2024買賣雙方房產(chǎn)銷售合同

?合同編號：__________賣方：1.名稱：_______________________地址：________________________代表人：______________________聯(lián)系電話：____________________2.名稱：_______________________地址：________________________代表人：______________________聯(lián)系電話：____________________買方：1.名稱：_______________________地址：________________________代表人：______________________聯(lián)系電話：____________________2.名稱：_______________________地址：________________________代表人：______________________聯(lián)系電話：____________________鑒于賣方愿意出售，買方愿意購買，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：____________________________1.2房產(chǎn)面積：____________________________1.3房產(chǎn)用途：____________________________1.4房產(chǎn)所有權(quán)：_________________________第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：____________元購買上述房產(chǎn)。2.2支付方式：a)定金：買方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：____________元。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。b)首付款：買方應(yīng)在______年______月______日前，向賣方支付首付款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：____________元。c)尾款：買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)，向賣方支付尾款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：____________元。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。3.2買方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，按時向賣方支付房款。3.3雙方應(yīng)共同配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由______方承擔(dān)。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對方造成的損失。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________代表人（簽名）：______________代表人（簽名）：______________簽訂日期：____________________注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體合法：在簽訂合應(yīng)核實雙方的身份信息，確認(rèn)是否具備購房資格。如發(fā)現(xiàn)主體不合法，應(yīng)及時更正或重新簽訂合同。解決辦法：重新核實雙方身份信息，確保主體合法。如有必要，可請教專業(yè)律師。2.房產(chǎn)描述要準(zhǔn)確：房產(chǎn)位置、面積、用途和所有權(quán)等描述應(yīng)真實、準(zhǔn)確。如有誤差，可能導(dǎo)致合同糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，實地考察房產(chǎn)，核實房產(chǎn)信息。如有誤差，及時與賣方溝通，要求更正。3.購買價格及支付方式：購買價格、定金、首付款和尾款的數(shù)額及支付時間應(yīng)明確。如支付方式不明確，可能導(dǎo)致雙方權(quán)益受損。解決辦法：仔細(xì)閱讀并理解支付條款，如有疑問，可請教專業(yè)律師。確保雙方對支付方式達(dá)成一致。4.交付及過戶：雙方應(yīng)明確交付時間和過戶手續(xù)的辦理。如交付或過戶時間延誤，可能影響買方權(quán)益。解決辦法：在合同中明確交付和過戶時間，并約定違約責(zé)任。如有延誤，及時與賣方溝通，要求履行合同。5.合同履行及違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自權(quán)益。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：了解違約責(zé)任條款，確保雙方履行合同。如發(fā)生違約，及時采取法律手段維護自身權(quán)益。6.爭議解決：雙方應(yīng)明確爭議解決方式，如協(xié)商不成，可向法院起訴。解決辦法：在合同中約定明確的爭議解決方式。如發(fā)生爭議，嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成再尋求法律途徑。法律名詞及名詞解釋：1.賣方：指愿意出售房產(chǎn)的一方。2.買方：指愿意購買房產(chǎn)的一方。3.定金：指買方為表示購買誠意，向賣方支付的一定數(shù)額的錢款。4.首付款：指買方在房產(chǎn)交易中，除定金外首次支付的房款。5.尾款：指買方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，支付的剩余房款。6.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。7.違約金：指違約方按照合同約定，向守約方支付的賠償金。8.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。9.合同履行：指雙方按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.法院起訴：指雙方在合同糾紛無法協(xié)商解決時，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。應(yīng)用場合：1.房產(chǎn)買賣雙方之間的交易。2.賣方愿意將房產(chǎn)出售，買方愿意購買的情況下使用。3.需要明確房產(chǎn)交付、價款支付、過戶等事項的交易。補充條款：1.房產(chǎn)交付時的現(xiàn)狀確認(rèn)：雙方應(yīng)共同確認(rèn)房產(chǎn)交付時的現(xiàn)狀，并記錄在補充條款中。2.裝修及家具家電：如房產(chǎn)包含裝修及家具家電，應(yīng)在補充條款中明確各自的權(quán)益。3.物業(yè)費用：明確房產(chǎn)過戶前的物業(yè)費用由哪方承擔(dān)。4.戶口遷出：賣方應(yīng)承諾在過戶前將戶口遷出，買方有權(quán)要求賣方支付戶口遷出費用。5.維修責(zé)任：明確房產(chǎn)交付后，因自然損耗或使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞由哪方負(fù)責(zé)維修。6.特殊情況處理：如遇不可抗力等因素影響合同履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并在補充條款中明確處理辦法。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件。2.賣方身份證明復(fù)印件：證明賣方主體資格的法律文件。3.買方身份證明復(fù)印件