2024上海市公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

?合同編號：__________姓名（或名稱）：____________________地址：____________________________聯(lián)系方式：________________________姓名（或名稱）：____________________地址：____________________________聯(lián)系方式：________________________鑒于甲方擁有上海市公有住房承租權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將該承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受該承租權(quán)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、承租權(quán)轉(zhuǎn)讓1.甲方同意將其在上海市________區(qū)（縣）________街道（鎮(zhèn)）________路的公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方同意接受甲方的公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓，并愿意按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.甲乙雙方約定，乙方應(yīng)以人民幣（￥）________元整的價格購買甲方所擁有的公有住房承租權(quán)。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項支付給甲方。三、交付及過戶1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將公有住房的鑰匙及相關(guān)資料交付給乙方。2.乙方應(yīng)在接收鑰匙及資料后，按照上海市相關(guān)政策和規(guī)定，辦理過戶手續(xù)。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)保證其對公有住房承租權(quán)的轉(zhuǎn)讓不違反相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。2.乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完成后，按照上海市公有住房的相關(guān)規(guī)定，履行承租人的義務(wù)。五、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的____%。2.因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明，根據(jù)情況部分或全部免除該方的責任。六、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（承讓方）：________________簽訂日期：______年______月______日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有轉(zhuǎn)讓或承租公有住房的資格。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效的身份證明和相關(guān)的資格證明文件，以確保主體資格合法。2.確認公有住房的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利爭議。解決辦法：甲方應(yīng)提供有效的公有住房租賃合同及相關(guān)的權(quán)屬證明，以確保權(quán)屬清晰。3.確保轉(zhuǎn)讓價格的公平合理，且符合市場行情。解決辦法：雙方可以通過市場調(diào)研或咨詢專業(yè)機構(gòu)，共同確定一個公平合理的轉(zhuǎn)讓價格。4.遵守相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，辦理過戶手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)按照上海市相關(guān)政策和規(guī)定，完成過戶手續(xù)的辦理。5.確保合同條款的明確性和可操作性，避免出現(xiàn)模糊不清的條款。解決辦法：雙方應(yīng)詳細閱讀并理解合同條款，對模糊不清的條款應(yīng)進行明確補充。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.公有住房：指由國家、集體或者單位投資建設(shè)，以較低的價格出租給城鎮(zhèn)居民的家庭住房。2.承租權(quán)：指承租人根據(jù)租賃合同約定，在租賃期限內(nèi)使用租賃物的權(quán)利。3.轉(zhuǎn)讓：指合同一方將其在合同中的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。4.過戶：指將租賃合同中的權(quán)利和義務(wù)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。5.違約金：指當合同一方違反合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。7.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.上海市公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.承租人之間因個人原因需要轉(zhuǎn)讓公有住房承租權(quán)。3.單位或個人將公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給具備承租資格的第三方。補充條款：1.甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方出示公有住房租賃合同及相關(guān)權(quán)屬證明。2.乙方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓款項。3.雙方應(yīng)共同遵守合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。4.合同的履行、變更、解除和終止，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。5.雙方應(yīng)按照上海市相關(guān)政策和規(guī)定，辦理過戶手續(xù)。附件列