租山地合同范本

租山地合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：XXX山地開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國相關法律法規(guī)及雙方約定，甲方的聯(lián)系方式以雙方另行協(xié)商確定的通訊方式為準。

2.乙方（承租方）：

名稱：XXX戶外運動有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國相關法律法規(guī)及雙方約定，乙方的聯(lián)系方式以雙方另行協(xié)商確定的通訊方式為準。

合同簡介：

鑒于甲方系一家合法擁有并經(jīng)營山地的公司，具備出租山地的權利和能力；乙方是一家專業(yè)從事戶外運動的公司，具備承租山地并開展相關業(yè)務的需求和能力。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方出租山地給乙方使用一事，達成如下合同：

一、甲方出租的山地位于XX省XX市XX區(qū)XX山脈，具體范圍和邊界以附件一《山地位置及邊界圖》為準。山地面積XX平方公里，承租期限為XX年，自雙方簽署本合同之日起計算。

二、乙方承租該山地主要用于開展戶外運動項目，包括但不限于徒步、登山、拓展訓練等。在承租期間，乙方應確保其活動符合國家相關法律法規(guī)，不得損害甲方山地的生態(tài)環(huán)境和資源。

三、雙方在簽訂本合同前已充分了解并評估了山地所處的地理位置、環(huán)境、資源、配套設施等情況，確認符合雙方的需求和期望。

四、雙方同意按照本合同約定的價格和支付條件，履行各自的權益義務，確保合同的順利實施。

本合同是雙方在充分協(xié)商的基礎上，結合實際情況制定的，具有法律效力。雙方應嚴格遵守本合同的約定，共同維護雙方的合法權益。以下各章節(jié)將詳細闡述雙方的權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等事項，以保障合同的順利履行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的山地出租給乙方，乙方用于開展戶外運動項目。具體內(nèi)容包括：乙方在承租期間有權使用甲方出租的山地開展徒步、登山、拓展訓練等戶外運動項目，并負責山地的日常管理和維護工作。合同范圍涉及甲方出租的山地地理位置、邊界范圍、面積以及雙方約定的承租期限等。

第二條定義

1.山地：指甲方合法擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX山脈的租賃地塊，具體范圍和邊界以附件一《山地位置及邊界圖》為準。

2.承租期限：指甲方與乙方約定的山地租賃期限，為XX年，自雙方簽署本合同之日起計算。

3.戶外運動項目：指乙方在承租期間在山地上開展的徒步、登山、拓展訓練等戶外活動。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利和義務

1.甲方有權按照本合同約定收取租金。

2.甲方應在合同簽訂后，向乙方提供山地的使用權，并確保乙方在承租期間享有山地的正常使用。

3.甲方負責提供山地的基本設施，如道路、水源等，并確保設施的正常使用。

4.甲方應協(xié)助乙方處理與山地租賃有關的事宜，包括但不限于辦理相關手續(xù)、協(xié)調與當?shù)卣跋嚓P部門的關系等。

5.甲方有權對乙方在山地上開展的活動進行監(jiān)督，確保乙方遵守國家相關法律法規(guī)，不得損害甲方山地的生態(tài)環(huán)境和資源。

6.甲方在合同期滿或提前解除合同時，有權要求乙方將山地恢復至租賃前的原狀。

二、乙方的權利和義務

1.乙方有權在承租期間使用甲方出租的山地開展戶外運動項目。

2.乙方負責山地的日常管理和維護工作，確保山地的生態(tài)環(huán)境和資源得到合理保護。

3.乙方有權要求甲方按照合同約定提供山地的基本設施，并確保設施的正常使用。

4.乙方應按照國家相關法律法規(guī)，在山地上開展合法的戶外運動項目，并承擔相應的安全責任。

5.乙方應按時足額支付租金，如有違約，甲方有權按照合同約定追究乙方責任。

6.乙方在合同期滿或提前解除合同時，應將山地恢復至租賃前的原狀，并承擔相應的恢復費用。

7.乙方在承租期間如需對山地進行改造或增設設施，應提前與甲方協(xié)商，并按照相關法律法規(guī)辦理手續(xù)。

雙方在履行本合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)，互相尊重，誠實守信，確保合同的順利實施。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第四條價格與支付條件

1.乙方承租甲方山地的租金為每年人民幣XX萬元，共計XX萬元。

2.乙方應按照以下支付方式及時間向甲方支付租金：

-在本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，支付第一年的租金；

-之后每年租金在合同生效日前的5個工作日內(nèi)支付。

3.乙方支付租金后，甲方應向乙方出具相應的正規(guī)發(fā)票。

4.如乙方逾期支付租金，甲方有權按照逾期金額的千分之五每日向乙方收取滯納金，直至租金及滯納金全部付清為止。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計算。

2.雙方應按照本合同約定的條款，確保合同在履行期限內(nèi)得到順利實施。

3.若雙方在合同期滿前需提前解除合同，應提前三個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按合同約定提供山地使用權，導致乙方無法正常開展戶外運動項目的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為當年租金的20%。

2.甲方未按合同約定提供基本設施，或設施存在重大瑕疵影響乙方正常使用的，乙方有權要求甲方減免相應租金或支付違約金。

3.甲方違反合同約定，干涉乙方正常經(jīng)營活動，導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定時間支付租金的，甲方有權按照本合同第四條第四款的規(guī)定收取滯納金。

2.乙方在山地上開展的活動違反國家法律法規(guī)，或造成山地生態(tài)環(huán)境和資源破壞的，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變山地用途或進行違法建設的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當年租金的20%。

4.乙方在合同期滿或提前解除合同時，未按照約定將山地恢復至租賃前的原狀，甲方有權要求乙方支付相應的恢復費用，并按照實際損失向乙方索賠。

5.雙方在合同履行過程中，如發(fā)生其他違約行為，應按照國家相關法律法規(guī)和本合同約定承擔相應的違約責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即采取措施減輕損失，并在合理時間內(nèi)通知對方，同時提供相關證明文件。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，因不可抗力事件導致部分或全部不能履行合同義務的，可免除其違約責任，但需提供相關證明。

4.雙方在不可抗力事件結束后，應立即恢復合同的履行。如不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地所在的人民調解委員會申請調解。

3.若調解不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地所在的仲裁委員會進行仲裁。

4.若任何一方未按照仲裁裁決履行義務，另一方有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

5.爭議解決過程中，除爭議部分外，其他合同條款繼續(xù)有效，雙方應繼續(xù)履行。

6.爭議解決費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等，由敗訴方承擔。如雙方均有責任，則按照責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、批準等，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或專人送達對方。如采用電子郵件、傳真等電子方式送達，需收到對方確認回復方為有效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方協(xié)商一致簽字蓋章后生效。

3.終止條件：如一方明確表示不履行本合同的主要義務，或因不可抗力導致合同無法履行，另一方有權書面通知終止合同。

4.合同的終止不影響雙方在終止前的權利和義務，也不影響雙方依據(jù)本合同約定追究對方違約責任的權利。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.附件一《山地位置及邊界圖》為本合同不可分割的一部分，