總包合同的合同范本

總包合同的合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX集團(tuán)有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國法律法規(guī)及雙方約定，甲方的聯(lián)系方式以雙方另行確認(rèn)的通訊地址和電話為準(zhǔn)。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY建設(shè)有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國法律法規(guī)及雙方約定，乙方的聯(lián)系方式以雙方另行確認(rèn)的通訊地址和電話為準(zhǔn)。

合同簡介：

一、背景及前提條件

鑒于甲方擬將位于中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)的XX項(xiàng)目（以下簡稱“本項(xiàng)目”）進(jìn)行工程總包，乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，愿意承擔(dān)本項(xiàng)目的工程總包任務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就本項(xiàng)目達(dá)成以下總包合同，以共同遵守。

二、合作目的

1.甲方希望通過本合同，充分發(fā)揮乙方在工程總包方面的專業(yè)優(yōu)勢，確保本項(xiàng)目按照約定的質(zhì)量、進(jìn)度和投資預(yù)算完成。

2.乙方希望通過本合同，充分發(fā)揮自身的技術(shù)和管理能力，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的工程總包服務(wù)，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。

三、合作范圍

本合同項(xiàng)下的工程總包范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

1.本項(xiàng)目的工程設(shè)計(jì)、施工、采購、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收、保修等全過程管理和服務(wù)。

2.本項(xiàng)目所需的材料、設(shè)備、技術(shù)、勞務(wù)等資源的、協(xié)調(diào)和配置。

3.本項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、投資預(yù)算、安全、環(huán)保等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

四、合作期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至本項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格、保修期滿且雙方債權(quán)債務(wù)清理完畢之日止。

五、雙方聲明與保證

1.甲方聲明與保證：甲方是依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人，具有簽訂和履行本合同的主體資格和權(quán)利能力；甲方提供的與本合同有關(guān)的資料、文件等真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

2.乙方聲明與保證：乙方是依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人，具備本項(xiàng)目工程總包所需的資質(zhì)和能力；乙方將嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，完成本項(xiàng)目工程總包任務(wù)。

六、合同的組成

本合同包括以下文件：

1.本合同正文。

2.與本合同有關(guān)的附件、補(bǔ)充協(xié)議等。

3.雙方在合同履行過程中形成的會(huì)議紀(jì)要、往來函件等。

七、合同生效

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，全面履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。本合同的修改和補(bǔ)充，均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對(duì)XX項(xiàng)目進(jìn)行工程總包，確保項(xiàng)目按照約定的質(zhì)量、進(jìn)度和投資預(yù)算完成。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、采購、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收、保修等全過程管理和服務(wù)。

2.乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目所需的材料、設(shè)備、技術(shù)、勞務(wù)等資源的、協(xié)調(diào)和配置。

3.乙方確保本項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)質(zhì)量、進(jìn)度、投資預(yù)算、安全、環(huán)保等目標(biāo)。

第二條定義

1.“本項(xiàng)目”指位于中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)的XX工程項(xiàng)目。

2.“工程總包”指乙方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全面負(fù)責(zé)，包括設(shè)計(jì)、施工、采購、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收、保修等。

3.“質(zhì)量、進(jìn)度、投資預(yù)算、安全、環(huán)?！钡刃g(shù)語均依照我國相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行定義。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定監(jiān)督、檢查乙方的工程總包工作，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

2.甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供項(xiàng)目所需的資料、文件等，并對(duì)乙方提出的問題及時(shí)給予答復(fù)。

3.甲方應(yīng)按照合同約定支付工程款項(xiàng)，確保乙方正常開展工程總包工作。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與本項(xiàng)目相關(guān)的各項(xiàng)審批、驗(yàn)收等手續(xù)。

5.甲方不得無故干涉乙方的正常施工管理，不得強(qiáng)令乙方違反合同約定和國家法律法規(guī)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)依據(jù)本合同約定，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全面管理，確保項(xiàng)目按期、按質(zhì)完成。

2.乙方負(fù)責(zé)編制和實(shí)施本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、采購、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收、保修等方案。

3.乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、安全、環(huán)保等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

4.乙方負(fù)責(zé)、協(xié)調(diào)和配置本項(xiàng)目所需的材料、設(shè)備、技術(shù)、勞務(wù)等資源。

5.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況，及時(shí)解決甲方提出的問題和建議。

6.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成項(xiàng)目各階段的施工任務(wù)，確保項(xiàng)目按期交付。

7.乙方在合同履行過程中，如發(fā)生設(shè)計(jì)變更、工程量增減等情況，應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

8.乙方應(yīng)依法對(duì)項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面承擔(dān)保修責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本項(xiàng)目的工程總包價(jià)格為人民幣XX元整（大寫：XX圓整），具體價(jià)格詳見附件。

2.甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付工程款項(xiàng)：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的20%作為預(yù)付款；

（2）項(xiàng)目進(jìn)度達(dá)到30%時(shí)，支付合同總價(jià)款的30%；

（3）項(xiàng)目進(jìn)度達(dá)到60%時(shí)，支付合同總價(jià)款的30%；

（4）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)款的10%；

（5）保修期滿且雙方債權(quán)債務(wù)清理完畢后，支付剩余10%的尾款。

3.支付方式：甲方以銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方指定的賬戶支付工程款項(xiàng)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）項(xiàng)目設(shè)計(jì)完成時(shí)間：合同生效后2個(gè)月內(nèi)；

（2）項(xiàng)目開工時(shí)間：設(shè)計(jì)完成后1個(gè)月內(nèi)；

（3）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收時(shí)間：開工后XX個(gè)月內(nèi)；

（4）保修期滿時(shí)間：竣工驗(yàn)收合格后XX個(gè)月。

3.如因不可抗力等因素導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，雙方應(yīng)友好協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議調(diào)整履行期限。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

（1）甲方未按約定支付工程款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付遲延付款金額0.05%的違約金；

（2）甲方無故干涉乙方正常施工管理，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤或質(zhì)量受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）甲方未履行合同約定的協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約情形及后果：

（1）乙方未按約定完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工等任務(wù)，應(yīng)向甲方支付逾期違約金，違約金為合同總價(jià)款的0.05%；

（2）乙方未按照國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定保證項(xiàng)目質(zhì)量、安全、環(huán)保等目標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于整改、賠償損失等；

（3）乙方在項(xiàng)目保修期內(nèi)，未按照約定履行保修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪澇、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商確定是否延期履行合同或終止合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，受影響的一方可以據(jù)此免除或部分免除違約責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)盡力采取措施減輕損失，防止損失擴(kuò)大。

4.受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，及時(shí)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明文件，雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定后續(xù)合同履行事宜。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至項(xiàng)目所在地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至項(xiàng)目所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

6.在爭議解決過程中，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對(duì)方指定的通訊地址即為有效。

2.合同變更：本合同的任何修改和補(bǔ)充，均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方可以書面通知另一方終止本合同：

（1）雙方協(xié)商一致；

（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

（3）一方嚴(yán)重違約，無法實(shí)現(xiàn)合同目的；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于支付款項(xiàng)、辦理驗(yàn)收、移交資料等。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限