2024賣房合同模板

?合同編號(hào)：__________合同各方：賣方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________買方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條：房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_________，產(chǎn)權(quán)期限為_(kāi)_________年。1.3房產(chǎn)的現(xiàn)狀為_(kāi)_________，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。第二條：購(gòu)買價(jià)格2.2價(jià)款支付方式如下：（1）買方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起__________日內(nèi)，向賣方支付剩余價(jià)款。第三條：交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，買方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第四條：合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2本合同的解除、終止或變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第五條：爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條：其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保合同各方信息準(zhǔn)確無(wú)誤，包括但不限于名稱、地址和聯(lián)系方式。2.房產(chǎn)描述應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確，包括位置、結(jié)構(gòu)和面積等信息。3.購(gòu)買價(jià)格和支付方式應(yīng)明確，確保雙方對(duì)價(jià)款支付有清晰的理解和約定。4.交付和過(guò)戶時(shí)間應(yīng)具體明確，以便雙方按時(shí)履行合同義務(wù)。5.違約責(zé)任應(yīng)明確約定，包括賠償金的具體數(shù)額或計(jì)算方式。6.爭(zhēng)議解決方式應(yīng)明確，選擇合適的司法管轄地。7.確保合同的簽署和生效程序符合法律規(guī)定。解決辦法：1.對(duì)于信息錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)更正，并確保合同簽署前各方的信息是最新的。2.房產(chǎn)描述不準(zhǔn)確時(shí)，應(yīng)重新評(píng)估房產(chǎn)，并由雙方確認(rèn)修正。3.價(jià)款支付有歧義時(shí)，應(yīng)明確支付時(shí)間、方式和金額，并在合同中詳細(xì)列明。4.交付和過(guò)戶時(shí)間有變動(dòng)時(shí)，應(yīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面修改合同。5.違約責(zé)任不明確時(shí)，應(yīng)咨詢法律專業(yè)人士，確保違約條款的合理性和可執(zhí)行性。6.爭(zhēng)議解決方式選擇不當(dāng)時(shí)，應(yīng)及時(shí)協(xié)商更改，或?qū)で蠓梢庖?jiàn)以確保合適的解決途徑。7.若合同簽署或生效程序有誤，應(yīng)重新按照法定程序進(jìn)行，或?qū)で蠓蓭椭源_保合同的有效性。法律名詞及名詞解釋：1.賣方：房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售房屋的一方。2.買方：愿意購(gòu)買房屋的一方。3.房產(chǎn)：指位于特定位置，具有特定結(jié)構(gòu)和面積的建筑物及其附屬設(shè)施。4.產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)和使用權(quán)利。5.產(chǎn)權(quán)期限：指房屋所有權(quán)有效期限。6.定金：買方為確保合同履行而支付的一定金額的錢款。7.過(guò)戶：將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律程序。8.違約責(zé)任：違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.賠償金：違約方因違約行為而應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。10.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議的方法和程序。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間買賣二手房。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司代理的房屋買賣交易。3.開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者之間的期房買賣。4.任何需要明確買賣雙方權(quán)利和義務(wù)的房屋交易情況。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施和家具家電的清單及歸屬。2.房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀確認(rèn)，包括可能存在的瑕疵或損壞的修復(fù)責(zé)任。3.房屋過(guò)戶所需的時(shí)間估計(jì)和費(fèi)用分?jǐn)偂?.房屋貸款的相關(guān)事宜，包括貸款申請(qǐng)、審批、還款責(zé)任等。5.房屋交易過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如稅費(fèi)、中介費(fèi)等。6.特殊情況下的合同履行，如賣方因故不能按時(shí)交付房屋的解決方案。7.合同的終止條件，包括但不限于買賣雙方協(xié)商一致解除合同的情況。附件列表：1.房產(chǎn)證或其他房屋權(quán)屬證明文件。2.房屋現(xiàn)狀的照片或視頻資料。3.房屋買賣合同相