正規(guī)個人租房合同范本

正規(guī)個人租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______（僅限緊急情況下使用）

2.乙方（承租方）：

名稱：_______（如需使用化名，請在此注明）

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______（如為個人，請?zhí)顚懕救诵彰?/p>

聯(lián)系方式：_______（請確保聯(lián)系電話暢通）

合同簡介：

鑒于甲方為我國合法注冊的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有位于上述地址的房產(chǎn)，且愿意將該房產(chǎn)出租給乙方；鑒于乙方愿意承租甲方的房產(chǎn)，并承諾按照本合同的約定支付租金及履行相關(guān)義務(wù)，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租房產(chǎn)、乙方承租房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方出租房產(chǎn)的基本情況

1.房產(chǎn)地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號。

2.房產(chǎn)面積：_______平方米。

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______室_______廳_______衛(wèi)。

4.房產(chǎn)用途：居住。

5.房產(chǎn)權(quán)屬：甲方擁有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)。

二、合作背景與前提條件

1.甲方保證所出租的房產(chǎn)符合國家關(guān)于出租房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件，且不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

2.乙方承租房產(chǎn)僅用于居住用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得用于違法活動。

3.雙方在簽訂本合同前，已充分了解并認(rèn)可對方的身份信息、房產(chǎn)信息及合作條件。

三、租賃期限

1.本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)提前一個月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

四、租金及支付方式

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣_______元/月。

2.租金支付方式：每季度支付一次，乙方應(yīng)在每個季度首月的前五個工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：（詳見后續(xù)條款）

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：（詳見后續(xù)條款）

六、履行期限

1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方使用。

2.乙方應(yīng)在租賃期滿后三個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)及鑰匙完好無損地退還給甲方。

七、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付給乙方違約金人民幣_______元。

2.乙方未按約定時間支付租金，應(yīng)支付給甲方違約金人民幣_______元。

八、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

九、爭議解決

1.本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附則：

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。

簽署：

甲方（蓋章）：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（簽字）：_______

簽訂日期：_______年_______月_______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方提供位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的房產(chǎn)，供乙方居住使用；乙方支付租金，并在合同約定的期限內(nèi)享有對該房產(chǎn)的使用權(quán)。具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)的出租、使用、維護(hù)、租金支付、合同期滿后的房產(chǎn)退還等事項。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方擁有產(chǎn)權(quán)的位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的房產(chǎn)使用費。

3.租賃期限：指甲方將房產(chǎn)出租給乙方的期限，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取租金。

（2）監(jiān)督乙方對房產(chǎn)的使用，確保房產(chǎn)不受損壞。

（3）在租賃期滿后，要求乙方按照約定時間退還房產(chǎn)。

2.甲方的義務(wù)：

（1）確保所出租的房產(chǎn)符合國家關(guān)于出租房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。

（2）按照約定時間交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)交付時的設(shè)施設(shè)備完好。

（3）承擔(dān)房產(chǎn)在租賃期間因自然原因?qū)е碌木S修責(zé)任。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）在租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用房產(chǎn)。

（2）要求甲方按照合同約定提供房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備的正常維護(hù)服務(wù)。

（3）在租賃期滿后，有權(quán)要求甲方按照約定退還押金（如有）。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付租金。

（2）合理使用房產(chǎn)，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋用途。

（3）在租賃期滿后，按照約定時間將房產(chǎn)及鑰匙完好無損地退還給甲方。

（4）遵守國家關(guān)于租賃房屋的相關(guān)法律法規(guī)，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動。

（5）在租賃期間，如有設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時通知甲方，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費用。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，即人民幣_______元/月，向甲方支付租金。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.支付時間：租金每季度支付一次，乙方應(yīng)在每個季度首月的前五個工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。

第五條履行期限

1.本合同自_______年_______月_______日起生效，租賃期限為_______年，至_______年_______月_______日止。

2.甲方應(yīng)在合同生效之日起三個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方使用。

3.乙方應(yīng)在租賃期滿后三個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)及鑰匙完好無損地退還給甲方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任：

1.如甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為人民幣_______元。

2.如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.如甲方在租賃期間擅自解除合同，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，并退還已支付的租金。

二、乙方的違約責(zé)任：

1.如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為人民幣_______元。

2.如乙方未按約定用途使用房產(chǎn)，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用及違約責(zé)任。

3.如乙方在租賃期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。

4.如乙方在租賃期滿后未按約定時間退還房產(chǎn)，乙方應(yīng)按逾期天數(shù)支付租金的_______%作為違約金。

5.如乙方在租賃房屋內(nèi)從事違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并移交相關(guān)部門處理。乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響方的履行義務(wù)將暫時中止，不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行本合同或采取其他補(bǔ)救措施。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交_______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

4.若任何一方不同意仲裁或仲裁裁決無效，雙方均可向房產(chǎn)所在地的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方指定的地址。

2.合同變更：任何一方要求變更本合同的，應(yīng)提出書面變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。

3.終止條件：若出現(xiàn)以下情形之一，任何一方有權(quán)書面通知對方終止本合同：

（1）雙方達(dá)成一致，提前終止本合同；

（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；

（3）一方明確表示不履行本合同的主要義務(wù)；

（4）一方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，無法繼續(xù)履行合同。

4.合同的解除或終止不影響雙方依據(jù)法律規(guī)定和合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同