個人轉(zhuǎn)租合同范本

個人轉(zhuǎn)租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：______省/市/自治區(qū)______市/區(qū)/縣______路/街道______號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______（以下簡稱“甲方負(fù)責(zé)人”）

聯(lián)系方式：固定電話______，移動電話______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______（以下簡稱“乙方”）

地址：______省/市/自治區(qū)______市/區(qū)/縣______路/街道______號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______（以下簡稱“乙方負(fù)責(zé)人”）

聯(lián)系方式：固定電話______，移動電話______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______省/市/自治區(qū)______市/區(qū)/縣的______（物業(yè)名稱，以下簡稱“物業(yè)”）的合法出租權(quán)，并愿意將物業(yè)轉(zhuǎn)租給乙方；同時，乙方有意承租該物業(yè)，用于______（用途，如居住、辦公等）。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，就甲方轉(zhuǎn)租物業(yè)給乙方一事，達(dá)成如下合同：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證對物業(yè)擁有合法的出租權(quán)，并確保在合同有效期內(nèi)，物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃糾紛等影響乙方正常使用物業(yè)的情況。

2.甲方負(fù)責(zé)提供物業(yè)的基本設(shè)施，保證乙方在租賃期間正常使用。

3.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)，將物業(yè)交付給乙方。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照合同約定用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。

2.乙方應(yīng)按時足額支付租金及合同約定的其他費用。

3.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用物業(yè)，保持物業(yè)的完好，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。

4.租賃期滿或合同提前解除時，乙方應(yīng)將物業(yè)恢復(fù)原狀，并按照甲方要求騰空物業(yè)。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。特此說明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其合法擁有的物業(yè)轉(zhuǎn)租給乙方，乙方按照約定的用途使用該物業(yè)，并支付相應(yīng)的租金及其他費用。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.甲方將物業(yè)轉(zhuǎn)租給乙方，并確保物業(yè)的合法出租及使用權(quán)；

2.乙方按照約定用途使用物業(yè)，支付租金、物業(yè)管理費等相關(guān)費用；

3.雙方約定租賃期限、交付日期、租金支付方式、物業(yè)維護(hù)及返還等事項。

第二條定義

1.物業(yè)：指甲方擁有合法出租權(quán)的房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。

2.租賃用途：指甲方同意乙方使用物業(yè)的目的，如居住、辦公等。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費用。

4.違約金：指甲方或乙方違反合同約定，應(yīng)支付給對方的賠償金。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照合同約定收取乙方支付的租金及其他費用；

（2）在合同約定的租賃期滿后，要求乙方按照約定返還物業(yè)；

（3）監(jiān)督乙方按照約定用途使用物業(yè)，制止乙方擅自改變物業(yè)用途；

（4）在合同期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致物業(yè)無法正常使用，甲方有權(quán)提前解除合同。

2.甲方的義務(wù)：

（1）確保物業(yè)的合法出租權(quán)，并承擔(dān)因物業(yè)權(quán)屬糾紛給乙方造成的損失；

（2）按照約定時間交付物業(yè)，并確保物業(yè)符合約定的使用條件；

（3）負(fù)責(zé)物業(yè)的基本設(shè)施維修，保證乙方在租賃期間正常使用；

（4）在合同期內(nèi)，如需提前收回物業(yè)，應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照約定用途使用甲方提供的物業(yè)；

（2）要求甲方按照約定提供物業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施及服務(wù)；

（3）在租賃期內(nèi)，如遇甲方違約，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

（4）在合同到期或提前解除合同時，有權(quán)要求甲方返還已支付的租金及押金。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照約定用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途；

（2）按時足額支付租金及其他相關(guān)費用；

（3）合理使用物業(yè)，保持物業(yè)的完好，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)；

（4）在合同到期或提前解除合同時，按照甲方要求返還物業(yè)并恢復(fù)原狀。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方應(yīng)按照甲方指定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金為每月人民幣______元整（大寫：______元整），租金支付周期為每______個月支付一次。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金，甲方在收到租金后需出具相應(yīng)的收據(jù)。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每期租金到期前______日，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，應(yīng)按逾期天數(shù)支付滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

2.甲方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)將物業(yè)交付給乙方。

3.租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前______日與甲方協(xié)商，雙方達(dá)成一致后，可簽訂續(xù)租合同。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定時間交付物業(yè)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的______%；

（2）甲方在合同期內(nèi)擅自解除合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的______倍；

（3）甲方未履行物業(yè)維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用物業(yè)的，應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。

2.乙方違約：

（1）乙方未按時足額支付租金的，應(yīng)按逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金為當(dāng)期租金的______%；

（2）乙方擅自改變物業(yè)用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的______倍；

（3）乙方在租賃期滿后未按照約定返還物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的______倍。

雙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同的，該方不負(fù)違約責(zé)任。受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)積極采取措施減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)合同的履行。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地所在的仲裁委員會申請仲裁。

3.若一方不同意仲裁或仲裁裁決不服的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

在爭議解決過程中，雙方應(yīng)遵守誠實信用原則，積極配合，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行。送達(dá)日期以郵戳日期或?qū)Ｈ诉f送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除合同：

（1）對方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對方因破產(chǎn)、清算等原因喪失履行合同能力；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于物業(yè)設(shè)施