2024年中介租賃居間服務(wù)合同

?2024年中介租賃居間服務(wù)合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：________________身份證號(hào)碼：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：________________身份證號(hào)碼：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________丙方（中介方）：________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________一、居間服務(wù)內(nèi)容1.1丙方作為中介方，負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供該物業(yè)的租賃信息，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議。1.2丙方應(yīng)在甲乙雙方的要求下，提供與租賃相關(guān)的法律法規(guī)、政策咨詢和業(yè)務(wù)辦理等服務(wù)。二、居間服務(wù)費(fèi)用2.1甲方同意按月租金的_____%向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)，具體金額為人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）。2.2乙方無(wú)需向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)。2.3丙方在收到甲方支付的居間服務(wù)費(fèi)后，應(yīng)向甲方開具正規(guī)發(fā)票。三、租賃期限及租金3.1該物業(yè)的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租金為人民幣_(tái)______元/月（大寫：____________________元整/月），每季度支付一次，共計(jì)人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）。四、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證該物業(yè)具備合法出租條件，有權(quán)按合同約定收取租金。4.2乙方保證按合同約定支付租金，有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用該物業(yè)。4.3甲乙雙方應(yīng)按照丙方的提示，及時(shí)提供辦理租賃合同登記備案所需的材料。五、丙方的權(quán)利與義務(wù)5.1丙方有權(quán)按照本合同的約定向甲方收取居間服務(wù)費(fèi)。5.2丙方應(yīng)認(rèn)真履行居間義務(wù)，為甲乙雙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保甲乙雙方的利益。5.3丙方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密及個(gè)人隱私。六、違約責(zé)任6.1若甲乙雙方在租賃期間發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。6.2若因丙方的過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、合同的變更、解除與終止7.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方不得擅自變更、解除或終止。7.2在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或終止本合同，應(yīng)書面通知丙方，并承擔(dān)由此給丙方造成的損失。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________丙方（蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同中各方的基本信息準(zhǔn)確無(wú)誤。2.明確居間服務(wù)的具體內(nèi)容和范圍。3.確定居間服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付時(shí)間。4.規(guī)定租賃期限及租金支付方式。5.明確各方權(quán)利和義務(wù)，尤其是甲乙雙方的租賃使用權(quán)和租金支付義務(wù)。6.規(guī)定違約責(zé)任及糾紛解決方式。7.說明合同的變更、解除與終止條件。8.確保合同有法律效力，需要各方簽字或蓋章。解決辦法：1.仔細(xì)審查合同條款，確保所有約定明確、合理。2.在簽訂合同前，各方應(yīng)充分溝通，確保對(duì)合同內(nèi)容無(wú)異議。3.對(duì)于可能引起歧義或爭(zhēng)議的條款，應(yīng)進(jìn)一步明確或補(bǔ)充說明。4.如有需要，可咨詢專業(yè)法律人士。法律名詞解釋：居間服務(wù)：指中介方為交易雙方提供信息、協(xié)助成交的服務(wù)，但不直接參與交易。出租方：擁有物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給承租方的人或單位。承租方：租賃并使用出租方物業(yè)的人或單位。中介方：提供居間服務(wù)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)。居間服務(wù)費(fèi)：中介方因提供居間服務(wù)而向委托方收取的費(fèi)用。租賃期限：指出租方和承租方約定的物業(yè)租賃的有效時(shí)間段。違約責(zé)任：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ匠袚?dān)的民事責(zé)任。糾紛解決：指合同各方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。應(yīng)用場(chǎng)合與合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：如果甲方出租的物業(yè)用于商業(yè)用途補(bǔ)充條款：鑒于該物業(yè)將用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，甲方保證該物業(yè)具備商業(yè)用途所需的各項(xiàng)批準(zhǔn)和許可。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方需要對(duì)該物業(yè)進(jìn)行裝修補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間如需對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)裝修規(guī)定。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.應(yīng)用場(chǎng)合：物業(yè)內(nèi)含有家具和電器補(bǔ)充條款：物業(yè)內(nèi)現(xiàn)有的家具和電器歸甲方所有，乙方應(yīng)合理使用并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。如因使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)按價(jià)賠償。4.場(chǎng)合：如果乙方有寵物補(bǔ)充條款：如果乙方攜帶寵物入住，需確保寵物不會(huì)損害物業(yè)設(shè)施，且不得影響鄰居。如有損壞，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)。附件列表：1.物業(yè)平面圖：用于確認(rèn)租賃范圍。2.物業(yè)設(shè)施清單：詳細(xì)列出物業(yè)內(nèi)的家具、電器及其他設(shè)施。3.裝修方案：如果乙方要裝修，這個(gè)方案需要甲方同意。4.身份證明文件：甲方、乙方的身份證復(fù)印件，確保我們知道是誰(shuí)租誰(shuí)的房子。5.支付憑證：乙方支付租金和押金的收據(jù)或者轉(zhuǎn)賬記