2024寫字樓出租的租賃合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條寫字樓基本信息1.1寫字樓地址：____________________1.2寫字樓面積：____________________1.3寫字樓用途：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為____期支付，即每__個(gè)月支付一次。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1甲方負(fù)責(zé)支付寫字樓物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。4.2乙方負(fù)責(zé)支付水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)、電話等使用費(fèi)用。4.3乙方如需進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前向甲方申請，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條裝修及設(shè)施5.1乙方有權(quán)按照合同約定對寫字樓進(jìn)行裝修改造，但不得影響寫字樓的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。5.2乙方應(yīng)妥善使用甲方提供的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第六條合同的變更和解除6.1合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。6.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的權(quán)力。解決辦法：合同簽訂前，應(yīng)核實(shí)雙方的法人資格、授權(quán)情況及有效證件。2.明確寫字樓的用途和租賃目的，確保符合相關(guān)法律法規(guī)及寫字樓的管理規(guī)定。解決辦法：在合同中具體列明乙方的租賃目的，并確保不違反任何法律法規(guī)和寫字樓管理規(guī)定。3.租金及支付方式的約定要明確，避免日后發(fā)生糾紛。解決辦法：詳細(xì)規(guī)定租金的計(jì)算方式、支付時(shí)間、支付途徑等，并以書面形式明確。4.費(fèi)用的承擔(dān)要清晰，防止后續(xù)因費(fèi)用問題產(chǎn)生爭議。解決辦法：詳細(xì)列出甲方和乙方各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目，包括起始時(shí)間、計(jì)算方式等。5.裝修及設(shè)施的使用規(guī)定要具體，以保護(hù)雙方的權(quán)益。解決辦法：明確裝修的申請程序、限制條件、責(zé)任歸屬等，并約定設(shè)施的正常使用范圍及損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)。6.合同的變更和解除條件要明確，約定相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明合同變更和解除的條件、程序，以及違約金的計(jì)算方式。7.注意合同的履行地點(diǎn)和爭議解決方式，以便利后續(xù)可能出現(xiàn)的法律程序。解決辦法：明確合同履行地點(diǎn)和爭議解決方式，如法院管轄權(quán)等。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.甲方（出租方）：指擁有寫字樓所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的一方。2.乙方（承租方）：指租賃寫字樓并支付租金的一方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方寫字樓的期限。4.租金：指乙方為使用寫字樓而支付給甲方的費(fèi)用。5.物業(yè)管理費(fèi)：指用于維護(hù)和管理寫字樓公共區(qū)域及設(shè)施的費(fèi)用。6.維修基金：指為保證寫字樓設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行而設(shè)立的基金。7.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，甲方依法收取的違約金。8.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。9.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解或法律途徑解決的方式。10.合同履行地點(diǎn)：指合同約定的雙方履行合同義務(wù)的地點(diǎn)。通常為合同簽訂地或租賃物的所在地。應(yīng)用場合：1.寫字樓所有者或管理方出租寫字樓給承租方使用。2.承租方需要寫字樓作為辦公、商務(wù)或其他合法用途。3.雙方就租賃條件、租金、期限等達(dá)成一致。補(bǔ)充條款：A.消防安全條款：雙方應(yīng)遵守國家的消防安全規(guī)定，保障寫字樓的安全出口、消防設(shè)施等處于良好狀態(tài)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。B.保險(xiǎn)條款：乙方應(yīng)自行購買必要的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等，以保障自身及寫字樓的安全。C.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款：雙方應(yīng)尊重彼此的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得在寫字樓內(nèi)進(jìn)行侵犯對方知識(shí)產(chǎn)權(quán)的活動(dòng)。D.環(huán)境保護(hù)條款：乙方應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，不得在寫字樓內(nèi)進(jìn)行污染環(huán)境的活動(dòng)。E.合同終止和解除條款：詳細(xì)規(guī)定合同終止和解除的條件、程序、違約責(zé)任等。F.合同轉(zhuǎn)讓條款：規(guī)定合同雙方在經(jīng)對方同意后，可以將合同權(quán)利和義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。附件列表：1.寫字樓所有權(quán)或使用權(quán)證明文件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照或其他合法身份證明文件。3.租賃用