租房合同范本 pdf

租房合同范本pdf1.甲方（出租方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定，甲方聯(lián)系方式以書面形式另行通知。

乙方（承租方）：

名稱：______科技有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定，乙方聯(lián)系方式以書面形式另行通知。

合同簡介：

鑒于甲方為具有合法出租權(quán)的房屋所有權(quán)人，擁有位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），乙方為合法成立并持續(xù)經(jīng)營的企業(yè)，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃甲方房屋作為辦公地點(diǎn)。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租、乙方承租租賃房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以共同遵守。

一、租賃房屋基本情況

1.租賃房屋坐落于______省______市______區(qū)______路______號，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋面積為______平方米。

2.甲方保證其對租賃房屋擁有合法、完整的所有權(quán)及出租權(quán)，且租賃房屋不存在任何權(quán)屬爭議、租賃糾紛、查封、抵押等影響乙方正常使用的情況。

二、合作背景及前提條件

1.甲方作為出租方，承諾按照國家法律法規(guī)及合同約定，向乙方提供符合租賃條件的房屋，并保證乙方在租賃期間正常、安全、方便地使用租賃房屋。

2.乙方作為承租方，承諾按照國家法律法規(guī)及合同約定，按時支付租金，合理使用租賃房屋，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，確保租賃房屋的完好。

3.甲乙雙方本著互惠互利、共同發(fā)展的原則，在充分了解對方需求及條件的基礎(chǔ)上，達(dá)成租賃房屋的合作意向，并簽訂本合同。

本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的租賃房屋出租給乙方使用，乙方支付租金并按照約定使用租賃房屋。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供租賃房屋給乙方作為辦公、經(jīng)營等合法用途。

2.乙方按照本合同的約定，支付租金并合理使用租賃房屋，確保房屋的完好。

第二條定義

1.租賃房屋：指甲方擁有合法出租權(quán)的，位于______省______市______區(qū)______路______號的房屋。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定收取的乙方使用租賃房屋的費(fèi)用。

3.租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃房屋的使用期限。

4.常規(guī)損耗：指因正常使用而導(dǎo)致租賃房屋及其附屬設(shè)施的自然磨損。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)按約定收取乙方支付的租金。

（2）甲方有權(quán)在租賃期滿后，要求乙方按照合同約定返還租賃房屋。

（3）甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證租賃房屋符合約定的租賃條件，并承擔(dān)租賃房屋的維修責(zé)任，但因乙方原因造成的損壞除外。

（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃房屋的入住、變更、注銷等相關(guān)手續(xù)。

（3）甲方在租賃期間不得干預(yù)乙方合法使用租賃房屋。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋。

（2）乙方有權(quán)在甲方違反合同約定時，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付租金。

（2）乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，確保房屋的完好，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

（3）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)租賃房屋及其周邊環(huán)境整潔。

（4）租賃期滿或合同提前終止時，乙方應(yīng)將租賃房屋返還給甲方，并保證租賃房屋及附屬設(shè)施處于合同約定的狀態(tài)。

（5）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方約定，租賃房屋的租金為每月人民幣______元整（大寫：______元整），租金每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度由甲乙雙方根據(jù)市場行情協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，并將租金支付憑證提供給甲方。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每月的第______日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.乙方應(yīng)在合同生效之日起的______個工作日內(nèi)，完成租賃房屋的入住手續(xù)。

3.合同期滿前______個月，甲乙雙方應(yīng)就合同續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供租賃房屋或提供的房屋不符合約定條件，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于減免租金、賠償損失等。

2.甲方擅自干預(yù)乙方合法使用租賃房屋的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.甲方未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)自逾期之日起，按逾期金額的______%向甲方支付違約金。

2.乙方擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此造成的損失。

3.乙方未按約定返還租賃房屋或返還時房屋及附屬設(shè)施不符合合同約定狀態(tài)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方違反合同約定，將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方支付違約金后，合同繼續(xù)履行。如違約方的行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)在合理時間內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。受影響方在不可抗力事件發(fā)生期間，免除履行合同的責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡最大努力減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同。

第八條爭議解決

1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，甲乙雙方同意向合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，甲乙雙方同意提交______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方均有約束力。

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁期間，除爭議事項(xiàng)外，合同其他條款繼續(xù)履行。

6.若甲乙雙方未在爭議發(fā)生后______日內(nèi)選擇仲裁，則任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

甲乙雙方確認(rèn)，上述爭議解決方式是雙方的真實(shí)意思表示，雙方將嚴(yán)格按照本條規(guī)定解決合同爭議。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方同意，本合同履行過程中的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。書面通知可通過郵寄、快遞或電子郵件等方式進(jìn)行，發(fā)送至雙方在合同中注明的地址或郵箱。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：如甲乙雙方中任一方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)書面通知終止本合同。合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定處理終止后的相關(guān)事宜。

4.本合同的提前終止不影響雙方在終止前已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于租賃房屋平面圖、租賃物品清單等，均為合同不可分割的部分。

2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。

簽