2024年房產(chǎn)遠(yuǎn)期交易合同模板

?2024年房產(chǎn)遠(yuǎn)期交易合同模板合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號(hào)：____________聯(lián)系地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（受讓方）：__________身份證號(hào)：____________聯(lián)系地址：____________聯(lián)系電話：____________第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)地址：_______1.2房產(chǎn)面積：_______平方米1.3房產(chǎn)性質(zhì)：_______（住宅、商業(yè)、辦公等）1.4房產(chǎn)用途：_______1.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：甲方擁有該房產(chǎn)的全部產(chǎn)權(quán)，無(wú)抵押、查封、債務(wù)糾紛等情況。第二條房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格：雙方確認(rèn)，房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款。具體支付方式如下：（1）定金：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，作為購(gòu)房定金，乙方支付定金后，甲方不得再將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）首付款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。（3）尾款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)之日起_______日內(nèi)支付。第三條房產(chǎn)過戶及交付3.1過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、證明材料等。3.2房產(chǎn)交付：甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（2）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（3）甲方應(yīng)在合同約定的交付日期內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方按照約定支付購(gòu)房款。（2）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（3）乙方在房產(chǎn)交付后，應(yīng)按照約定用途使用房產(chǎn)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц逗贤們r(jià)款的_______%作為違約金。5.2若甲方未按約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款的_______%作為違約金。5.3若乙方未按約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款的_______%作為違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________乙方（受讓方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同具有唯一性，便于管理和追溯。2.房產(chǎn)基本情況：明確房產(chǎn)的具體信息，包括地址、面積、性質(zhì)等，確保雙方對(duì)交易房產(chǎn)有清晰的認(rèn)識(shí)。3.交易價(jià)格及支付方式：明確交易金額和支付方式，避免日后因金額或支付方式產(chǎn)生糾紛。4.房產(chǎn)過戶及交付：明確過戶和交付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，保障雙方權(quán)益。5.權(quán)利與義務(wù)：明確雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，防止一方違反合同造成損失。6.違約責(zé)任：設(shè)定違約責(zé)任，約束雙方履行合同義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式，保障合同履行過程中出現(xiàn)問題時(shí)能及時(shí)解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，嘗試通過友好協(xié)商解決。2.法律訴訟：協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人為實(shí)現(xiàn)一定目的，明確相互權(quán)利義務(wù)關(guān)系而訂立的協(xié)議。2.產(chǎn)權(quán)證明：指證明房地產(chǎn)權(quán)屬關(guān)系合法性的文件，如房產(chǎn)證。3.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方，需要到相關(guān)部門辦理手續(xù)。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的民事法律責(zé)任。5.違約金：指合同當(dāng)事人因違約而向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，用以彌補(bǔ)因違約所造成的損失。6.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，雙方因權(quán)利義務(wù)關(guān)系產(chǎn)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決問題的過程。7.民事訴訟：指合同當(dāng)事人因民事權(quán)益糾紛向人民法院提起訴訟，通過法院審理解決爭(zhēng)議的法律程序。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：遺產(chǎn)分割補(bǔ)充條款：如果房產(chǎn)是甲方作為遺產(chǎn)繼承人之一所繼承的財(cái)產(chǎn)，甲乙雙方應(yīng)在合同中明確遺產(chǎn)分割的協(xié)議，并保證該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓不違反其他繼承人的合法權(quán)益。2.應(yīng)用場(chǎng)合：投資移民補(bǔ)充條款：如果乙方是外國(guó)投資者，且購(gòu)買房產(chǎn)是為了滿足投資移民的條件，合同應(yīng)增加條款說(shuō)明乙方的移民目的，并確保房產(chǎn)交易符合相關(guān)移民政策的要求。3.應(yīng)用場(chǎng)合：共有房產(chǎn)補(bǔ)充條款：如果房產(chǎn)是甲乙雙方共有的，合同中應(yīng)詳細(xì)列出共有份額，并明確雙方對(duì)于房產(chǎn)的處分權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利和義務(wù)。4.應(yīng)用場(chǎng)合：期房交易補(bǔ)充條款：如果房產(chǎn)尚未建設(shè)完成，合同中應(yīng)增加關(guān)于期房交付時(shí)間、建設(shè)進(jìn)度報(bào)告、乙方監(jiān)督權(quán)等方面的條款，確保乙方的權(quán)益不受損害。5.應(yīng)用場(chǎng)合：家庭財(cái)產(chǎn)分割補(bǔ)充條款：如果房產(chǎn)是甲乙雙方離婚財(cái)產(chǎn)分割的一部分，合同應(yīng)包含雙方對(duì)于財(cái)產(chǎn)分割的同意書，并確保交易符合法院的分割判決或雙方達(dá)成的協(xié)議。合同所需附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5.遺囑或繼承協(xié)議（如適用）6.投資移民相關(guān)文件（如適用）7.共有房產(chǎn)份額證明（如適用）8.期房建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃（如適用）9.離婚協(xié)議或法院分割判決書（如適用）10.其他雙方認(rèn)為需要提供的文