農村舊房子建房合同范本

農村舊房子建房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××農村舊房子改造項目投資方

地址：××省××市××縣××鎮(zhèn)××村

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：××××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：×××建筑工程有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：李××

聯(lián)系方式：××××××××××

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于××省××市××縣××鎮(zhèn)××村的舊房子一處，并有意愿對其進行改造翻建；鑒于乙方具備房屋建筑工程施工資質和豐富的施工經驗，甲方委托乙方承擔本次舊房子改造翻建工程。為確保雙方在合作過程中的權益，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，達成如下協(xié)議：

一、工程概述

1.1工程名稱：×××農村舊房子改造項目

1.2工程地點：××省××市××縣××鎮(zhèn)××村

1.3工程內容：按照甲方提供的舊房子改造設計方案，乙方負責房屋拆除、基礎施工、主體結構施工、內外裝飾、水電安裝等工程。

1.4工程質量：按照國家相關標準、規(guī)范和甲方要求，確保工程質量。

二、合作前提條件

2.1甲方應提供合法的房屋產權證明，確保委托乙方進行舊房子改造工程的合法性。

2.2乙方應具備相應的建筑工程施工資質，且在人員、設備、技術等方面具備承擔本工程的能力。

2.3甲乙雙方應簽訂本合同，明確雙方的權利和義務，確保工程順利進行。

三、合同價款的確定

3.1雙方根據工程量清單、設計圖紙及相關規(guī)范，經協(xié)商一致，確定本次舊房子改造工程的總價款為人民幣×××元整（大寫：×××元整）。

3.2上述價款包含工程拆除、施工、材料、設備、勞務、管理、利潤等一切與工程相關的費用。

四、支付條件

4.1甲方在本合同簽訂后7個工作日內，向乙方支付合同總價款的30%作為預付款。

4.2乙方在工程進度達到50%時，甲方支付合同總價款的30%。

4.3乙方在工程進度達到80%時，甲方支付合同總價款的30%。

4.4工程驗收合格后，甲方支付合同總價款的10%作為質量保證金，待保修期滿后無息退還。

五、履行期限

5.1乙方自合同簽訂之日起，按照甲方提供的施工圖紙和設計方案，人員、設備進場施工。

5.2乙方應在合同約定的工期內完成施工任務，并確保工程質量。

六、違約責任

6.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔違約責任。

6.2甲方未按約定支付合同價款，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付逾期付款的違約金。

6.3乙方未按約定完成工程，甲方有權要求乙方支付逾期完工的違約金。

七、不可抗力

7.1因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為合同約定的工程保修期滿。

附則：

本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

簽署：

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

法定代表人/負責人：

法定代表人/負責人：

簽訂日期：××年××月××日

（以下為合同附件，包括但不限于：舊房子改造設計方案、工程量清單、施工圖紙等。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對位于××省××市××縣××鎮(zhèn)××村的舊房子進行改造翻建，以改善居住環(huán)境，提升房屋價值。具體內容包括但不限于房屋拆除、基礎施工、主體結構施工、內外裝飾、水電安裝等工程，以及按照甲方提供的設計方案和相關規(guī)范要求，確保工程質量和安全。

第二條定義

1."工程"：指甲方委托乙方進行的舊房子改造翻建項目，包括所有施工內容。

2."合同價款"：指甲乙雙方約定的，乙方完成工程所需的全部費用。

3."工程質量"：指甲方要求乙方按照國家相關標準、規(guī)范和設計要求完成施工的質量。

4."保修期"：指甲方接受工程驗收合格后，乙方提供的質量保證期限。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務

