個(gè)人建筑房屋合同范本

個(gè)人建筑房屋合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：張某

地址：中國(guó)某省某市某區(qū)某街道100號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張某

聯(lián)系方式：依據(jù)雙方約定之通訊方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：某建筑工程有限公司

地址：中國(guó)某省某市某區(qū)某路200號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李某

聯(lián)系方式：依據(jù)雙方約定之通訊方式

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于某省某市某區(qū)某街道100號(hào)的土地使用權(quán)，并有意在此土地上建設(shè)一棟個(gè)人住宅；乙方作為一家具備專業(yè)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗(yàn)的建筑工程公司，具備完成該建筑工程的能力。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行個(gè)人建筑房屋事宜，達(dá)成以下合同：

一、背景與前提條件

1.甲方已取得上述土地的使用權(quán)，并具備建設(shè)房屋所需的相關(guān)手續(xù)和批準(zhǔn)文件。

2.乙方具備國(guó)家認(rèn)可的建筑資質(zhì)，具備完成本合同項(xiàng)下工程的能力。

3.雙方就房屋建筑的設(shè)計(jì)方案、施工標(biāo)準(zhǔn)、工程預(yù)算等方面進(jìn)行了充分溝通，并達(dá)成一致。

二、合同目的

甲方委托乙方按照雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案和施工標(biāo)準(zhǔn)，在約定的時(shí)間內(nèi)完成建筑工程，并確保工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

三、合作范圍

1.乙方負(fù)責(zé)房屋建筑工程的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理及驗(yàn)收等工作。

2.甲方負(fù)責(zé)提供土地使用權(quán)證、建設(shè)審批手續(xù)等相關(guān)文件，協(xié)助乙方辦理施工手續(xù)。

3.雙方共同負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與政府部門、周邊居民等各方關(guān)系，確保工程順利進(jìn)行。

四、合同關(guān)聯(lián)性

本合同旨在明確雙方在個(gè)人建筑房屋過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程按照約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成。本合同內(nèi)容具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

五、合同生效

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在個(gè)人建筑房屋過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方按照甲方的要求和雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案、施工標(biāo)準(zhǔn)完成房屋建筑工程。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負(fù)責(zé)房屋建筑的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收及保修等工作。

2.甲方負(fù)責(zé)提供土地使用權(quán)、建設(shè)審批手續(xù)等相關(guān)文件，協(xié)助乙方辦理施工手續(xù)。

3.雙方共同負(fù)責(zé)工程過程中的溝通協(xié)調(diào)，確保工程順利進(jìn)行。

第二條定義

1."工程"指本合同項(xiàng)下的個(gè)人建筑房屋項(xiàng)目，包括房屋主體、附屬設(shè)施及室外工程等。

2."設(shè)計(jì)方案"指甲乙雙方共同確認(rèn)的房屋建筑設(shè)計(jì)方案。

3."施工標(biāo)準(zhǔn)"指甲乙雙方約定的房屋建筑施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照設(shè)計(jì)方案和施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。

（2）甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。

（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付合同約定的工程款項(xiàng)。

（4）甲方應(yīng)提供土地使用權(quán)證、建設(shè)審批手續(xù)等相關(guān)文件，協(xié)助乙方辦理施工手續(xù)。

（5）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與政府部門、周邊居民等各方關(guān)系，確保工程順利進(jìn)行。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照設(shè)計(jì)方案和施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并按照約定收取工程款項(xiàng)。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程，確保工程質(zhì)量。

（3）乙方負(fù)責(zé)辦理施工過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于施工許可證等。

（4）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，及時(shí)解決甲方提出的合理建議。

（5）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)工程驗(yàn)收合格后的保修工作，按照國(guó)家規(guī)定承擔(dān)保修責(zé)任。

（6）乙方應(yīng)確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，防止安全事故發(fā)生。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本工程的總造價(jià)為人民幣XX萬(wàn)元（大寫：XX萬(wàn)元整），具體價(jià)格依據(jù)雙方確認(rèn)的工程預(yù)算。

2.甲方支付工程款項(xiàng)的方式如下：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，支付工程總造價(jià)的30%作為預(yù)付款；

（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付工程總造價(jià)的40%；

（3）工程驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)，支付工程總造價(jià)的20%；

（4）剩余的10%作為質(zhì)量保證金，待工程保修期滿，無質(zhì)量問題后支付。

3.甲方支付工程款項(xiàng)時(shí)，乙方應(yīng)提供等額的正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)完成施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)，并開始施工。

3.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成全部工程，具體竣工日期雙方約定為XX年XX月XX日。

4.若因不可抗力等原因?qū)е鹿こ萄悠?，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整竣工日期。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約

（1）若甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額的0.1%作為違約金；

（2）若甲方未按時(shí)提供土地使用權(quán)證、建設(shè)審批手續(xù)等相關(guān)文件，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失；

（3）若甲方無故解除合同，應(yīng)支付乙方合同總價(jià)的20%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約

（1）若乙方未按約定時(shí)間完成工程，每逾期一日，應(yīng)支付逾期竣工金額的0.1%作為違約金；

（2）若乙方未按設(shè)計(jì)方案和施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，甲方有權(quán)要求乙方返工，并支付返工費(fèi)用；

（3）若乙方因工程質(zhì)量問題導(dǎo)致工程延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；

（4）若乙方無故解除合同，應(yīng)支付甲方合同總價(jià)的20%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對(duì)履行合同的影響程度，決定以下一項(xiàng)或多項(xiàng)措施：

（1）延期履行合同；

（2）變更合同履行方式；

（3）解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方在履行合同過程中產(chǎn)生的損失，可予以免除責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡力減輕損失，否則仍需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

4.本合同規(guī)定的不可抗力條款不適用于乙方因其自身原因?qū)е碌倪`約行為。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.若仲裁裁決不服，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.在爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，若雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)

雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，發(fā)送方需保留快遞或掛號(hào)信回執(zhí)作為送達(dá)憑證。

通知地址為：

甲方：中國(guó)某省某市某區(qū)某街道100號(hào)

乙方：中國(guó)某省某市某區(qū)某路200號(hào)

2.合同變更

本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件

在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同條款，經(jīng)催告后仍不改正；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事