房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書模板2024年

?房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書模板2024年合同編號(hào)：__________姓名/名稱：____________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________住所/地址：____________聯(lián)系電話：____________姓名/名稱：____________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________住所/地址：____________聯(lián)系電話：____________鑒于甲方是房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購買并接受該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本信息1.2甲方保證其對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)擁有合法、完整、無爭(zhēng)議的所有權(quán)，且標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______。（1）本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣￥_______作為定金；（2）剩余房款人民幣￥_______，乙方應(yīng)于_______（具體日期）前支付給甲方。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備、裝飾裝修等按現(xiàn)狀交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、文件等。過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方承諾標(biāo)的房產(chǎn)不存在質(zhì)量、安全隱患，如有隱瞞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方承諾按照約定支付房款，如有逾期支付，乙方應(yīng)按照逾期金額的_______%向甲方支付違約金。4.3甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)交付后，不存在任何租賃、使用等糾紛。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議，如一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。5.2除本協(xié)議另有約定外，一方未能履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字/蓋章：____________乙方（受讓方）簽字/蓋章：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保房產(chǎn)信息的準(zhǔn)確性，包括房產(chǎn)位置、面積、權(quán)屬證書等。2.明確房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式，避免支付糾紛。3.規(guī)定合理的房產(chǎn)交付及過戶時(shí)間，確保雙方權(quán)益。4.明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，預(yù)防潛在的違約行為。5.設(shè)定違約責(zé)任及違約金，為糾紛解決提供依據(jù)。6.確定爭(zhēng)議解決方式，通常為協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.詳細(xì)審查房產(chǎn)證照，核實(shí)房產(chǎn)信息。2.對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，確保轉(zhuǎn)讓價(jià)格公允。3.制定詳細(xì)的支付計(jì)劃，并嚴(yán)格按照計(jì)劃執(zhí)行。4.在交付及過戶過程中，雙方應(yīng)積極配合，確保手續(xù)順利進(jìn)行。5.發(fā)生違約時(shí)，守約方應(yīng)收集證據(jù)，依法主張權(quán)利。6.選擇適當(dāng)?shù)臓?zhēng)議解決方式，及時(shí)解決糾紛。法律名詞解釋：所有權(quán)：指所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。轉(zhuǎn)讓：指財(cái)產(chǎn)所有權(quán)人將其財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的法律行為。定金：指合同當(dāng)事人為確保合同的履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。過戶：指將不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。特殊場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)內(nèi)有租客：補(bǔ)充條款：甲方保證在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，現(xiàn)有租客將繼續(xù)按照原租賃合同條款居住，乙方接受并繼承原租賃合同的權(quán)利和義務(wù)。2.房產(chǎn)存在貸款：如果房產(chǎn)還有未清償?shù)馁J款，可以這樣補(bǔ)充：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶前自行解除房產(chǎn)上的所有貸款抵押，確保房產(chǎn)過戶時(shí)不存在任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。如因貸款未清導(dǎo)致的過戶問題，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.房產(chǎn)涉及遺產(chǎn)分配：如果房產(chǎn)是遺產(chǎn)的一部分，可以添加：補(bǔ)充條款：甲方保證已獲得所有法定繼承人的同意，并負(fù)責(zé)解決所有與遺產(chǎn)分配相關(guān)的法律問題，確保房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程不會(huì)受到遺產(chǎn)糾紛的影響。附件列表：房產(chǎn)證復(fù)印件（確保房產(chǎn)是啥就是啥，沒有隱藏的問題）。土地使用權(quán)證復(fù)印件（這個(gè)也很重要，證明你對(duì)這塊地有使用權(quán)）。身份證復(fù)印件（買賣雙方都需要，確認(rèn)身份嘛）。原租賃合同副本（如果房子現(xiàn)在有人租著，得看看這個(gè)合同）。房產(chǎn)平面圖（這個(gè)有助于了解房子的布局）。付款計(jì)劃表（什么時(shí)候付多少錢，得有個(gè)計(jì)劃）。房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告（確保買的價(jià)格是合理的）。附件那些事兒：房產(chǎn)證復(fù)印件，得看看房子是不是真的，沒有啥隱藏的毛病。土地使用權(quán)證，這個(gè)也很關(guān)鍵，證明你對(duì)這塊地有使用權(quán)。身份證復(fù)印件，買賣雙方都得