(1)甲方有權對乙方的施工進度、質量、安全等方面進行監(jiān)督和檢查。

(2)甲方應及時提供施工所需的設計圖紙、技術資料等，并確保其準確性。

(3)甲方應按合同約定支付合同價款，確保乙方施工資金的正常流轉。

(4)甲方應負責辦理工程所需的各項手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃、施工許可等。

(5)甲方在工程驗收合格后，有權要求乙方按約定提供質量保證服務。

2.乙方的權力和義務

(1)乙方有權依據本合同的規(guī)定，要求甲方按時支付合同價款。

(2)乙方應嚴格按照甲方提供的設計圖紙和施工要求，確保工程質量和安全。

(3)乙方應按時完成施工任務，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。

(4)乙方負責施工過程中的材料采購、設備配置、人員管理等，并確保所有材料和設備符合國家標準。

(5)乙方在保修期內，對因施工原因導致的工程質量問題，應承擔免費修復的責任。

(6)乙方應遵守國家有關法律法規(guī)，確保施工過程中不損害他人的合法權益。

(7)乙方在施工過程中，應采取措施保護環(huán)境，防止污染和破壞。

雙方應嚴格履行上述權利和義務，確保合同的順利實施。如有違反，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

雙方經協(xié)商一致，確定本次舊房子改造工程的總價款為人民幣×××元整。支付方式如下：

1.甲方在本合同簽訂后7個工作日內，向乙方支付合同總價款的30%作為預付款。

2.乙方在工程進度達到50%時，甲方支付合同總價款的30%。

3.乙方在工程進度達到80%時，甲方支付合同總價款的30%。

4.工程驗收合格后，甲方支付合同總價款的10%作為質量保證金，待保修期滿后無息退還。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為合同約定的工程保修期滿。

2.乙方應在合同簽訂之日起進場施工，并在約定工期內完成工程。

3.以下為關鍵時間節(jié)點：

（1）預付款支付：合同簽訂后7個工作日內；

（2）工程進度達到50%：支付第二筆款項；

（3）工程進度達到80%：支付第三筆款項；

（4）工程驗收合格：支付質量保證金。

第六條違約責任

1.甲方違約情形及后果：

（1）甲方未按約定時間支付合同價款，應向乙方支付逾期付款部分的違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×日千分之×。

（2）甲方未按時提供施工所需的設計圖紙、技術資料等，導致工程延期，應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此產生的損失。

2.乙方違約情形及后果：

（1）乙方未按約定完成工程，應向甲方支付逾期完工部分的違約金，違約金計算方式為：逾期完工金額×日千分之×。

（2）乙方未按約定保證工程質量，導致工程出現(xiàn)質量問題，應承擔修復費用，并按約定支付質量保證金。

（3）乙方在施工過程中，違反國家有關法律法規(guī)，損害他人合法權益，應承擔相應的法律責任。

雙方應嚴格遵守合同約定，如一方違約，應承擔相應的違約責任。違約方在支付違約金后，仍應繼續(xù)履行合同義務。如有爭議，可按照本合同約定解決。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責任免除條件：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內，雙方應協(xié)商采取措施減輕損失。受不可抗力影響的一方在以下條件下免除責任：

（1）不可抗力事件發(fā)生前，已履行或部分履行合同義務；

（2）不可抗力事件發(fā)生時，無法采取措施避免或減輕損失；

（3）不可抗力事件發(fā)生后，及時通知對方，并提供相關證明。

受不可抗力影響的一方在滿足上述條件后，可免除合同履行責任，但應盡力恢復履行能力。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商無果，雙方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。

3.調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

4.訴訟過程中，雙方應繼續(xù)履行合同約定的其他義務，除非法院另有規(guī)定。

5.爭議解決過程中產生的律師費、訴訟費等費用，按照法院判決或雙方協(xié)商結果承擔。

雙方應本著誠實信用、公平公正的原則解決爭議，確保合同的順利履行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等均應以書面形式送達對方。通過郵遞、快遞或專人送遞等方式，發(fā)送至本合同記載的地址或雙方另行約定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均需雙方協(xié)商一致并書面確認。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知對方終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同，導致合同無法履行；

（2）對方發(fā)生破產、清算、重組等重大變故，影響合同履行；

（3）發(fā)生不可抗力事件，且雙方無法協(xié)商解決。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按以下原則處理：

（1）已履行部分，按照合同約定辦理；

（2）未履行部分，視情況協(xié)商處理或按照合同約定辦理；

（3）因終止合同產生的損失，按照雙方協(xié)商或法律規(guī)定承擔。

第十條附