2024二手房屋買賣合同范本「」2

?合同編號(hào)：__________合同方信息：甲方（賣方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________乙方（買方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________第一條房屋描述1.1房屋位置：__________（詳細(xì)地址）1.2房屋面積：__________平方米1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.4房屋現(xiàn)狀：__________（詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況等）第二條購(gòu)買價(jià)格2.1雙方約定房屋的購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)完成后，支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。3.3房屋的交付時(shí)間定于__________年__________月__________日，之前，甲方應(yīng)保證房屋的居住權(quán)歸乙方所有。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的出售權(quán)，確保不存在任何法律糾紛和債權(quán)債務(wù)問題。4.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房款，并承擔(dān)房屋過戶所需的稅費(fèi)。4.3雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)，不得有違約行為。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為購(gòu)買價(jià)格的____%。5.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為購(gòu)買價(jià)格的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的姓名、地址、聯(lián)系方式等信息，確保無誤。如信息有誤，可能導(dǎo)致合同無效或履行困難。解決辦法：在簽訂合同前，進(jìn)行面對(duì)面的核實(shí)，或通過第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行核實(shí)。2.房屋描述要詳細(xì)準(zhǔn)確：合同中應(yīng)對(duì)房屋的位置、面積、所有權(quán)證號(hào)等進(jìn)行詳細(xì)描述。如描述不準(zhǔn)確，可能導(dǎo)致合同爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中附上房屋的詳細(xì)照片、圖紙等資料，以輔助說明房屋現(xiàn)狀。3.購(gòu)買價(jià)格明確：購(gòu)買價(jià)格應(yīng)明確填寫，并有大寫和小寫表示。如價(jià)格不明確，可能導(dǎo)致付款糾紛。解決辦法：在簽訂合雙方共同確認(rèn)價(jià)格，并填寫清楚。4.交付及過戶時(shí)間約定明確：雙方應(yīng)明確約定房屋的交付及過戶時(shí)間。如時(shí)間約定不明確，可能導(dǎo)致履行困難。解決辦法：在合同中明確填寫交付及過戶時(shí)間，并約定相應(yīng)的違約責(zé)任。5.權(quán)利和義務(wù)明確：合同中應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，如甲方應(yīng)保證房屋的出售權(quán)，乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房款等。如權(quán)利和義務(wù)不明確，可能導(dǎo)致履行困難。解決辦法：在合同中詳細(xì)列出雙方的權(quán)利和義務(wù)，并明確違約責(zé)任。6.違約責(zé)任明確：合同中應(yīng)明確約定違約責(zé)任，如違約金金額等。如違約責(zé)任不明確，可能導(dǎo)致一方在違約時(shí)無法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。解決辦法：在合同中明確填寫違約責(zé)任，包括違約金金額等。7.爭(zhēng)議解決方式明確：合同中應(yīng)明確約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。如爭(zhēng)議解決方式不明確，可能導(dǎo)致在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)無法及時(shí)解決。解決辦法：在合同中明確填寫爭(zhēng)議解決方式。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的出售方，即本合同的賣方。2.乙方：指房屋的購(gòu)買方，即本合同的買方。3.房屋：指本合同中甲方出售的位于__________（詳細(xì)地址）的二手房屋。4.購(gòu)買價(jià)格：指雙方約定的房屋交易價(jià)格，包括首付款和剩余房款。5.交付：指甲方將房屋的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。6.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。7.違約金：指一方在違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的金錢賠償。8.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，雙方對(duì)于發(fā)生的爭(zhēng)議采取的解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。9.訴訟：指一方將另一方告上法院，請(qǐng)求法院對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行判決的一種方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的二手房屋買賣。2.企業(yè)之間的二手房屋買賣。3.房屋中介機(jī)構(gòu)代理的二手房屋買賣。補(bǔ)充條款：1.房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備：包括但不限于家具、家電、裝飾品等。2.房屋的維修責(zé)任：如房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，責(zé)任應(yīng)由甲方承擔(dān)。3.房屋的保險(xiǎn)：雙方可約定是否購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方式。4.房屋的租金：如房屋在交付前已被出租，甲方應(yīng)將租金支付給乙方。5.房屋的物業(yè)管理費(fèi)：如房屋在交付前已產(chǎn)生物業(yè)管理費(fèi)，甲方應(yīng)將相關(guān)費(fèi)用支付給乙方。附件列