2024年簡易門面租賃合同

?2024年簡易門面租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表（或負(fù)責(zé)人）：_______乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表（或負(fù)責(zé)人）：_______第一條租賃物基本情況1.1租賃物地址：_________________1.2租賃物面積：_________________1.3租賃物用途：_________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求將租賃物恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按照甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證租賃物符合國家有關(guān)租賃房屋的法律法規(guī)，并保證乙方在租賃期間享有安靜、安全的經(jīng)營環(huán)境。4.2甲方應(yīng)按照合同約定將租賃物交付給乙方使用，并保證租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施安全。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自提高租金。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)。5.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并遵守國家有關(guān)租賃房屋的法律法規(guī)。5.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，愛護(hù)甲方提供的設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)維修、保養(yǎng)責(zé)任。5.4乙方在租賃期間不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人，未經(jīng)甲方書面同意，不得改變租賃物用途。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。6.2乙方逾期支付租金累計(jì)超過__個(gè)月，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金。第七條合同解除與終止7.1在租賃期內(nèi)，如乙方因經(jīng)營不善等原因需提前解除合同，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知甲方，并支付甲方違約金。7.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知乙方，并支付乙方違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：____________乙方（蓋章或簽字）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.明確租賃物基本情況：在合同中詳細(xì)列明租賃物的地址、面積和用途，確保雙方對租賃物有清晰的認(rèn)識(shí)。法律名詞解釋：基本情況是指合同標(biāo)的的具體信息，確保合同的明確性和可執(zhí)行性。2.確定租賃期限：明確租賃開始和結(jié)束的具體日期，以及續(xù)租的條件。法律名詞解釋：租賃期限是指合同約定的時(shí)間內(nèi)，出租方將租賃物提供給承租方使用的時(shí)長。3.規(guī)定租金及支付方式：包括租金金額、支付時(shí)間及滯納金的計(jì)算方式。法律名詞解釋：租金是承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用；支付方式是指租金交付的具體方法和時(shí)間。4.明確雙方的權(quán)利與義務(wù)：包括甲方交付租賃物的義務(wù)，以及乙方支付租金、合理使用租賃物的義務(wù)。法律名詞解釋：權(quán)利是指合同主體依法享有的權(quán)益；義務(wù)是指合同主體依法應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。5.設(shè)定違約責(zé)任：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的違約金或其他責(zé)任。法律名詞解釋：違約責(zé)任是指合同一方違反合同規(guī)定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的民事法律責(zé)任。6.合同解除與終止的條件和程序：包括解除合同的通知期限和違約金支付。法律名詞解釋：解除合同是指合同一方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，通知對方終止合同關(guān)系的法律行為；終止合同是指合同因履行完畢或其他原因而結(jié)束。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。法律名詞解釋：協(xié)商解決是指雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過對話和討論達(dá)成一致意見，解決爭議的方法。2.訴訟解決：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：訴訟解決是指合同雙方在協(xié)商不成的情況下，通過司法途徑解決爭議，人民法院是指我國司法機(jī)關(guān)中的基層法院。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：乙方計(jì)劃在租賃的門面房內(nèi)開設(shè)特色餐廳?！耙曳巾毚_保廚房設(shè)施符合國家食品安全標(biāo)準(zhǔn)，定期進(jìn)行衛(wèi)生清理和消毒，確保顧客用餐安全。甲方應(yīng)提供必要的廚房設(shè)施支持，并在乙方需要時(shí)協(xié)助辦理相關(guān)食品安全手續(xù)。”2.場合：乙方計(jì)劃在租賃的門面房內(nèi)舉辦藝術(shù)展覽?！耙曳皆谡褂[期間應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部的安全保衛(wèi)工作，采取必要措施保護(hù)展品安全。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理展覽相關(guān)手續(xù)，并提供適宜的展覽環(huán)境?！?.場合：乙方計(jì)劃在租賃的門面房內(nèi)開設(shè)教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)。合同所需附件列表：1.租賃物平面圖及設(shè)施清單2.乙方經(jīng)營許可證或相關(guān)資質(zhì)證明3.甲方房屋所有權(quán)證明4.雙方有效身份證明文件5.租賃物安全檢查報(bào)告（如適用）6.其他雙方認(rèn)為必要的文件和資料嘿，朋友們，根據(jù)你們的具體需求，這里有一些特殊情況下的補(bǔ)充條款建議。比如說，如果你打算在門面房里開個(gè)特色小餐館，那我們得特別關(guān)注食品安全和廚房設(shè)施；如果是舉辦藝術(shù)展，那藝術(shù)品的保護(hù)就特別重要；如