城市寫字樓租賃合同三篇

城市寫字樓租賃合同三篇《合同篇一》合同編號：____________甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將其擁有的寫字樓租賃給乙方使用，乙方承租甲方的寫字樓事宜，經充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條租賃寫字樓基本情況1.1甲方出租的寫字樓位于____________（詳細地址），建筑面積約為____________平方米。1.2乙方租賃的寫字樓面積為____________平方米，租賃期限為____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。第二條租金及支付方式2.1租金標準為每平方米每月____________元，總計租金為____________元（大寫：__________________________元整）。2.2乙方應在每月____________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期支付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的____________%作為滯納金。第三條租賃用途乙方應按合同約定使用租賃寫字樓，不得擅自改變用途，不得從事違法活動。第四條維修責任4.1租賃期內，甲方負責對租賃寫字樓共用部位進行定期維修、保養(yǎng)，確保其正常使用。4.2乙方應妥善使用租賃寫字樓，因使用不當導致的損壞，乙方負責修復并承擔相關費用。5.1甲方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理租賃寫字樓的保險手續(xù)，并將保險合同復印件交乙方備案。5.2乙方應自行辦理其財產保險，并確保保險期間內保險有效。第六條提前解除合同6.1甲乙雙方同意，提前解除合同的，應提前____________個月書面通知對方，并按照以下方式處理：（1）甲方應退還乙方剩余租賃期限的租金，但乙方應扣除甲方已享有的免租期、裝修期等相關費用；（2）乙方應按照甲方要求遷離租賃寫字樓，并承擔相關搬遷費用；（3）提前解除合同的，雙方互不承擔違約責任。第七條違約責任7.1甲乙雙方違反合同約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為應付租金的____________%。7.2甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權利義務，如一方遲延履行、拒絕履行或者不履行，另一方有權請求人民法院或者仲裁機構予以解決。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2訴訟期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務，不得影響租賃寫字樓的正常使用。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：____________乙方代表（簽字）：____________簽訂日期：____________年____________月____________日注：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力?！逗贤泛贤幪枺篲___________甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________鑒于甲方擁有上述寫字樓的出租權，并鑒于乙方愿意承租上述寫字樓，甲乙雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，就寫字樓的租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條服務內容、數(shù)量、質量與費用1.1服務內容：甲方同意向乙方位于____________（詳細地址）的寫字樓租賃服務，乙方有權按照約定的用途使用該寫字樓。1.2數(shù)量：乙方租賃的寫字樓面積為____________平方米。1.3質量：甲方保證寫字樓的整體結構安全、設施設備完善、功能正常，符合國家相關標準和行業(yè)規(guī)范。1.4費用：租賃費用的計算方式為每平方米每月____________元，總計租金為____________元（大寫：__________________________元整）。租金支付方式為每____________個月支付一次，每次支付____________個月租金。第二條交付及驗收2.1甲方應在合同約定的交付日期將寫字樓交付給乙方使用。2.2乙方應在接收寫字樓時對寫字樓的設施、設備、物品等進行檢查，如有損壞或不符合約定的，乙方有權要求甲方在約定的期限內修復或更換。第三條知識產權3.1甲乙雙方同意，寫字樓內的一切知識產權歸甲方所有，乙方在租賃期間不得以任何方式侵犯甲方的知識產權。3.2乙方在使用寫字樓內進行研發(fā)、生產、經營等活動時，應確保其行為不侵犯第三方的知識產權。第四條合同變更與解除4.1在租賃期內，甲乙雙方同意，如因特殊情況需變更或解除合同的，應書面協(xié)商一致。4.2合同變更或解除的，甲乙雙方應按照實際租賃期限和租金支付情況辦理相關手續(xù)，并互相支付因此產生的違約金。第五條雙方權利與義務5.1甲方的權利與義務：（1）保證寫字樓符合約定的質量和使用要求；（2）寫字樓的正常維護和保養(yǎng)；（3）協(xié)助乙方處理與寫字樓租賃相關的行政事務；（4）按照合同約定及時接收租金。5.2乙方的權利與義務：（1）按照約定支付租金；（2）合理使用寫字樓，并負責內部裝修和設施設備的維護；（3）遵守國家法律法規(guī)，不得在寫字樓內從事違法活動；（4）按照合同約定遷離寫字樓時，應將寫字樓恢復至租賃前的狀態(tài)。第六條違約責任6.1甲乙雙方違反合同約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為應付租金的____________%。6.2甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權利義務，如一方遲延履行、拒絕履行或者不履行，另一方有權請求人民法院或者仲裁機構予以解決。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2訴訟期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務，不得影響租賃寫字樓的正常使用。第八條保密條款8.1甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密，未經對方同意，不得向第三方泄露。8.2甲乙雙方違反保密義務的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為泄露信息造成的損失的____________%?！逗贤贰逗贤泛贤幪枺篲___________甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________鑒于甲方為寫字樓的合法所有者，并有權出租該寫字樓，乙方愿意租賃并使用該寫字樓，甲乙雙方經充分協(xié)商，達成以下租賃協(xié)議：第一條租賃物業(yè)與租賃期限1.1甲方同意向乙方位于____________（詳細地址）的寫字樓物業(yè)，乙方有權按照約定的用途使用該寫字樓。1.2乙方租賃的寫字樓面積為____________平方米，租賃期限為____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。第二條租金與支付方式2.1租金標準為每平方米每月____________元，總計租金為____________元（大寫：__________________________元整）。2.2乙方應在每月____________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期支付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的____________%作為滯納金。第三條租賃用途與禁止行為3.1乙方應按合同約定使用租賃寫字樓，不得擅自改變用途，不得從事違法活動。3.2乙方在租賃期間不得以任何方式侵犯甲方的知識產權，包括但不限于商標、專利、著作權等。第四條維修責任與保險4.1甲方應負責對寫字樓共用部位進行定期維修、保養(yǎng)，確保其正常使用。4.2乙方應自行辦理其財產保險，并確保保險期間內保險有效。第五條合同的變更、解除與終止5.1甲乙雙方同意，提前解除合同的，應提前____________個月書面通知對方，并按照以下方式處理：（1）甲方應退還乙方剩余租賃期限的租金，但乙方應扣除甲方已享有的免租期、裝修期等相關費用；（2）乙方應按照甲方要求遷離租賃寫字樓，并承擔相關搬遷費用；（3）提前解除合同的，雙方互不承擔違約責任。5.2在租賃期內，甲乙雙方同意，如因特殊情況需變更或解除合同的，應書面協(xié)商一致。5.3合同終止后，乙方應立即停止使用寫字樓，并按照甲方的要求遷離，否則甲方有權采取必要措施騰退乙方，相關費用由乙方承擔。第六條違約責任與爭議解決6.1甲乙雙方違反合同約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為應付租金的____________%。6.2甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條保密條款與權利義務7.1甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密，未經對方同意，不得向第三方泄露。7.2甲乙雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的權利與義務，確