物業(yè)管理三方協(xié)議合同范本2024年

?物業(yè)管理三方協(xié)議合同范本2024年合同編號：____________甲方（業(yè)主）：____________________乙方（物業(yè)管理公司）：____________________丙方（第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)）：____________________一、物業(yè)管理服務(wù)范圍1.1乙方根據(jù)甲方的委托，對_______（物業(yè)地址）提供全面的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于房屋及共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、公共秩序維護(hù)、綠化保潔、客戶服務(wù)等工作。二、物業(yè)管理服務(wù)期限2.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，期限為_______年。2.2合同期滿后，如甲乙雙方無異議，本合同自動續(xù)約_______年。三、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.2丙方的服務(wù)費(fèi)用由乙方按照甲乙雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)支付。3.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按季度支付，甲方應(yīng)在每季度第一個月_______日前支付當(dāng)季度費(fèi)用。四、甲乙丙三方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。（2）甲方應(yīng)保證物業(yè)的合法合規(guī)使用，不得擅自改變物業(yè)用途。（3）甲方應(yīng)按時支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。（2）乙方有權(quán)要求甲方按時支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)對丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保服務(wù)質(zhì)量。4.3丙方的權(quán)利與義務(wù)（1）丙方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。（2）丙方應(yīng)接受乙方監(jiān)督、檢查，確保服務(wù)質(zhì)量。（3）丙方不得將服務(wù)業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)包給其他單位或個人。五、違約責(zé)任5.1甲乙丙三方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。5.2由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知其他方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明，根據(jù)情況部分或全部免除違約責(zé)任。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他事項(xiàng)7.1本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商補(bǔ)充。7.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________丙方（蓋章）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日附件：1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算方式3.丙方服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)注意事項(xiàng)：1.確保合同各方主體資格合法：在簽訂合同前，應(yīng)審查甲、乙、丙三方的主體資格，確保其具備簽訂和履行合同的法定資格。法律名詞解釋：解決辦法：1.注意事項(xiàng)解決辦法：確保資格：要求各方提供營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、法定代表人身份證明等文件，以證實(shí)其主體資格。一、注意事項(xiàng)及法律名詞解釋：法律名詞解釋：一、注意事項(xiàng)：1.物業(yè)管理服務(wù)范圍：法律名詞解釋：“物業(yè)管理服務(wù)范圍”指的是物業(yè)管理公司依據(jù)合同約定所提供的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容。解決辦法：明確列出服務(wù)范圍，避免模糊不清導(dǎo)致的服務(wù)爭議。2.違約責(zé)任：法律名詞解釋：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定而依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律后果。解決方法：解決辦法：設(shè)定明確的違約責(zé)任條款，包括違約金、損害賠償?shù)?，以便在違約發(fā)生時能夠有據(jù)可依。3.爭議解決：法律名詞解釋：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，各方采取的解決糾紛的方式和途徑。解決方法：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：指業(yè)主支付給物業(yè)管理公司的服務(wù)報(bào)酬。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等。守約方：指合同履行過程中遵守合同約定的一方。解決方法：上述的解決辦法已經(jīng)提供，確保在合同中這些名詞有明確定義和適用范圍，以避免合同執(zhí)行中的誤解和爭議。特殊應(yīng)用場合與補(bǔ)充條款1.場合：如果物業(yè)中包含特殊設(shè)施，比如健身房或游泳池。補(bǔ)充條款：考慮到物業(yè)中包含專業(yè)健身設(shè)施和游泳池，乙方需確保這些設(shè)施的安全運(yùn)行，并定期進(jìn)行專業(yè)維護(hù)。具體維護(hù)計(jì)劃由乙丙雙方協(xié)商確定，并作為合同附件。2.場合：物業(yè)內(nèi)有幼兒園或?qū)W校，需要特別的安全措施。補(bǔ)充條款：鑒于物業(yè)內(nèi)設(shè)有幼兒園/學(xué)校，乙方需加強(qiáng)公共區(qū)域的安全管理，包括但不限于增加監(jiān)控設(shè)備、設(shè)置安全警示標(biāo)志等，確保兒童和師生的安全。3.場合：節(jié)假日或特殊活動期間，物業(yè)管理有特殊需求。補(bǔ)充條款：在法定節(jié)假日或物業(yè)內(nèi)舉辦大型活動期間，乙方應(yīng)提供額外的人手和安保措施，確保活動順利進(jìn)行和居民的安全。附件列表附件1：我們的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)——這個附件詳細(xì)列出了我們會提供哪些服務(wù)，比如打掃衛(wèi)生、維修電梯等。附件2：物業(yè)費(fèi)用結(jié)算方式——這里說明了你該怎么支付物業(yè)費(fèi)，比如是按月還是按季度支付。附件3：第三方服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)——這個附件是關(guān)于第三方服務(wù)公司會提供哪些服務(wù)，服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的。附件4：特殊設(shè)施維護(hù)計(jì)劃——如果有健身房或游泳池