2024年二手房中介聘用合同

?2024年二手房中介聘用合同合同編號(hào)：____________甲方（聘用方）：____________乙方（受聘方）：____________一、服務(wù)內(nèi)容（1）為甲方提供二手房買(mǎi)賣(mài)、租賃等相關(guān)信息；（2）協(xié)助甲方與交易相對(duì)方進(jìn)行協(xié)商、談判；（3）協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)、抵押、租賃等相關(guān)手續(xù)；（4）其他與二手房交易相關(guān)的事項(xiàng)。二、服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字之日起生效，服務(wù)期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。2.2如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同期滿(mǎn)前____日內(nèi)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。三、費(fèi)用及支付方式3.1甲方應(yīng)向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房屋買(mǎi)賣(mài)成交價(jià)的_____%；（2）房屋租賃成交價(jià)的_____%。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。支付方式為：____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。3.3如因甲方原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿?，乙方已?shí)際提供服務(wù)的，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的中介服務(wù)費(fèi)。四、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供中介服務(wù)；（2）甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供二手房交易所需的資料和信息；（3）甲方應(yīng)按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)；（4）甲方應(yīng)配合乙方完成二手房交易的相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定為甲方提供中介服務(wù)；（2）乙方應(yīng)確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（3）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密及個(gè)人隱私；（4）乙方不得以任何方式侵害甲方的合法權(quán)益。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)的____%。5.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方法定代表人（簽字）：____乙方法定代表人（簽字）：____簽訂日期：____________附件：相關(guān)法律法規(guī)、補(bǔ)充協(xié)議等（如有）注意事項(xiàng)：1.確保合同內(nèi)容符合相關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。2.明確服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用及支付方式，避免模糊不清導(dǎo)致糾紛。3.注意違約責(zé)任的規(guī)定，確保雙方權(quán)益。4.確保爭(zhēng)議解決條款的合理性和可執(zhí)行性。解決辦法：1.在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分了解相關(guān)法律法規(guī)，必要時(shí)可尋求專(zhuān)業(yè)法律人士的意見(jiàn)。1.中介服務(wù)費(fèi)：指中介方為委托方提供中介服務(wù)所收取的費(fèi)用，根據(jù)服務(wù)性質(zhì)和成果進(jìn)行支付。一、合同法相關(guān)：法律法規(guī)：指國(guó)家制定或認(rèn)可的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、規(guī)章等具有法律效力的規(guī)范性文件。違約責(zé)任：合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。二、房地產(chǎn)管理法相關(guān)：二手房：指已經(jīng)辦理過(guò)一次房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的房屋。房屋過(guò)戶(hù)：指房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。三、合同具體條款：不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原合同未涉及或約定不明確的事項(xiàng)，雙方另行簽訂的協(xié)議，具有同等法律效力。1.房屋有特殊需求時(shí)：如果甲方有一棟歷史保護(hù)建筑或者特殊設(shè)計(jì)的房屋，可能需要這樣的一條補(bǔ)充條款：“鑒于房屋的特殊性質(zhì)，乙方在提供中介服務(wù)時(shí)，需特別注意保護(hù)房屋的歷史價(jià)值和文化特色，并確保所有推薦買(mǎi)家均對(duì)此有充分認(rèn)識(shí)。”2.甲方有特殊時(shí)間要求時(shí)：如果甲方需要在特定時(shí)間內(nèi)完成交易，比如孩子升學(xué)等，可以添加：“甲方因子女教育等特殊情況，需要在______前完成房屋交易，乙方應(yīng)盡力配合并加快服務(wù)進(jìn)度?！?.乙方提供額外服務(wù)時(shí)：如果乙方提供比如裝修咨詢(xún)、搬家服務(wù)等額外服務(wù)，可以補(bǔ)充：“乙方同意在合同期限內(nèi)，為甲方提供一次免費(fèi)的裝修咨詢(xún)服務(wù)和搬家方案。”附件列表：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件甲方身份證明文件乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件中介服務(wù)費(fèi)支付憑證任何雙方簽字的補(bǔ)充協(xié)議場(chǎng)景1：“嘿，因?yàn)槲覀兗疫@房子不是普通房子，有它的歷史故事，所以在合同里得注明，中介得找個(gè)懂得欣賞的買(mǎi)家。”場(chǎng)景2：“我這邊情況有點(diǎn)特殊，孩子九月份