2024二手房買賣合同范本「正規(guī)版」

?合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：____________________性別：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________地址：____________________乙方（買方）：姓名：____________________性別：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________地址：____________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________1.4甲方對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利限制。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金可抵作房款。（1）自本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，支付人民幣_(tái)___元；（2）自房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)月內(nèi)，支付人民幣_(tái)___元。2.4乙方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付房款總額的千分之五的滯納金。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3該房屋過(guò)戶至乙方名下后，甲方應(yīng)將房屋鑰匙、所有權(quán)證等相關(guān)材料交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的百分之十。4.2若甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)無(wú)法將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并退還已收取的定金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的身份真實(shí)有效，包括但不限于身份證、戶口本、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。若發(fā)現(xiàn)身份虛假，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實(shí)甲方的身份信息，可要求甲方提供相關(guān)證件原件及復(fù)印件。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利限制。若因房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并向乙方支付違約金。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)查閱房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)情況。如有疑問(wèn)，可聘請(qǐng)專業(yè)律師進(jìn)行調(diào)查。3.房屋實(shí)際面積與合同約定面積存在差異，甲方應(yīng)按照實(shí)際面積調(diào)整房?jī)r(jià)。若甲方拒絕調(diào)整，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)實(shí)地查看房屋，確認(rèn)房屋面積。如發(fā)現(xiàn)面積差異，雙方可協(xié)商調(diào)整房?jī)r(jià)。4.合同簽訂后，甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。若甲方逾期交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保合同順利履行。5.雙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款。若乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。若甲方逾期支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。解決辦法：雙方均應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付房款，確保合同順利履行。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人，出售房屋的一方。2.乙方：指購(gòu)買房屋的一方。3.定金：指乙方在簽訂合同后向甲方支付的一定金額，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意金。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.滯納金：指乙方逾期支付房款，應(yīng)向甲方支付的違約金。6.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過(guò)程。7.所有權(quán)證：指證明甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)的法律文件。8.身份證：指中華人民共和國(guó)公民的身份證明文件。9.營(yíng)業(yè)執(zhí)照：指企業(yè)或個(gè)體工商戶的合法經(jīng)營(yíng)證明文件。10.違約：指一方未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.二手房買賣：適用于自然人之間或自然人與法人之間進(jìn)行的二手房買賣交易。2.房屋轉(zhuǎn)讓：適用于房屋所有權(quán)人將房屋轉(zhuǎn)讓給他人的情況。3.房產(chǎn)交易：適用于各類房產(chǎn)交易，包括住宅、商業(yè)、辦公等類型。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于家具、家電、車位等附屬設(shè)施的歸屬及轉(zhuǎn)讓方式。2.房屋維修責(zé)任：雙方對(duì)房屋維修責(zé)任的劃分及承擔(dān)方式。3.物業(yè)費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用的承擔(dān)方式。4.戶口遷移：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)，如有特殊原因?qū)е聼o(wú)法遷移，雙方可協(xié)商解決。5.交易時(shí)間：雙方對(duì)房屋交易過(guò)程中各環(huán)節(jié)的時(shí)間安排及延誤的處理方式。