房產經(jīng)紀服務合同書范本

房產經(jīng)紀服務合同書范本通用第一篇范文：合同編號：__________一、定義與解釋甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________（1）“房產”指甲方委托乙方進行經(jīng)紀服務的房地產項目。（2）“經(jīng)紀服務”指甲方委托乙方提供的房產經(jīng)紀服務，包括但不限于房產信息收集、推廣、談判、簽約等。（3）“合同期限”指本合同第一條規(guī)定的合同履行期限。（4）“附件”指本合同附件一至附件五所列文件。二、合同標的2.1甲方委托乙方為其提供房產經(jīng)紀服務，乙方同意接受甲方的委托。2.2甲方保證其對委托的房產享有合法、完整的處分權，且該房產不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。三、合同期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。3.2在合同期限內，乙方應積極履行經(jīng)紀服務職責，為甲方尋找合適的交易對象。四、乙方義務（1）收集房產相關信息；（2）發(fā)布房產推廣信息；（3）協(xié)助甲方與潛在交易對象進行談判；（4）協(xié)助甲方簽訂房產交易合同；（5）辦理房產過戶手續(xù)。4.2乙方在履行經(jīng)紀服務過程中，應遵循誠實信用原則，維護甲方的合法權益。五、甲方義務5.1甲方應向乙方提供房產的相關資料，包括但不限于房產證、土地使用權證、身份證等。5.2甲方應保證提供的資料真實、準確、完整，如有虛假，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應法律責任。5.3甲方應按照乙方的要求，配合乙方完成房產交易相關手續(xù)。六、費用及支付6.1甲方應向乙方支付經(jīng)紀服務費，具體金額為：房產成交價的____%。6.2乙方完成房產交易后，甲方應在____個工作日內支付經(jīng)紀服務費。七、保密條款7.1雙方在履行合同過程中，應保守對方的商業(yè)秘密，不得向第三方泄露。7.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。八、違約責任8.1雙方應嚴格履行本合同約定的義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。8.2乙方未能按照約定時間完成房產交易的，甲方有權解除合同，并要求乙方退還已支付的經(jīng)紀服務費。九、爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、合同解除10.1在合同期限內，如雙方同意解除合同，應簽訂書面解除協(xié)議。10.2在合同期限內，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權解除合同。十一、附件附件一：房產證復印件附件二：土地使用權證復印件附件三：身份證復印件附件四：房產交易合同范本附件五：經(jīng)紀服務費支付憑證十二、其他約定12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：__________一、定義與解釋甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________丙方（第三方）：__________（1）“房產”指甲方委托乙方進行經(jīng)紀服務的房地產項目。（2）“經(jīng)紀服務”指甲方委托乙方提供的房產經(jīng)紀服務，包括但不限于房產信息收集、推廣、談判、簽約等。（3）“丙方服務”指丙方根據(jù)本合同約定為甲方提供的附加服務。（4）“合同期限”指本合同第一條規(guī)定的合同履行期限。（5）“附件”指本合同附件一至附件六所列文件。二、合同主體及職責2.1甲方為房產所有者，享有房產的處分權。2.2乙方為房產經(jīng)紀機構，負責為甲方提供房產經(jīng)紀服務。2.3丙方為第三方服務機構，負責為甲方提供附加服務，保障甲方權益。三、甲方的權利與義務3.1甲方權利：（1）要求乙方按照約定提供經(jīng)紀服務；（2）要求丙方提供附加服務，保障甲方權益；（3）在合同期限內，甲方有權要求乙方、丙方報告工作進度；（4）甲方有權對乙方、丙方的服務提出建議和監(jiān)督。3.2甲方義務：（1）向乙方、丙方提供房產的相關資料；（2）配合乙方、丙方完成房產交易相關手續(xù)；（3）按照約定支付經(jīng)紀服務費及丙方服務費。四、乙方的權利與義務4.1乙方權利：（1）按照約定收取經(jīng)紀服務費；（2）要求甲方提供必要的房產交易資料。4.3乙方義務：（1）為甲方提供專業(yè)、高效的經(jīng)紀服務；（2）保守甲方的商業(yè)秘密；（3）在合同期限內，乙方不得擅自終止合同。五、丙方的權利與義務5.1丙方權利：（1）按照約定收取服務費；（2）要求甲方提供必要的配合與支持。5.2丙方義務：（1）為甲方提供附加服務，包括但不限于法律咨詢、財務規(guī)劃等；（2）保障甲方在房產交易過程中的合法權益；（3）在合同期限內，丙方不得擅自終止合同。六、費用及支付6.1甲方應向乙方支付經(jīng)紀服務費，具體金額為：房產成交價的____%。6.2甲方應向丙方支付服務費，具體金額為：____元。6.3乙方、丙方完成服務后，甲方應在____個工作日內支付相應費用。七、違約責任及限制條款7.1乙方、丙方應嚴格履行本合同約定的義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。