二手商鋪買賣合同范本

二手商鋪買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______投資有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______商業(yè)管理有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

合同簡介：

鑒于甲方作為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)投資的企業(yè)，具有豐富的投資經(jīng)驗(yàn)及市場洞察力，有意向購買位于______市區(qū)繁華地段的二手商鋪，以擴(kuò)大其商業(yè)地產(chǎn)投資組合；

鑒于乙方作為商鋪的現(xiàn)有所有權(quán)人，擁有位于______省______市______區(qū)______路______號的二手商鋪，且該商鋪處于良好經(jīng)營狀態(tài)，有意向出售該商鋪以實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)優(yōu)化配置；

雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分友好協(xié)商，就甲方購買乙方擁有的二手商鋪事宜，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、合作背景及前提條件

1.甲方經(jīng)過充分的市場調(diào)研，認(rèn)為乙方所擁有的二手商鋪具備投資價(jià)值，符合甲方的投資戰(zhàn)略需求。

2.乙方保證所出售的二手商鋪權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，具備合法出售的條件。

3.雙方同意按照本合同的約定，完成二手商鋪的買賣事宜。

二、定義

1.本合同所述“二手商鋪”是指位于______省______市______區(qū)______路______號的商業(yè)房產(chǎn)，具體房產(chǎn)證號為：______。

2.本合同所述“買賣雙方”指甲方和乙方。

3.本合同所述“成交價(jià)格”指甲方購買二手商鋪所支付的費(fèi)用。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十一、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景及前提條件，為后續(xù)具體條款的闡述提供依據(jù)。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的規(guī)定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同推進(jìn)二手商鋪買賣事宜的順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就二手商鋪的買賣達(dá)成一致，確保甲方獲得該商鋪的合法所有權(quán)，乙方則實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。具體內(nèi)容包括但不限于：二手商鋪的權(quán)屬轉(zhuǎn)移、成交價(jià)格的支付、雙方的權(quán)利與義務(wù)、履行期限、違約責(zé)任及爭議解決等事項(xiàng)。

第二條定義

1.商鋪：指甲方購買，乙方出售的位于______省______市______區(qū)______路______號的商業(yè)房產(chǎn)。

2.成交價(jià)格：指甲方為購買商鋪支付給乙方的費(fèi)用，具體金額詳見本合同第四條。

3.交付日：指甲方按照本合同約定的條件，完成商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的日期。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定的條件購買乙方所擁有的二手商鋪；

（2）在合同約定的交付日，獲得商鋪的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益；

（3）要求乙方提供商鋪的合法權(quán)屬證明，確保商鋪無任何法律糾紛。

2.甲方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定的價(jià)格與支付條件，按時(shí)支付成交價(jià)格；

（2）在合同約定的履行期限內(nèi)，配合乙方完成商鋪權(quán)屬轉(zhuǎn)移等相關(guān)手續(xù)；

（3）在購買商鋪后，依法依規(guī)經(jīng)營，確保商鋪的合法經(jīng)營。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定的價(jià)格，出售所擁有的二手商鋪；

（2）在合同約定的支付條件下，按時(shí)收到甲方支付的成交價(jià)格；

（3）在合同約定的交付日，將商鋪所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給甲方。

2.乙方的義務(wù)：

（1）確保所出售的商鋪權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；

（2）在合同約定的履行期限內(nèi)，配合甲方完成商鋪權(quán)屬轉(zhuǎn)移等相關(guān)手續(xù)；

（3）向甲方提供商鋪的合法權(quán)屬證明，確保甲方在購買后能夠正常經(jīng)營。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方確認(rèn)，甲方購買乙方二手商鋪的成交價(jià)格為人民幣______元整（大寫：____________________元整）。

2.甲方支付成交價(jià)格的方式如下：

（1）簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)，支付成交價(jià)格的50%作為定金；

（2）剩余50%的成交價(jià)格，甲方應(yīng)在辦理完畢商鋪權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)當(dāng)日支付給乙方。

3.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付成交價(jià)格，并將支付憑證復(fù)印件提供給乙方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______個(gè)月。

2.甲方支付定金的期限為簽訂合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)。

3.商鋪權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)在合同生效后的______個(gè)月內(nèi)完成。

4.甲方支付剩余成交價(jià)格的期限為辦理完畢商鋪權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)當(dāng)日。

5.雙方應(yīng)按照本合同約定的履行期限，完成各自的權(quán)利與義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.若甲方未按約定時(shí)間支付成交價(jià)格，逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為成交價(jià)格的10%。

2.若甲方在合同約定的履行期限內(nèi)，無故不配合辦理商鋪權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為成交價(jià)格的10%。

二、乙方的違約責(zé)任

1.若乙方未按約定時(shí)間交付商鋪，逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為成交價(jià)格的10%。

2.若乙方在合同約定的履行期限內(nèi)，未能提供商鋪的合法權(quán)屬證明或存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為成交價(jià)格的10%。

3.若乙方在合同履行過程中，存在隱瞞商鋪實(shí)際情況等欺詐行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為成交價(jià)格的20%，同時(shí)甲方還有權(quán)要求乙方承擔(dān)因欺詐行為所造成的全部損失。

4.雙方在合同履行過程中，如發(fā)生其他違約行為，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方的責(zé)任和義務(wù)將根據(jù)以下原則處理：

a.如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行變得不合理的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；

b.如不可抗力事件僅導(dǎo)致合同部分無法履行，雙方應(yīng)就未履行部分協(xié)商解決，合理分擔(dān)由此產(chǎn)生的損失；

c.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力采取措施減輕損失，并應(yīng)及時(shí)通知對方變更或解除合同。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如不可抗力事件持續(xù)超過______個(gè)月，雙方均有權(quán)要求解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地所在的仲裁委員會申請仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.在仲裁程序進(jìn)行期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。

6.如雙方未在爭議發(fā)生后的______個(gè)月內(nèi)通過協(xié)商或仲裁解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或請求，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞或?qū)Ｈ诉f送的方式發(fā)送至合同中注明的地址視為有效送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，否則無效。

3.終止條件：如發(fā)生以下情況，任何一方有權(quán)書面通知對方終止本合同：

a.對方嚴(yán)重違反本合同的規(guī)定，且未能在收到書面通知后的______日內(nèi)予以糾正；

b.對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，無法繼續(xù)履行本合同；

c.依據(jù)本合同第七條不可抗力的規(guī)定，雙方同意終止本合同。

4.合同的終止不影響雙方在終止前產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，也不影響雙方依據(jù)本合同約定追究對方違約責(zé)任的權(quán)利。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于商鋪的權(quán)屬證明、平面圖等相關(guān)文件，附件是本合同不可分割