中詳細列明。5.對于爭議解決的途徑不明確，可以在合同中約定先進行友好協(xié)商，協(xié)商不成再選擇訴訟等方式解決。6.對于法律效力的疑問，可以在合同中明確合同的生效時間和條件，并確保合同符合法律要求。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.房地產：指土地及其上的建筑物和其他附屬設施。2.不動產權證：指土地使用權證和房屋所有權證的統(tǒng)稱，是房地產權屬的法律憑證。3.成交價：指買賣雙方約定的房地產交易價格。4.定金：指買方為保證交易誠意而支付給賣方的一定金額的錢。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.交付：指賣方將房地產及附屬設施實際交給買方使用的過程。7.過戶：指將房地產的所有權從賣方名下轉移到買方名下的法律程序。8.物業(yè)管理費：指由物業(yè)服務企業(yè)或物業(yè)所有人按照合同約定，對物業(yè)進行管理、維護和保養(yǎng)所收取的費用。9.訴訟：指當事人之間因合同糾紛或其他財產權益糾紛，依法向人民法院提起的司法解決方式。應用場合：1.個人之間買賣住宅房產。2.開發(fā)商與購房者之間的商品房買賣。3.二手房交易中介參與的房產買賣。4.任何需要明確房產買賣雙方權利和義務的場合。補充條款：1.房屋維修責任：約定房屋交付后，對于房屋存在的問題，誰來承擔維修責任。2.裝修條款：如果房產已經裝修，應明確裝修的歸屬和裝修后的保修責任。3.戶口遷移：如果房產內有賣方家庭成員的戶口，應約定戶口遷移的時間和責任。4.物業(yè)交割：明確物業(yè)交割的時間、程序以及相關費用的結算。5.房屋保險：約定是否需要購買房屋保險以及保險的受益人等。6.房屋租賃：如果房屋在過戶前已出租，應明確租賃合同的轉移條款。7.鑰匙交付：約定鑰匙交付的時間和數量。8.隱私保護：約定雙方在交易過程中對對方個人信息的保護。9.交易保密：約定雙方在交易過程中對交易信息的保密義務。10.法律變更：如果法律或政策發(fā)生變化，對合同的影響和應對措施。附件列表：1.房產證/不動產權證書復印件。2.身份證復印件。3.戶口本