2024年物流倉儲租賃合同范本

?2024年物流倉儲租賃合同范本合同編號：____________甲方（出租方）：____________統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：______________乙方（承租方）：____________統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：______________第一條租賃物基本情況1.2甲方保證租賃物符合國家有關消防、安全、衛(wèi)生等方面的規(guī)定，并具備倉儲所需的設施及條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協商一致后另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_______元（大寫：____________________元整），租賃期內租金總額為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。3.2乙方支付租金的方式為：每半年支付一次，每次支付人民幣_______元（大寫：____________________元整）。3.3乙方應在每期租金到期前_______日內，將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條保證金4.1為確保乙方履行本合同義務，乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣_______元（大寫：____________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，無息退還保證金。第五條權利與義務5.1甲方權利與義務（1）甲方負責租賃物的維修、保養(yǎng)，確保租賃物符合倉儲使用要求；（2）甲方應在租賃期內為乙方提供必要的物業(yè)服務；（3）甲方不得干涉乙方的正常經營活動。5.2乙方權利與義務（1）乙方按照約定用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物結構；（2）乙方負責租賃物的日常維護，確保租賃物的安全、整潔；（3）乙方應按期支付租金及保證金。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同規(guī)定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付相應的賠償金。6.2乙方未按期支付租金的，每逾期一日，應支付逾期金額的_______%作為違約金。第七條合同變更、解除與終止7.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。7.2在租賃期限內，如乙方提前終止合同，應提前_______個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方簽訂終止協議。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權代表）：____法定代表人（或授權代表）：____簽訂日期：____________簽訂地點：____________注意事項及解決辦法：1.注意租賃物的實際情況，確保其符合約定的使用要求。解決辦法：在簽訂合同前，實地考察租賃物，確保其符合約定的條件。法律名詞解釋：實際情況：指租賃物的實際狀態(tài)和條件，包括物理狀況、配套設施等。2.明確租賃期限，避免合同到期后產生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租賃開始和結束的日期，并約定續(xù)租的條件和程序。法律名詞解釋：租賃期限：指租賃合同規(guī)定的租賃起始日至終止日的期間。3.確保租金支付方式和時間明確，防止逾期支付產生違約金。解決辦法：在合同中詳細約定租金的支付金額、方式和每次支付的具體時間。法律名詞解釋：租金：指承租方為使用出租方的財產支付的經濟補償。違約金：指合同一方未履行或未完全履行合同時，應向對方支付的金錢賠償。4.注意保證金的退還條件，保障雙方的合法權益。解決辦法：在合同中明確保證金退還的條件、時間和方式。法律名詞解釋：保證金：指為保證合同履行，承租方支付給出租方的金錢擔保。5.明確雙方的權利和義務，避免在合同執(zhí)行過程中產生爭議。解決辦法：在合同中詳細列舉雙方的權利和義務，確保雙方理解并遵守。法律名詞解釋：權利和義務：指合同當事方在合同關系中享有的權益和承擔的義務。6.約定違約責任和糾紛解決方式，為可能的爭議提供解決途徑。解決辦法：在合同中規(guī)定違約情形下的責任承擔和糾紛解決的方法和途徑。法律名詞解釋：違約責任：指合同一方因違反合同規(guī)定而應承擔的法律責任。糾紛解決方式：指雙方約定的解決合同爭議的方法，如協商、調解、訴訟等。場合一：乙方需要在倉庫中進行特殊物品儲存，如危險品補充條款：考慮到乙方可能會存放一些特殊物品，比如危險品，我們得在合同里加一條。甲方要確保租賃的倉庫有合適的存儲條件和安全措施，同時乙方需要告知甲方存放的具體物品類型，并且嚴格按照相關安全規(guī)定操作。場合二：乙方業(yè)務量波動大，需要靈活調整倉庫使用面積補充條款：乙方業(yè)務有時候旺季，有時候淡季，所以倉庫的使用面積可能需要根據實際情況靈活調整。我們可以在合同中加一條，允許乙方在提前通知甲方的情況下，適當調整租賃面積，租金也隨之調整。附件列表：1.倉庫平面圖：這個圖能幫我們搞清楚倉庫的具體布局和面積，避免以后有誤會。2.倉庫設施清單：列出了倉庫里都有哪些設備，以后檢查或者維修的時候心里有數。3.物業(yè)服務內容清單：這個清單得說明甲方提供的物業(yè)服務都包括啥，比如清潔、安保等。4.危險品存儲安全協議：針對特殊場合，這個協議明確了如何安全存儲危險品。租金支付計劃表：這個表就很重要了，它列出了你啥時候該交錢，交多少，避免