2024年公司辦公場(chǎng)地租賃合同

?2024年公司辦公場(chǎng)地租賃合同合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______地址：__________________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______地址：__________________聯(lián)系電話：______________第一條租賃場(chǎng)地1.2租賃場(chǎng)地的面積約為_______平方米，具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自2024年____月____日起至2024年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每平方米_______元/月，總計(jì)租金為_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場(chǎng)地，并無(wú)損壞場(chǎng)地設(shè)施，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余租金無(wú)息退還乙方。第四條保證金4.1本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方需向甲方支付相當(dāng)于_______個(gè)月租金的保證金，作為履行合同的擔(dān)保。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃場(chǎng)地及設(shè)施完好無(wú)損地交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）保證乙方在租賃期間合法使用租賃場(chǎng)地。（2）負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地及其附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保場(chǎng)地及設(shè)施的正常使用。（3）在租賃期內(nèi)，不得無(wú)故收回租賃場(chǎng)地。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）按照本合同約定用途使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)和用途。（2）合理使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施，負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)。（3）在租賃期內(nèi)，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為_______元。6.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____法定代表人（或授權(quán)代表）：____簽訂日期：________________簽訂日期：________________附件：租賃場(chǎng)地平面圖及設(shè)施清單注意事項(xiàng)：1.確保合同主體合格，即甲乙雙方均具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。2.明確租賃場(chǎng)地的具體位置、面積及用途，避免日后因模糊不清而產(chǎn)生糾紛。3.租賃期限、租金及支付方式的條款要詳細(xì)、明確，以避免執(zhí)行中的爭(zhēng)議。4.保證金條款需明確保證金的數(shù)額、支付時(shí)間以及退還條件。5.雙方的權(quán)利和義務(wù)需要具體列出，確保雙方知曉并遵守。6.違約責(zé)任條款要具體，明確違約的情形及違約金的標(biāo)準(zhǔn)。7.爭(zhēng)議解決方式要雙方同意，并明確選擇的法院管轄。解決辦法：1.在簽訂合同前，充分調(diào)查對(duì)方的資信情況，確保合同主體合格。2.在合同中詳盡描述租賃場(chǎng)地的相關(guān)信息，并對(duì)合同中的關(guān)鍵條款進(jìn)行細(xì)化。3.明確規(guī)定租金調(diào)整機(jī)制，以應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化。4.對(duì)于保證金的退還條件做出合理規(guī)定，避免不合理扣留。5.在合同中設(shè)定違約責(zé)任，保障守約方的權(quán)益。6.選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：民事權(quán)利能力：指民事主體依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的資格。民事行為能力：指民事主體能夠通過(guò)自己的行為行使民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。違約金：是指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照法律規(guī)定或者合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決雙方爭(zhēng)議的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方公司需要裝修辦公場(chǎng)地補(bǔ)充條款：乙方在租賃期內(nèi)在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行裝修，須提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修期間產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。補(bǔ)充條款示例：“如果乙方想要給辦公室來(lái)個(gè)大變身，得先告訴甲方你的計(jì)劃，咱們一起看看方案，確保沒(méi)問(wèn)題了再動(dòng)手。裝修的費(fèi)用就由乙方自己承擔(dān)啦。”2.場(chǎng)合：乙方公司需要安裝特殊設(shè)備補(bǔ)充條款：乙方如需在租賃場(chǎng)地安裝特殊設(shè)備，應(yīng)確保該設(shè)備不會(huì)對(duì)場(chǎng)地結(jié)構(gòu)造成損害，并需獲得甲方同意。補(bǔ)充條款示例：“乙方如果要裝一些特別的設(shè)備，比如重家伙或者需要鉆孔的，得先確保不會(huì)把房子搞壞，還得甲方點(diǎn)頭才行?！备郊斜恚?.租賃場(chǎng)地平面圖：這個(gè)圖紙能讓乙方更清楚地知道自己的辦公空間長(zhǎng)啥樣。2.設(shè)施清單：一份詳細(xì)的設(shè)施清單，包括但不限于家具、電器等，方便乙方了解和檢查。3.裝修方案圖紙：如果涉及到裝修，乙方的裝修方案和圖紙也需要作為附件。4.設(shè)備安裝圖紙：如果有特殊設(shè)備安裝，相關(guān)的安裝圖紙和說(shuō)明也需要附上。5.安全檢查報(bào)告：確保租賃場(chǎng)地符合安全標(biāo)準(zhǔn)，一份安全檢查報(bào)