與物業(yè)管理合同范本

與物業(yè)管理合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX物業(yè)管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.合同簡介：

甲方是一家專業(yè)從事物業(yè)管理的企業(yè)，具備豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗和良好的市場口碑。鑒于乙方（賣方/承租方/服務提供方）擬租賃甲方名下的物業(yè)進行經(jīng)營活動，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就乙方租賃甲方物業(yè)以及甲方提供物業(yè)管理服務事宜，達成以下合同：

一、背景與前提條件

1.1乙方擬租賃甲方名下位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），用于開展乙方業(yè)務。

1.2甲方同意將物業(yè)租賃給乙方，并提供物業(yè)管理服務，確保乙方在租賃期間能夠正常、安全、舒適地開展業(yè)務。

1.3雙方在簽訂本合同前，已充分了解并認可對方的企業(yè)資質、信譽、服務內容、價格等，同意按照本合同約定履行各自的權利與義務。

二、合同關聯(lián)性

2.1本合同旨在明確雙方在物業(yè)管理服務過程中的權利、義務和責任，保障雙方合法權益。

2.2本合同的簽訂，符合我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，具備法律效力。

2.3本合同簽訂后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務，共同維護良好的物業(yè)管理秩序。

2.4本合同中所涉及的物業(yè)、物業(yè)管理服務、租賃期限、價格、支付方式等內容，均為雙方真實意愿，具有明確、具體的約定。

三、合同性質與目的

3.1本合同為甲方向乙方提供物業(yè)管理服務的合同，旨在確保乙方在租賃期間享受到甲方提供的優(yōu)質物業(yè)管理服務。

3.2本合同旨在規(guī)范雙方在物業(yè)管理服務過程中的行為，保障雙方合法權益，促進雙方合作共贏。

3.3本合同簽訂后，雙方應共同努力，為乙方創(chuàng)造一個安全、舒適、便捷的辦公環(huán)境，提高物業(yè)的使用價值。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方為乙方提供專業(yè)的物業(yè)管理服務，確保乙方在租賃期間能夠正常、高效地開展業(yè)務。具體內容包括但不限于以下方面：

1.提供物業(yè)設施設備的維護、保養(yǎng)及維修服務；

2.負責物業(yè)的日常清潔、綠化、安保等工作；

3.協(xié)助乙方處理與物業(yè)相關的各類政府審批、報備手續(xù)；

4.應乙方要求提供其他與物業(yè)管理相關的服務。

第二條定義

1.物業(yè)：指甲方名下位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)及其附屬設施設備。

2.物業(yè)管理服務：指甲方根據(jù)本合同約定，為乙方提供的物業(yè)設施設備維護、保養(yǎng)、維修、清潔、綠化、安保等服務。

3.租賃期限：指甲方與乙方約定的物業(yè)租賃時間，自本合同簽訂之日起計算。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）按照本合同約定收取物業(yè)管理服務費；

（2）要求乙方按照合同約定支付租金及其他相關費用；

（3）對乙方在物業(yè)內的違規(guī)行為進行制止，并要求乙方改正。

2.義務：

（1）提供符合合同約定的物業(yè)管理服務，確保物業(yè)設施設備正常運行；

（2）負責物業(yè)的日常維護、保養(yǎng)、維修工作，確保物業(yè)處于良好狀態(tài)；

（3）對乙方提出的合理要求及時予以回應，并提供必要的服務支持；

（4）依法為乙方提供相關政府審批、報備手續(xù)的協(xié)助。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）按照合同約定享受甲方提供的物業(yè)管理服務；

（2）在租賃期內按照約定使用物業(yè)，依法進行經(jīng)營活動；

（3）要求甲方按照合同約定提供物業(yè)管理服務，并對甲方服務提出建議和意見。

2.義務：

（1）按照合同約定支付物業(yè)管理服務費、租金及其他相關費用；

（2）合理使用物業(yè)設施設備，遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定；

（3）配合甲方進行物業(yè)的維護、保養(yǎng)、維修等工作，確保物業(yè)設施設備正常運行；

（4）在租賃期內，不得擅自改變物業(yè)的結構和用途，如需改動，應提前征得甲方同意；

（5）在租賃期滿或合同提前終止時，按照甲方要求將物業(yè)恢復原狀，并辦理相關手續(xù)。

第四條價格與支付條件

1.物業(yè)管理服務費：乙方應按照每月人民幣XX元的標準向甲方支付物業(yè)管理服務費。

2.支付方式：乙方應通過銀行轉賬、支票或其他雙方認可的方式支付物業(yè)管理服務費、租金及其他相關費用。

3.支付時間：物業(yè)管理服務費、租金等費用，乙方應在每月的第一個工作日前支付完畢。

4.如乙方未按約定支付費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金計算方式為：應付款項的千分之五每日。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計算。

2.合同期滿前三個月，雙方應就合同續(xù)約事宜進行協(xié)商，如雙方達成一致，可簽訂續(xù)約合同。

3.任何關鍵時間節(jié)點，如物業(yè)設施設備維護、保養(yǎng)、維修等，雙方應按照合同約定的時間履行。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：未提供服務期間應收取物業(yè)管理服務費的XX%。

2.甲方違反合同約定，導致乙方無法正常使用物業(yè)，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。

3.甲方未按照約定履行協(xié)助義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按照合同約定支付物業(yè)管理服務費、租金等費用，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：應付款項的XX%。

2.乙方違反合同約定，擅自改變物業(yè)結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并支付違約金，違約金計算方式為：改變物業(yè)結構、用途所產(chǎn)生的費用的XX%。

3.乙方在租賃期內造成物業(yè)設施設備損壞，應承擔維修費用，并支付違約金，違約金計算方式為：維修費用的XX%。

4.乙方未按照約定履行配合義務，導致甲方無法正常提供物業(yè)管理服務，乙方應承擔相應的賠償責任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。

2.責任免除條件：由于不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應在不可抗力發(fā)生后的合理時間內，及時通知對方，并提供相關證明文件。根據(jù)不可抗力對履行合同的影響程度，雙方協(xié)商決定以下責任免除條件：

（1）如不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任；

（2）如不可抗力導致合同部分無法履行，雙方按照實際情況，相應減輕或免除違約責任；

（3）如不可抗力導致合同履行期限延長，雙方應協(xié)商確定延長后的履行期限。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

3.若調解不成，雙方同意將爭議提交至XX仲裁委員會進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。

6.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方。通過快遞或專人遞送時，送達日期以對方簽收日期為準；通過掛號信郵寄時，以郵戳日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充，須雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知對方解除合同：

（1）對方嚴重違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算等重大事項，影響合同履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，結清各項費用，并按照約定退還押金（如有）。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下內容：

（1）物業(yè)平面圖及設施設備清單；

（2）物業(yè)管理服務內容詳細