2024二手房網(wǎng)簽合同范本

?合同編號：__________合同各方：甲方（出賣人）：姓名/名稱：身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：姓名/名稱：身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系方式：一、房屋基本情況1.1該房屋坐落于【房屋地址】，房屋所有權(quán)證號【房屋所有權(quán)證號】，土地使用權(quán)證號【土地使用權(quán)證號】。1.2該房屋為【房屋結(jié)構(gòu)】結(jié)構(gòu)，建筑面積【建筑面積】平方米，房屋用途為【房屋用途】。1.3該房屋附屬設(shè)施包括【附屬設(shè)施】。二、合同價格及支付方式2.1雙方確認，本合同的總價為人民幣（大寫：【總金額】元整（小寫：【總金額】元）。（1）乙方在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，向甲方支付房價款【比例】%；（2）乙方在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，向甲方支付房價款【比例】%；（3）乙方在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，向甲方支付房價款【比例】%；（4）其他方式：【其他方式】。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，共同向不動產(chǎn)登記部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證對該房屋享有完全的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)保證該房屋符合國家和地方關(guān)于住房的政策規(guī)定。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定支付房價款。4.4乙方應(yīng)自過戶之日起，承擔該房屋的一切物業(yè)管理、稅費等費用。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價款的【比例】%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：【簽訂日期】注意事項及解決辦法：1.確保合同各方身份真實有效，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。解決辦法：各方應(yīng)主動提供相關(guān)身份證明材料，必要時可至相關(guān)政府部門進行核實。2.房屋信息需真實準確，包括但不限于地址、面積、結(jié)構(gòu)等。解決辦法：甲方應(yīng)提供真實、準確的房屋信息，乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明材料。3.房價款支付時間及方式需嚴格按照本合同約定執(zhí)行。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時間及方式支付房價款，如有違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。4.房屋交付及過戶時間需按照本合同約定執(zhí)行。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的時間將房屋交付給乙方，并共同辦理過戶手續(xù)。5.確保各方遵守國家和地方關(guān)于住房的政策規(guī)定。解決辦法：各方應(yīng)主動了解并遵守相關(guān)政策規(guī)定，如有疑問，可咨詢相關(guān)部門。6.如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。解決辦法：在發(fā)生爭議時，各方應(yīng)保持冷靜，積極尋求協(xié)商解決途徑，如協(xié)商無果，可依法向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房地產(chǎn)買賣合同：指房地產(chǎn)權(quán)利人將其房地產(chǎn)出售給買受人，買受人支付房價款并接受房地產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)的合同。2.出賣人：指出售房地產(chǎn)權(quán)利的人，即本合同的甲方。3.買受人：指購買房地產(chǎn)權(quán)利的人，即本合同的乙方。4.房價款：指買受人根據(jù)本合同約定，支付給出賣人的房地產(chǎn)購買價款。5.交付：指出賣人將房地產(chǎn)的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人。6.過戶：指將房地產(chǎn)權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。8.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。9.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因合同條款或履行問題產(chǎn)生分歧，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.二手房買賣：適用于買賣雙方就存量房屋達成交易意向，并擬定合同條款的情形。2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：適用于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，包括繼承、贈與等情形。3.房產(chǎn)抵押：適用于借款人將其名下的房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請貸款的情形。4.房產(chǎn)租賃：適用于房屋出租人與承租人之間就房屋租賃達成一致的情形。補充條款：1.房屋附屬設(shè)施清單：詳細列明房屋附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌等。2.房屋維修責任：明確買賣雙方在房屋交付后對房屋進行維修的責任和義務(wù)。3.戶口遷移：約定賣方在房屋過戶前將戶口遷出的時間和方式。4.寵物條款：若房屋內(nèi)存在寵物，應(yīng)明確寵物去留及責任歸屬。5.裝修情況：詳細描述房屋的裝修情況，包括裝修材質(zhì)、年份等。6.鑰匙交付：約定鑰匙的交付時間、地點和方式。附件列表：1.房屋