冷庫建設(shè)主體合同范本

冷庫建設(shè)主體合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX冷鏈物流有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（甲方指定通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX建設(shè)工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（乙方指定通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方為冷鏈物流企業(yè)，需要在XX省XX市XX區(qū)建設(shè)一座冷庫，以滿足甲方日益增長的冷鏈物流需求；乙方具備冷庫建設(shè)的資質(zhì)、技術(shù)和經(jīng)驗，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方冷庫建設(shè)事宜達(dá)成如下合作協(xié)議：

一、甲方委托乙方負(fù)責(zé)承建XX省XX市XX區(qū)的冷庫項目，雙方在充分了解項目情況、評估風(fēng)險及收益后，簽訂本合同。

二、本合同項下的冷庫建設(shè)項目，乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進行設(shè)計、施工，確保冷庫建設(shè)的質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面達(dá)到甲方及國家的要求。

三、雙方在合同簽訂前，已就冷庫建設(shè)項目的規(guī)模、設(shè)計、施工、驗收、價款支付等事項進行了充分溝通，并達(dá)成一致意見。

四、本合同的簽訂，旨在明確雙方在冷庫建設(shè)項目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項目的順利進行，降低雙方的風(fēng)險，實現(xiàn)互利共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方負(fù)責(zé)承建XX省XX市XX區(qū)的冷庫項目，具體內(nèi)容包括但不限于冷庫的設(shè)計、施工、設(shè)備采購及安裝、調(diào)試、驗收等全過程。雙方通過本合同的簽訂，旨在實現(xiàn)甲方冷鏈物流業(yè)務(wù)的擴展，提升乙方在冷庫建設(shè)領(lǐng)域的市場競爭力。

第二條定義

1.冷庫建設(shè)項目：指甲方委托乙方在XX省XX市XX區(qū)建設(shè)的冷鏈物流設(shè)施，包括主體建筑、制冷系統(tǒng)、輔助設(shè)施等。

2.設(shè)計：指甲方根據(jù)乙方提供的設(shè)計方案進行審批，乙方據(jù)此開展的設(shè)計工作。

3.施工：指甲方根據(jù)乙方提供的施工方案進行監(jiān)督，乙方據(jù)此開展的施工工作。

4.驗收：指甲方對乙方完成的冷庫建設(shè)項目進行質(zhì)量、安全等方面的檢查，確認(rèn)項目達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定對乙方的施工進度、質(zhì)量、安全等進行監(jiān)督和管理。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的設(shè)計方案、施工方案進行建設(shè)，確保冷庫建設(shè)項目符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。

3.甲方應(yīng)按時支付合同約定的價款，為乙方提供施工所需的水、電、場地等條件。

4.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)建設(shè)手續(xù)，確保項目順利進行。

5.甲方在合同約定范圍內(nèi)，有權(quán)要求乙方對冷庫建設(shè)項目進行必要的修改和調(diào)整。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的價款。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供施工所需的水、電、場地等條件，并確保施工過程中不受干擾。

3.乙方應(yīng)按照合同約定的設(shè)計方案、施工方案進行建設(shè)，確保冷庫建設(shè)項目達(dá)到甲方及國家的要求。

4.乙方負(fù)責(zé)辦理與冷庫建設(shè)項目相關(guān)的建設(shè)手續(xù)，包括但不限于施工許可證、驗收合格證等。

5.乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點完成冷庫建設(shè)項目的施工，并對項目的質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面承擔(dān)責(zé)任。

6.乙方在合同約定范圍內(nèi)，有權(quán)對設(shè)計方案、施工方案進行調(diào)整，但需提前征得甲方同意。

7.乙方應(yīng)配合甲方進行驗收工作，并對驗收中發(fā)現(xiàn)的問題進行整改，直至達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。

第四條價格與支付條件

1.雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本合同項下冷庫建設(shè)項目的總價款為人民幣XX萬元整（大寫：XX萬元整）。

2.甲方支付價款的方式分為預(yù)付款、進度款和尾款三個階段：

a)預(yù)付款：合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方支付乙方總價款的20%作為預(yù)付款；

b)進度款：乙方按照合同約定完成施工進度，甲方根據(jù)實際完成比例支付相應(yīng)的進度款，共計支付總價款的60%；

c)尾款：項目驗收合格后，甲方支付乙方總價款的20%作為尾款。

3.乙方應(yīng)按照合同約定提供合法有效的發(fā)票，甲方按約定支付價款。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后開始設(shè)計工作，并在合同約定的工期內(nèi)完成冷庫建設(shè)項目的施工。

3.以下為關(guān)鍵時間節(jié)點：

a)設(shè)計完成時間：合同生效后XX個月內(nèi)；

b)施工開始時間：設(shè)計方案確定后XX個月內(nèi)；

c)預(yù)計驗收時間：施工開始后XX個月內(nèi)。

4.如因不可抗力等原因?qū)е鹿て谘诱`，雙方協(xié)商解決，并相應(yīng)調(diào)整履行期限。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a)甲方未按約定支付價款，每逾期一天，應(yīng)支付總價款0.1%的違約金；

b)甲方無故解除合同，應(yīng)支付乙方合同總價款20%的違約金；

c)甲方未按時提供施工所需條件，導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約：

a)乙方未按約定完成設(shè)計、施工等工作，每逾期一天，應(yīng)支付總價款0.1%的違約金；

b)乙方未按照合同約定和國家標(biāo)準(zhǔn)進行建設(shè)，導(dǎo)致項目質(zhì)量、安全問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；

c)乙方無故解除合同，應(yīng)支付甲方合同總價款20%的違約金；

d)乙方在履行合同過程中，如存在違法違規(guī)行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方不承擔(dān)遲延履行或無法履行合同的違約責(zé)任，合同履行期限相應(yīng)順延。

4.雙方應(yīng)盡最大努力減少不可抗力事件帶來的損失，并在不可抗力事件結(jié)束后，根據(jù)實際情況協(xié)商恢復(fù)合同履行。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至XX仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.在爭議解決過程中，除爭議部分外，其余合同條款繼續(xù)履行。

5.若一方未履行本合同項下的任何義務(wù)，另一方有權(quán)直接向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定通訊地址。如采用電子郵件、傳真等電子方式送達(dá)，需經(jīng)雙方確認(rèn)。

2.合同變更：任何一方要求變更本合同條款，應(yīng)書面提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.合同解除：雙方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致，可解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定處理已履行部分和未履行部分的事宜。

5.本合同的修改、補充均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

a)冷庫建設(shè)項目設(shè)計方案；

b)冷