商品房買賣合同附件范本2024年

?商品房買賣合同附件范本2024年合同編號：__________甲方（出賣人）：__________地址：________________聯(lián)系電話：____________營業(yè)執(zhí)照號：__________乙方（買受人）：__________地址：________________聯(lián)系電話：____________身份證號：__________第一條商品房基本情況1.1商品房名稱：________________1.2商品房地址：________________1.3商品房結(jié)構(gòu)：________________1.4商品房性質(zhì)：________________1.5商品房土地使用權(quán)期限：____年1.6商品房產(chǎn)權(quán)狀況：甲方保證所售商品房無抵押、無查封、無權(quán)屬糾紛，具備出售條件。第二條商品房價格及支付方式2.1商品房總價款為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥____萬元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥____萬元，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付給甲方。（2）貸款：乙方需在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向銀行申請貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥____萬元。（3）余款：乙方在辦理房屋過戶手續(xù)并領(lǐng)取房屋所有權(quán)證書后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)將余款人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥____萬元支付給甲方。第三條商品房交付及驗收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，將商品房交付給乙方。3.2乙方在接收商品房時，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準進行驗收。驗收合格后，乙方應(yīng)在驗收合格之日起____個工作日內(nèi)支付余款。第四條商品房質(zhì)量及保修4.1甲方保證所售商品房質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，并承擔質(zhì)量保修責任。4.2保修期限：自商品房交付之日起，保修期限為____年。（1）主體結(jié)構(gòu)；（2）屋面防水；（3）電氣線路；（4）上下水管道；（5）室內(nèi)裝修。4.4保修方式：乙方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時向甲方提出書面申請。甲方應(yīng)在收到申請之日起____個工作日內(nèi)予以答復(fù)，并按照乙方的要求進行維修。第五條違約責任5.1甲方未能按照約定時間交付商品房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為商品房總價款的____%。5.2乙方未能按照約定時間支付首付款、貸款或余款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付金額的____%。5.3甲乙雙方因違約行為給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第六條其他約定6.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________簽訂日期：____年____月____日甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________注意事項：1.合同編號：確保合同編號的唯一性和可追溯性，便于管理。2.商品房基本情況：核實商品房的具體信息，包括名稱、地址、結(jié)構(gòu)、性質(zhì)等，確保信息的準確性。3.商品房價格及支付方式：明確商品房的價格、支付方式及期限，確保雙方對付款事宜無異議。4.商品房交付及驗收：約定商品房的交付時間及驗收標準，保障雙方的權(quán)益。5.商品房質(zhì)量及保修：明確商品房的質(zhì)量標準和保修期限，確保售后服務(wù)。6.違約責任：明確雙方違約的責任和違約金計算方式，保障合同履行。7.其他約定：對于合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，以補充合同內(nèi)容。解決辦法：1.違約行為：如發(fā)生違約，雙方應(yīng)按照合同約定的違約金計算方式支付違約金，并承擔相應(yīng)的賠償責任。2.爭議解決：如雙方在合同履行過程中產(chǎn)生爭議，可通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就商品房買賣事宜達成的具有法律效力的協(xié)議。2.出賣人：指擁有商品房所有權(quán)并有權(quán)出售該商品房的甲方。3.買受人：指向出賣人購買商品房的乙方。4.違約：指合同當事人未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。5.違約金：指合同當事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.賠償責任：指因違約行為給對方造成損失，應(yīng)承擔的相應(yīng)的法律責任。7.補充協(xié)議：指在合同基礎(chǔ)上，雙方就未盡事宜達成的一致意見，作為合同的一部分。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，乙方為團購客戶，購買多套商品房用于投資或自用。補充條款：考慮到乙方一次性購買多套商品房，甲方應(yīng)給予乙方一定的價格優(yōu)惠或提供額外的物業(yè)服務(wù)支持。補充條款內(nèi)容：“鑒于乙方一次性購買多套商品房，甲方同意給予乙方總價款的5%優(yōu)惠。同時，甲方承諾為乙方提供免費的物業(yè)咨詢服務(wù)，并在乙方入住后提供額外的社區(qū)活動支持。”2.場合：乙方為首次購房的年輕家庭，對房屋質(zhì)量及售后服務(wù)有較高要求。補充條款：甲方提供更長的質(zhì)量保修期，并提供定期的家居維護指導。補充條款內(nèi)容：“考慮到乙方是首次購房家庭，甲方特此承諾，商品房的質(zhì)量保修期限延長至5年。甲方將定期組織家居維護講座，為乙方提供免費的家居保養(yǎng)知識?！?.場合：乙方為海外華僑，對購房流程及法律手續(xù)不太了解。補充條款：甲方提供專業(yè)的法律顧問服務(wù)，協(xié)助乙方完成購房流程。補充條款內(nèi)容：“鑒于乙方對國內(nèi)購房流程及法律手續(xù)可能不夠熟悉，甲方將免費提供一位專業(yè)的法律顧問，協(xié)助乙方處理購房過程中的所有法律手續(xù)，確保乙方的權(quán)益。”合同所需要的附件列表：1.商品房產(chǎn)權(quán)證明2.商品房平面圖3.商品房質(zhì)量檢測報告4.甲方營業(yè)執(zhí)照副本5.乙方身份證或護照復(fù)印