合同法第二十三章428條

合同法第二十三章428條協(xié)議方信息：房東（甲方）姓名：____________________________租客（乙方）姓名：____________________________協(xié)議內(nèi)容：合同目的1.1本協(xié)議的目的是明確乙方在租賃房屋期間的安全責(zé)任，以確保房屋的安全使用和維護(hù)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。房屋信息2.1租賃房屋地址：____________________________2.2房屋類型：____________________________2.3房屋面積：____________________________乙方安全責(zé)任3.1乙方應(yīng)確保在租賃期間合理使用房屋及其設(shè)施，并保持其正常運(yùn)作和安全性。3.2乙方不得擅自改動(dòng)房屋內(nèi)的電器設(shè)施、水管、燃?xì)夤艿兰捌渌Y(jié)構(gòu)設(shè)施。所有維修和改動(dòng)須經(jīng)甲方書面同意。3.3乙方應(yīng)定期檢查房屋內(nèi)的安全設(shè)施，包括但不限于煙霧報(bào)警器、滅火器等，確保其正常運(yùn)作。3.4乙方在房屋內(nèi)不得存放易燃、易爆物品，保持房屋的消防安全，嚴(yán)禁在房屋內(nèi)進(jìn)行任何危險(xiǎn)性操作或活動(dòng)。3.5乙方在使用電器時(shí)，應(yīng)確保電器的安全，不超負(fù)荷使用電源，避免使用損壞的電器設(shè)備。3.6乙方在租賃期間發(fā)生的任何安全事故應(yīng)立即報(bào)告甲方，并協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜。甲方的責(zé)任與義務(wù)4.1甲方應(yīng)在租賃開始前對(duì)房屋及其設(shè)施進(jìn)行全面檢查，確保房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施符合安全標(biāo)準(zhǔn)。4.2甲方需對(duì)房屋內(nèi)存在的潛在安全隱患進(jìn)行及時(shí)修復(fù)，確保房屋的安全性。4.3甲方應(yīng)對(duì)乙方報(bào)告的安全隱患及時(shí)響應(yīng)，并提供必要的支持和協(xié)助。安全檢查與維護(hù)5.1乙方應(yīng)定期進(jìn)行房屋安全檢查，檢查內(nèi)容包括但不限于房屋內(nèi)的安全設(shè)施、電器設(shè)備、燃?xì)夤艿赖取?.2甲方應(yīng)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和修理，特別是涉及房屋結(jié)構(gòu)或安全設(shè)施的修復(fù)。5.3乙方在發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施存在安全隱患時(shí)，應(yīng)立即通知甲方，并在甲方維修完成前采取必要的安全措施。事故處理與賠償6.1在租賃期間如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方，并采取緊急措施保護(hù)自身安全，減少損失。6.2若因乙方違反安全責(zé)任而導(dǎo)致事故或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括對(duì)房屋設(shè)施的損壞或第三方的損失。6.3甲方對(duì)乙方因房屋設(shè)施原因?qū)е碌暮戏〒p失應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不包括因乙方未履行安全責(zé)任而導(dǎo)致的損失。合同的修改與終止7.1本協(xié)議的修改或補(bǔ)充須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在協(xié)議中注明修改內(nèi)容及日期。7.2如乙方未履行安全責(zé)任或違反協(xié)議條款，甲方有權(quán)終止租賃合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3在合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至原狀，并確保沒有遺漏的安全隱患。爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，則將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁結(jié)果具有法律效力。合同生效9.1本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。9.2本協(xié)議的履行及解釋適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。乙方的額外義務(wù)10.1乙方應(yīng)確保在租賃期間定期對(duì)房屋內(nèi)的設(shè)備和設(shè)施進(jìn)行檢查，包括但不限于空調(diào)系統(tǒng)、暖氣設(shè)備、廚房電器等，以確保其安全性和正常運(yùn)作。10.2乙方在租賃期間如需進(jìn)行任何形式的裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并確保所有工作符合安全標(biāo)準(zhǔn)。10.3乙方在房屋內(nèi)不得進(jìn)行任何非法活動(dòng)，不得在房屋內(nèi)存放或使用違禁品，遵守所有適用的法律法規(guī)。房屋使用規(guī)定11.1乙方應(yīng)按照房屋租賃合同的約定，合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋用途或超出原用途使用。11.2乙方應(yīng)確保房屋內(nèi)的門窗、鎖具等安全設(shè)施的完好，若因乙方疏忽導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。11.3乙方應(yīng)妥善保管房屋的鑰匙，不得私自復(fù)制或交給第三方使用。如因鑰匙遺失或被盜導(dǎo)致的安全問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理及賠償相關(guān)損失。安全培訓(xùn)與指導(dǎo)12.1甲方應(yīng)在租賃開始前對(duì)乙方進(jìn)行房屋安全使用的相關(guān)培訓(xùn)，包括但不限于電氣安全、燃?xì)獍踩?、消防知識(shí)等。12.2乙方應(yīng)參加甲方安排的所有安全培訓(xùn)和教育活動(dòng)，并主動(dòng)學(xué)習(xí)和掌握房屋安全使用的相關(guān)知識(shí)。突發(fā)事件處理13.1在發(fā)生突發(fā)事件如火災(zāi)、漏水、天然災(zāi)害等緊急情況時(shí)，乙方應(yīng)立即采取措施保護(hù)自身安全，并迅速通知甲方。13.2甲方在接到乙方報(bào)告后，應(yīng)迅速采取行動(dòng)，協(xié)調(diào)解決突發(fā)事件，保障乙方和房屋的安全。13.3如因突發(fā)事件造成的損失，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，確保公平合理地分擔(dān)責(zé)任。合同的解釋與適用14.1本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有，但甲方在解釋時(shí)應(yīng)充分考慮乙方的意見和建議。14.2本協(xié)議的適用法律為中華人民共和國法律，所有未盡事宜應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)處理。14.3合同的任何補(bǔ)充協(xié)議或附加條款應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力，且需由甲乙雙方簽字確認(rèn)。通知與聯(lián)系15.1雙方在合同履行過程中如需進(jìn)行任何形式的通知或聯(lián)系，應(yīng)通過書面形式進(jìn)行，并將通知送達(dá)對(duì)方的主要地址。15.2通知的送達(dá)方式包括但不限于掛號(hào)信、快遞或其他雙方確認(rèn)的有效方式。15.3甲乙雙方應(yīng)及時(shí)更新聯(lián)系方式，并確保通知能準(zhǔn)確送達(dá)。合同副本16.1本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各持一份，雙方各份具備同等法律效力。16.2任何合同副本的制作應(yīng)由雙方共同簽字確認(rèn)，且副本應(yīng)與原件具有同等法律效力。合同的完整性17.1本協(xié)議構(gòu)成雙方對(duì)房屋安全責(zé)任的完整和最終協(xié)議，取代所有先前的口頭或書面協(xié)議和承諾。17.2本協(xié)議的任何條款若被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力和執(zhí)行。甲方（房東）簽字：簽字：________