出租房承包合同2024年

?出租房承包合同2024年合同編號(hào)：__________名稱：__________地址：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話：__________第一條承包房屋1.2承包房屋的建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋設(shè)施情況詳見附件一。第二條承包期限2.1本合同承包期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2承包期限屆滿后，如乙方需繼續(xù)承包，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂承包合同。第三條承包費(fèi)用3.1乙方應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用，承包費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方支付承包費(fèi)用的方式為____期支付，每期支付金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.3乙方應(yīng)在每期支付日前的____個(gè)工作日將承包費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付逾期付款金額的__%作為滯納金。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）按照本合同的約定收取承包費(fèi)用；（2）對(duì)承包房屋進(jìn)行必要的維修、養(yǎng)護(hù)，確保房屋的安全使用；（3）對(duì)乙方違反本合同的行為進(jìn)行糾正和處理。4.2甲方義務(wù)：（1）保證承包房屋符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件；（2）按照本合同的約定提供承包房屋及相關(guān)設(shè)施；（3）不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)。4.3乙方權(quán)利：（1）按照本合同的約定使用承包房屋；（2）對(duì)承包房屋進(jìn)行必要的維修、養(yǎng)護(hù)，確保房屋的安全使用；（3）對(duì)甲方違反本合同的行為進(jìn)行糾正和處理。4.4乙方義務(wù)：（1）按照本合同的約定支付承包費(fèi)用；（2）合理使用承包房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用承包房屋從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同承包費(fèi)用的__%。5.2甲方未按約定提供承包房屋或相關(guān)設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同承包費(fèi)用的__%。5.3乙方未按約定支付承包費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同承包費(fèi)用的__%。第六條合同解除和終止6.1在合同期限內(nèi)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定，任何一方不得提前解除或終止本合同。6.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自行解除。6.3合同期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一編號(hào)以便于管理和追溯。2.主體資格：甲方和乙方均需提供合法的主體信息，包括但不限于名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人。3.承包房屋詳細(xì)描述：附件中應(yīng)詳細(xì)列明房屋的實(shí)際情況，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等，以避免未來發(fā)生爭(zhēng)議。4.承包期限：明確約定承包開始和結(jié)束的具體日期。5.承包費(fèi)用：明確約定承包費(fèi)用的金額、支付方式和時(shí)間。6.權(quán)利義務(wù)：明確雙方在合同期限內(nèi)的權(quán)利和義務(wù)，以避免未來發(fā)生糾紛。7.違約責(zé)任：詳細(xì)約定違約情形和違約金計(jì)算方式。8.合同解除和終止：明確合同解除或終止的條件和后果。9.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.協(xié)商：通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：承包費(fèi)用（Consideration）：乙方為獲得承包房屋的使用權(quán)而支付給甲方的費(fèi)用。違約金（LiquidatedDamages）：雙方事先約定，在違約情形發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額作為賠償。不可抗力（ForceMajeure）：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等，可能導(dǎo)致合同無法履行。解除合同（Rescission）：指在合同有效期內(nèi)，因特定原因，一方或雙方取消合同效力的行為。終止合同（Termination）：指合同期限屆滿或因其他原因，合同自然結(jié)束。爭(zhēng)議解決（DisputeResolution）：指雙方在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.大學(xué)城附近的出租房：特殊場(chǎng)合說明：大學(xué)城附近的出租房通常租給大學(xué)生，可能會(huì)有特殊的租賃需求，比如短租期、假期管理等。補(bǔ)充條款：乙方在學(xué)期結(jié)束或假期期間有權(quán)提前解除合同，但需提前一個(gè)月通知甲方，并且支付當(dāng)月剩余租期的費(fèi)用作為補(bǔ)償。2.旅游熱點(diǎn)區(qū)域的出租房：特殊場(chǎng)合說明：旅游區(qū)的出租房可能旺季和淡季客流量差異大，需要靈活的承包安排。補(bǔ)充條款：乙方可以根據(jù)旅游淡旺季調(diào)整承包費(fèi)用，旺季上浮__%，淡季下調(diào)__%，雙方需提前三個(gè)月協(xié)商確定。3.商務(wù)區(qū)的出租房：特殊場(chǎng)合說明：商務(wù)區(qū)的出租房可能租給企業(yè)用作辦公，對(duì)網(wǎng)絡(luò)和設(shè)施有特殊要求。補(bǔ)充條款：甲方需保證提供高速穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)，若網(wǎng)絡(luò)中斷超過__小時(shí)，乙方有權(quán)要求減免相應(yīng)租期費(fèi)用。4.居民區(qū)的出租房：特殊場(chǎng)合說明：居民區(qū)出租房可能面臨社區(qū)管理的規(guī)定，比如噪音控制、垃圾處理等。補(bǔ)充條款：乙方需遵守社區(qū)管理規(guī)定，如因乙方原因造成社區(qū)投訴，乙方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并支付違約金。合同所需附件列表：1.附件一：房屋設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施和物品的情況。2.附件二：房屋平面圖顯示房屋的布局和面積。3.附件三：房屋現(xiàn)狀照片記錄房屋交接時(shí)的現(xiàn)狀。