2024冷庫租賃合同模板范本

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條冷庫基本信息1.1冷庫地址：____________________1.2冷庫面積：____________________1.3冷庫溫度：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離冷庫，并將冷庫恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即遷離冷庫。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表（簽字）：______________代表（簽字）：______________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：雙方應向?qū)Ψ教峁┖戏ㄓ行У臓I業(yè)執(zhí)照或身份證件，以證明主體資格。2.明確租賃期限，避免因租賃期限不一致導致的糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租賃期限，包括開始和結(jié)束日期。3.租金支付方式和時間要明確，避免拖欠租金現(xiàn)象。解決辦法：合同中應明確租金支付方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）和支付時間（如每月5日前）。4.明確合同的變更和解除條件，以及違約責任。解決辦法：在合同中詳細列明合同變更、解除的條件和違約責任，包括賠償金額或方式。5.注意合同的簽訂和履行過程中，雙方的權(quán)利和義務要平衡。解決辦法：在合同中充分體現(xiàn)雙方的權(quán)利和義務，確保雙方利益平衡。6.存檔保管好合同副本，以備不時之需。解決辦法：雙方各自妥善保管好合同副本，以免丟失或損壞。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指依法擁有冷庫所有權(quán)或使用權(quán)，并將冷庫出租給他人的一方。2.承租方：指依法租賃冷庫并使用冷庫的一方。3.租賃期限：指承租方使用冷庫的時間范圍，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租方為使用冷庫而支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違約時，應支付給守約方的賠償金。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。7.爭議解決：指當合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.適用于出租方擁有閑置冷庫，希望出租給承租方使用的情況。2.適用于承租方需要租賃冷庫進行貨物儲存、保鮮等業(yè)務的情況。補充條款：1.冷庫使用范圍：明確承租方在租賃期間內(nèi)可以使用冷庫的具體區(qū)域和使用目的。示例：承租方只能使用位于冷庫一層西區(qū)的倉庫，用于存放食品原材料。2.冷庫維護保養(yǎng)：規(guī)定承租方在租賃期間對冷庫的維護保養(yǎng)責任。示例：承租方應負責日常的清潔、除霜等工作，確保冷庫設備正常運行。3.保險責任：明確雙方在租賃期間內(nèi)對冷庫內(nèi)物品的保險責任。示例：出租方負責投保冷庫本身的保險，承租方負責投保存放物品的保險。4.安全規(guī)定：列出雙方在租賃期間應遵守的安全規(guī)定。示例：未經(jīng)允許，承租方不得在冷庫內(nèi)進行明火作業(yè)，不得存放易燃易爆物品。附件列表：1.冷庫設施設備清單：詳細列出冷庫內(nèi)的設備及其型號、數(shù)量、運行狀況等信息。2.租賃押金支付憑證：承租方支付押金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。3.租金支付憑證：承租方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)