燒烤餐廳租賃合同書(shū)2024年

?燒烤餐廳租賃合同書(shū)2024年合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：__________地址：__________________聯(lián)系電話：______________第一條租賃物基本情況1.1甲方出租的燒烤餐廳位于_______（具體地址），建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2甲方保證出租的燒烤餐廳符合國(guó)家有關(guān)餐飲行業(yè)的法律法規(guī)及消防安全要求，具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)______元/年，大寫(xiě)：__________________________元整。3.2乙方應(yīng)在每年租期開(kāi)始前一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)年租金。支付方式為：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶(hù)信息如下：賬戶(hù)名：__________賬號(hào)：______________開(kāi)戶(hù)行：____________3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方開(kāi)具等額的正規(guī)發(fā)票。第四條保證金4.1為確保乙方按照本合同約定履行義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付保證金人民幣_(tái)______元，大寫(xiě)：__________________________元整。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將燒烤餐廳及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期內(nèi)合法使用燒烤餐廳，不得無(wú)故收回。（2）負(fù)責(zé)燒烤餐廳的維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照，提供必要的證明材料。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定的經(jīng)營(yíng)范圍和方式使用燒烤餐廳，不得擅自改變用途。（2）合理使用燒烤餐廳及附屬設(shè)施，做好維護(hù)保養(yǎng)工作。（3）按時(shí)支付租金、保證金及合同約定的其他費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定提供燒烤餐廳或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金人民幣_(tái)______元，大寫(xiě)：__________________________元整。第七條合同變更、解除和終止7.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行，不得擅自變更或解除。如確需變更或解除，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂解除協(xié)議。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：________________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.確保合同條款的合法性，不得違反相關(guān)法律法規(guī)。2.明確租賃物的具體信息，包括位置、面積等。3.確定租賃期限，以及續(xù)租的條件和程序。4.明確租金支付方式、金額和期限。5.規(guī)定保證金的數(shù)額和退還條件。解決辦法：1.在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分了解相關(guān)法律法規(guī)，確保合同內(nèi)容的合法性。關(guān)鍵詞語(yǔ)法律名詞解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并將其提供給承租方使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指向出租方支付租金，取得租賃物使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指出租方與承租方在合同中約定的租賃物使用時(shí)間的長(zhǎng)度。4.租金：指承租方為取得租賃物的使用權(quán)而支付給出租方的金錢(qián)。5.保證金：為保證承租方履行合同義務(wù)，承租方在簽訂合同時(shí)向出租方支付的金錢(qián)，用于賠償出租方可能因承租方違約而遭受的損失。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.解除合同：指合同當(dāng)事人在合同有效期內(nèi)，因特定原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致或單方面依法終止合同效力的行為。8.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。場(chǎng)合一：燒烤餐廳需要進(jìn)行裝修升級(jí)特殊條款：甲乙雙方同意，在租賃期間，若乙方需要對(duì)燒烤餐廳進(jìn)行裝修升級(jí)，乙方應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并在甲方審核同意后方可進(jìn)行裝修。裝修期間，乙方應(yīng)確保施工安全，并承擔(dān)因裝修產(chǎn)生的所有費(fèi)用。場(chǎng)合二：燒烤餐廳需要延長(zhǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間特殊條款：如果乙方因?yàn)闃I(yè)務(wù)需要，想要延長(zhǎng)燒烤餐廳的營(yíng)業(yè)時(shí)間，乙方需提前一個(gè)月通知甲方，并獲得甲方及相關(guān)部門(mén)的同意。同時(shí)，乙方應(yīng)確保延長(zhǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間不違反當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定。附件列表：1.燒烤餐廳裝修方案2.營(yíng)業(yè)時(shí)間延長(zhǎng)申請(qǐng)表3.當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)同意延長(zhǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間的批準(zhǔn)文件哦，對(duì)了，如果我們燒烤餐廳需要來(lái)個(gè)大變身，搞點(diǎn)裝修升級(jí)，記得提前告訴我你的計(jì)劃，我們得看看方案，確保一切都沒(méi)問(wèn)題再動(dòng)手。還有，如果生意太好，想開(kāi)到更晚，那也行，但得提前一個(gè)月告訴我，還得確保不擾民，拿到必要的批準(zhǔn)。場(chǎng)合三：特殊情況，如自然災(zāi)害補(bǔ)充條款：如因不可抗力因素，比如自然災(zāi)害，導(dǎo)致燒烤餐廳無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，雙方應(yīng)協(xié)商解決租金及相關(guān)費(fèi)用的問(wèn)題，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行適當(dāng)減免。場(chǎng)合四：乙方經(jīng)營(yíng)不善，需要提