7.2乙方在合同期限內擅自終止合同，甲方有權要求乙方支付相當于經(jīng)紀服務費____%的違約金。7.3丙方在合同期限內擅自終止合同，甲方有權要求丙方支付相當于服務費____%的違約金。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、合同解除9.1在合同期限內，如三方同意解除合同，應簽訂書面解除協(xié)議。9.2在合同期限內，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導致合同無法繼續(xù)履行，三方均有權解除合同。十、附件附件一：房產證復印件附件二：土地使用權證復印件附件三：身份證復印件附件四：房產交易合同范本附件五：經(jīng)紀服務費支付憑證附件六：丙方服務費支付憑證十一、第三方介入的意義和目的11.1本合同引入丙方作為第三方主體，旨在為甲方提供更加全面、專業(yè)的服務，保障甲方在房產交易過程中的合法權益。11.2丙方的介入，有助于提高房產交易的成功率，降低甲方在交易過程中的風險。十二、甲方為主導的目的和意義12.1本合同以甲方權益為主導，充分體現(xiàn)了甲方在房產交易過程中的主體地位，有利于維護甲方的合法權益。12.2甲方為主導的合同條款設置，有助于激發(fā)乙方、丙方的服務積極性，提高服務質量，確保甲方利益最大化。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________丙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________簽訂第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導合同編號：__________一、定義與解釋甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________丙方（第三方）：__________（1）“項目”指甲方委托乙方進行管理的工程項目。（2）“管理服務”指甲方委托乙方提供的工程項目管理服務，包括但不限于項目規(guī)劃、施工監(jiān)督、質量把控等。（3）“丙方服務”指丙方根據(jù)本合同約定為乙方提供的附加服務。（4）“合同期限”指本合同第一條規(guī)定的合同履行期限。（5）“附件”指本合同附件一至附件六所列文件。二、合同主體及職責2.1甲方為工程項目所有者，享有工程項目的決策權。2.2乙方為工程項目管理公司，負責為甲方提供項目管理的專業(yè)服務。2.3丙方為第三方專業(yè)服務機構，負責為乙方提供技術支持、咨詢服務等，以協(xié)助乙方更好地履行合同。三、乙方的權利與義務3.1乙方權利：（1）按照約定收取項目管理服務費；（2）要求甲方提供項目所需的資料、信息和必要的支持；（3）在項目實施過程中，乙方有權對項目進行調整和優(yōu)化；（4）乙方有權要求丙方提供專業(yè)支持，以確保項目管理服務的質量。3.2乙方義務：（1）為甲方提供專業(yè)、高效的項目管理服務；（2）確保項目按照約定的時間、質量、成本完成；（3）保守甲方的商業(yè)秘密；（4）及時向甲方報告項目進展情況。四、甲方的權利與義務4.1甲方權利：（1）監(jiān)督乙方履行合同情況；（2）對項目實施過程中的重大事項進行決策；（3）要求乙方按照約定提供項目管理服務。4.2甲方義務：（1）向乙方提供項目所需的資料、信息和必要的支持；（2）按照約定支付項目管理服務費及丙方服務費；（3）不得無故干涉乙方的正常管理工作。五、丙方的權利與義務5.1丙方權利：（1）按照約定收取服務費；（2）要求乙方提供項目管理的相關資料。5.2丙方義務：（1）為乙方提供專業(yè)的技術支持和咨詢服務；（2）協(xié)助乙方解決項目管理中的難題；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。六、費用及支付6.1甲方應向乙方支付項目管理服務費，具體金額為：項目總價的____%。6.2甲方應向丙方支付服務費，具體金額為：____元。6.3乙方、丙方完成服務后，甲方應在____個工作日內支付相應費用。七、違約責任及限制條款7.1甲方應嚴格履行本合同約定的義務，如甲方違約，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。7.2甲方未能按照約定支付費用，乙方有權暫停或終止項目管理服務，并要求甲方支付逾期付款的違約金。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、合同解除9.1在合同期限內，如三方同意解除合同，應簽訂書面解除協(xié)議。9.2在合同期限內，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導致合同無法繼續(xù)履行，三方均有權解除合同。十、附件附件一：項目合同復印件附件二：項目規(guī)劃文件附件三：項目施工圖紙附件四：項目管理服務費支付憑證附件五：丙方服務費支付憑證附件六：項目進度報告十一、乙方為主導的目的和意義11.1本合同以乙方權益為主導，體現(xiàn)了乙方在項目管理過程中的專業(yè)性和主導地位，有利于乙方充分發(fā)揮專業(yè)優(yōu)勢，確保項目順利進行。11.2乙方為主導的合同條款設置，有助于激發(fā)乙方的工作積極性，提高項目管理效率，保障項目質量。十二、弱化甲方為主導的意義和目的12.1本合同弱化甲方為主導，旨在減少甲方對項目管理的不當干預，確保乙方能夠按照專業(yè)